Immobilie verkaufen in 52372 Kreuzau Bilstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kreuzau Bilstein, einer malerischen Ortschaft im Herzen von NRW, zeigt eine dynamische Entwicklung. Zwischen grünen Hügeln und historischer Architektur bieten sich reizvolle Verkaufschancen. Ob charmante Einfamilienhäuser oder ländliche Anwesen, die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist merklich gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kreuzau Bilstein beleuchtet. Dazu gehören wertvolle Tipps zur Marktanalyse, Preisgestaltung und effizienten Vermarktungsstrategien, um den besten Verkaufspreis zu erzielen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und potenzielle Käufer gezielt ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Bilstein
- Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Bilstein
- Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Bilstein
- Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Bilstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Bilstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Bilstein
Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Bilstein
Beim Verkauf eines Hauses in 52372 Kreuzau Bilstein sollten Verkäufer einige Besonderheiten der Region berücksichtigen. Die Gegend zeichnet sich durch eine vielfältige Palette an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Fachwerkhäuser und ländliche Anwesen sind ebenfalls in der idyllischen Umgebung von Kreuzau Bilstein zu finden. Die Immobilienpreise variieren je nach Baujahr, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in dieser ländlichen und naturnahen Region moderat sind, jedoch seit einigen Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage nach naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur leicht anziehen. Verkäufer profitieren aktuell von einem stabilen Immobilienmarkt und einer erhöhten Attraktivität des ländlichen Wohnens.
Hauspreise in 52372 Kreuzau Bilstein
Die Hauspreise in 52372 Kreuzau Bilstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Bilstein
Der Wohnungsmarkt in 52372 Kreuzau Bilstein zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei die Preise vergleichsweise moderat sind, insbesondere im Vergleich zu den umliegenden Großstädten. Dabei sind insbesondere moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit gutem Schnitt und zeitgemäßer Ausstattung besonders begehrt. Solche Wohnungen sprechen sowohl junge Paare als auch kleine Familien an, die den ländlichen Charme der Region zu schätzen wissen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte machen diese Wohnlagen besonders attraktiv. Zudem steigt die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und Objekten mit energetisch modernen Standards, was die Attraktivität und den Verkaufswert solcher Immobilien weiter erhöht.
Wohnungspreise in 52372 Kreuzau Bilstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52372 Kreuzau liegt bei 3622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Bilstein
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 52372 Kreuzau Bilstein ist derzeit auf einem stabilen Niveau. Viele Kaufinteressenten aus den umliegenden Städten und Gemeinden suchen nach attraktiven Bauplätzen in dieser idyllischen Lage, die durch ihre Nähe zur Natur und trotzdem gute Anbindung an urbanere Zentren besticht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was insbesondere bei beliebten Lagen schnell zu Engpässen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wenn auch in gemäßigtem Tempo. Neue Bauprojekte und Privatbauten spiegeln das zunehmende Interesse wider. Dennoch bleibt der Markt stark nachfrageorientiert, was die Grundstückspreise weiterhin auf einem relativ hohen Niveau hält.
Grundstückspreise in 52372 Kreuzau Bilstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52372 Kreuzau liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Bilstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Bilstein
52372 Kreuzau Bilstein liegt malerisch zwischen den Ausläufern der Eifel und dem Flusslauf der Rur, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region von Nordrhein-Westfalen. Der Ort bietet durch seine naturnahe Umgebung sowohl Ruhe als auch Zugang zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die durch die hügelige Landschaft führen. Das Umland zeichnet sich durch weitläufige Wälder und Wiesen aus, die zu Erholung und Naturerlebnissen einladen.
Direkt angrenzende Städte und Orte umfassen Düren, Nideggen und Heimbach, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B56 sowie durch lokale Busverbindungen gut gewährleistet. Diese ermöglichen einfache Zugänge zu den umliegenden Städten und Düren als nächstgrößeres Zentrum bietet darüber hinaus eine Anbindung an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. So ist auch die Rhein-Ruhr-Region mit ihren größeren Metropolen bequem erreichbar.
Aktuell leben in Bilstein 17687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Bilstein
Die Bewohner und Besucher von 52372 Kreuzau Bilstein können sich über vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten freuen. Die idyllische Umgebung des Ortes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die atemberaubende Natur der Eifel erkunden kann. Naherholungsgebiete wie der Rursee bieten zudem Gelegenheit für Wassersportaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen in der Region, die die Geschichte und das Erbe der Gegend näherbringen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. So bleibt in Kreuzau Bilstein kaum ein Wunsch offen, wenn es um Freizeitgestaltung und praktische Besorgungen geht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und abwechslungsreich. Zum Beispiel bietet der Naturpark Eifel viele Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. An heißen Sommertagen ist ein Besuch im nahe gelegenen Freibad Kreuzau eine willkommene Abkühlung. Wer gerne bummeln und shoppen möchte, findet in der benachbarten Stadt Düren zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Kaufhäuser. Zudem locken traditionell geprägte Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten. Familien können sich auf diverse Freizeitparks und Erlebnisbäder in der weiteren Umgebung freuen, die für jede Menge Spaß und Unterhaltung sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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