Immobilie verkaufen in 52372 Kreuzau Winden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52372 Kreuzau Winden erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnraum aus, was positive Rahmenbedingungen für Verkäufer schafft. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen Winden zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den höchstmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Von der marktgerechten Bewertung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkaufsprozess wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Winden
Der Verkauf eines Hauses in 52372 Kreuzau Winden kann eine lohnende Möglichkeit sein, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser malerischen Region werden diverse Haustypen angeboten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und gemütliche Reihenhäuser. Die Architektur variiert von klassisch-rustikal bis hin zu zeitgemäßem Design, wodurch verschiedene Geschmäcker und Bedürfnisse bedient werden. Die Immobilienpreise in Kreuzau Winden sind vergleichsweise attraktiv und spiegeln die hohe Lebensqualität der Region wider. Käufer können mit einer soliden Wertstabilität rechnen, während Verkäufer von einer beständigen Nachfrage nach Wohnraum in diesem naturnahen Gebiet profitieren.
Hauspreise in 52372 Kreuzau Winden
Die Hauspreise in 52372 Kreuzau Winden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Winden
Der Wohnungsmarkt in 52372 Kreuzau Winden ist derzeit sehr dynamisch, was vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe von Düren und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare geeignet sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in ruhigen Wohngegenden werden besonders stark nachgefragt. Aufgrund der hohen Nachfrage lohnt es sich für Eigentümer, ihre Wohnungen professionell zu vermarkten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region verzeichnet zudem eine steigende Zahl von Interessenten, die aus städtischen Ballungsgebieten ins beschauliche Kreuzau Winden ziehen möchten und dabei vor allem hochwertige Neubauten oder frisch sanierte Altbauwohnungen bevorzugen.
Wohnungspreise in 52372 Kreuzau Winden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52372 Kreuzau liegt bei 2531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Winden
In 52372 Kreuzau Winden ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt. Darüber hinaus wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Der Bau neuer Immobilien hält sich in einem ausgewogenen Verhältnis zur Nachfrage, was zu einer stabilen Marktentwicklung beiträgt.
Grundstückspreise in 52372 Kreuzau Winden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52372 Kreuzau liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Winden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Winden
52372 Kreuzau Winden liegt malerisch eingebettet im Nordwesten Deutschlands und gehört zur Stadt Kreuzau im Kreis Düren. Die Ortschaft ist umgeben von der idyllischen Landschaft der Nordeifel, die sowohl Einheimische als auch Besucher mit ihren naturnahen Erholungsmöglichkeiten begeistert. Der Ortsteil Winden profitiert von seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften gewährleisten. Insbesondere die kurzen Wege zu Autobahnen und Bundesstraßen ermöglichen reibungslose Verbindungen sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
Winden ist von mehreren kleineren und größeren Städten umgeben, die im direkten Umkreis liegen. Dazu zählen Düren, das nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie Nideggen und Heimbach. Auch die etwas weiter entfernte Städte wie Aachen und Köln sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in Winden ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit der Region. Zusätzlich bietet der nahegelegene Bahnhof in Kreuzau Anschluss an die Regionalbahnen, die regelmäßig Richtung Düren und weiterführend nach Aachen und Köln verkehren. Die Bundesstraße B56 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Winden 17687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Winden
Im malerischen Ortsteil Winden, der zur Gemeinde Kreuzau gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der idyllischen Landschaft der Eifel bietet Winden Naturfreunden vielfältige Wander- und Radwege, die durch Wälder und entlang der Rur verlaufen. Für Erholungssuchende sind die grünen Oasen und Ruheplätze wie geschaffen, um die Seele baumeln zu lassen. Auch das örtliche Vereinsleben trägt zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei, da es zahlreiche Vereine gibt, die sportliche und kulturelle Aktivitäten anbieten. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet in Winden kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie in der nahen Umgebung von Kreuzau größere Supermärkte und Fachgeschäfte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind facettenreich und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise lockt der nahegelegene Nationalpark Eifel Naturliebhaber mit atemberaubenden Landschaften, während Wassersportler ihre Freude am Rursee finden. Für Kulturliebhaber bieten Städte wie Aachen und Köln zahlreiche Museen, Theater und historische Stätten. Wen es zum Shoppen zieht, der kann in Düren und Nideggen auf ausgedehnten Einkaufsmeilen bummeln oder in charmanten Boutiquen stöbern. Die regionale Küche und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein und runden das vielseitige Angebot ab. So wird sowohl für Einheimische als auch für Besucher in der Region um Kreuzau Winden ein hohes Maß an Lebensqualität geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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