Immobilie verkaufen in 52372 Kreuzau Bogheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52372 Kreuzau Bogheim bietet einzigartige Chancen, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gute Infrastruktur besticht. Kreuzau liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und profitiert von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen. Der Immobilienmarkt hat sich hier in den letzten Jahren positiv entwickelt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser besonders gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kreuzau Bogheim zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Bogheim
Ein Haus in 52372 Kreuzau Bogheim zu verkaufen, bedeutet, sich von einem Anwesen in einer idyllischen Region des Düren-Kreises zu trennen. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die oft große Gärten und eine gehobene Ausstattung bieten. Die Immobilienpreise in der Region sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell zeichnet sich der Markt durch eine stabile Preissituation aus, wobei ländlichere Lagen tendenziell günstiger sind als Objekte in unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren.
Hauspreise in 52372 Kreuzau Bogheim
Die Hauspreise in 52372 Kreuzau Bogheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Bogheim
Der Verkauf einer Wohnung in 52372 Kreuzau Bogheim kann angesichts des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region eine lohnende Entscheidung sein. Der Markt zeigt sich als stabil mit einer moderaten Nachfrage, die durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Düren und Köln begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlich durch ihre Energieeffizienz überzeugen können. Auch Wohnungen mit einer schönen Aussicht oder in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bieten, finden schnell Interessenten. Wer also eine gepflegte und attraktiv gelegene Wohnung in Kreuzau Bogheim anzubieten hat, kann gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu marktgerechten Konditionen erwarten.
Wohnungspreise in 52372 Kreuzau Bogheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52372 Kreuzau liegt bei 3625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Bogheim
In der Region Kreuzau Bogheim, speziell im Postleitzahlgebiet 52372, zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die attraktive Lage im Grünen mit guter Anbindung an umliegende Städte macht diese Gegend besonders begehrt. Aktuell übersteigt die Nachfrage das Angebot, was sich in steigenden Grundstückspreisen und schneller Abnahme von Grundstücken widerspiegelt. Zahlreiche Bauprojekte sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich unterstreichen die rege Bautätigkeit in Kreuzau Bogheim. Neubaugebiete werden kontinuierlich erweitert, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, und viele Menschen nutzen die Gelegenheit, um in dieser idyllischen Region Eigenheime oder Investitionsobjekte zu errichten.
Grundstückspreise in 52372 Kreuzau Bogheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52372 Kreuzau liegt bei 222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 199800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Bogheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Bogheim
Der Ortsteil Bogheim gehört zur Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Bogheim liegt malerisch eingebettet im Rurtal und ist von einer abwechslungsreichen Natur umgeben. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen, was den Ort vor allem für Naturfreunde besonders attraktiv macht. Die Nähe zu den Eifelbergen und dem Nationalpark Eifel unterstreicht zusätzlich den naturnahen Charakter der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Bogheim befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Düren, Nideggen, und Kreuzau selbst. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B56 und die nahegelegene Autobahn A4 sind größere Städte wie Köln und Aachen schnell erreichbar. Zudem gibt es einen Bahnhof in Kreuzau, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Düren und Köln bestehen, was eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Bushaltestellen in Bogheim bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen innerhalb der Region.
Aktuell leben in Bogheim 17687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Bogheim
In 52372 Kreuzau Bogheim bieten sich den Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die charmante Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft der Nordeifel, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Naherholungsgebiete wie der angrenzende Nationalpark Eifel bieten eine perfekte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen voll auf ihre Kosten. Für den täglichen Bedarf sowie für besondere Shopping-Anlässe stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten bis hin zu kleinen, lokalen Geschäften, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen. So können Sportbegeisterte in Kreuzau Bogheim und Umgebung beispielsweise das Schwimmbad Rurwelle besuchen, das neben sportlichem Schwimmen auch Entspannungsbereiche bietet. Wanderfreunde und Naturliebhaber finden in den umliegenden Wäldern und entlang der Rur abwechslungsreiche Routen. Für kulturelle Abwechslung sorgen regionale Museen und historische Stätten, wie das Papiermuseum in Düren oder die Burg Nideggen. Shopping-Fans können in der nahegelegenen Stadt Düren durch ein breites Angebot an Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten stöbern, während gemütliche Cafés und Restaurants zu einer entspannten Pause einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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