Immobilie verkaufen in 52393 Hürtgenwald Schafberg
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Hürtgenwald Schafberg, mit der Postleitzahl 52393, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was den Markt attraktiv und dynamisch gestaltet. In der ländlichen Kulisse von Hürtgenwald gibt es eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, sowohl von einheimischen Käufern als auch von Interessenten aus städtischen Ballungsgebieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Hürtgenwald Schafberg beleuchtet, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Schafberg
- Wohnung verkaufen in 52393 Hürtgenwald Schafberg
- Grundstück verkaufen in 52393 Hürtgenwald Schafberg
- Ihr Immobilienmakler in 52393 Hürtgenwald Schafberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52393 Hürtgenwald Schafberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52393 Hürtgenwald Schafberg
Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Schafberg
In der malerischen Region 52393 Hürtgenwald Schafberg finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Charakteristisch für diese Gegend sind vor allem freistehende Häuser mit großzügigen Grundstücken, oftmals im traditionellen Baustil, aber auch moderne Neubauten sind zunehmend vertreten. Die Immobilienpreise in Hürtgenwald Schafberg spiegeln die idyllische Lage wider und variieren stark je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Objekte. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann je nach Immobilientyp attraktive Angebote erwarten, da die Nachfrage nach ruhigen, naturnahen Wohnlagen kontinuierlich hoch ist.
Hauspreise in 52393 Hürtgenwald Schafberg
Die Hauspreise in 52393 Hürtgenwald Schafberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hürtgenwald Schafberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52393 Hürtgenwald Schafberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 52393 Hürtgenwald Schafberg zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer ansprechenden Lage, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte bieten. Viele Käufer suchen nach Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil, da diese den Komfort und die Lebensqualität steigern. Auch Wohnungen in energetisch effizienten und frisch renovierten Gebäuden werden bevorzugt, da sie langfristig geringere Betriebskosten versprechen und einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Die malerische Umgebung von Hürtgenwald und die Nähe zu Naturparks und Freizeitmöglichkeiten steigern zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen in Schafberg und machen die Region zu einem begehrten Wohnort.
Wohnungspreise in 52393 Hürtgenwald Schafberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52393 Hürtgenwald liegt bei 2597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52393 Hürtgenwald Schafberg
In der Region 52393 Hürtgenwald Schafberg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ stabil, wenn auch nicht übermäßig stark ausgeprägt. Der ländliche Charakter der Gegend zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da Hürtgenwald Schafberg eine kleine, beschauliche Gemeinde ist, in der größere Baulandentwicklungen seltener vorkommen. Dennoch gibt es vereinzelt Baugrundstücke, die aufgrund ihrer attraktiven Lage in der Eifel begehrt sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte realisiert werden. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Düren und Aachen bleibt das Gebiet für Pendler interessant, was die Nachfrage weiterhin stützt. Wer ein Grundstück in Hürtgenwald Schafberg verkaufen möchte, findet daher tendenziell Käufer, die einen naturnahen und entspannten Lebensstil suchen.
Grundstückspreise in 52393 Hürtgenwald Schafberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52393 Hürtgenwald liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52393 Hürtgenwald Schafberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52393 Hürtgenwald Schafberg
Der Ortsteil Schafberg in der Gemeinde Hürtgenwald, die sich im Kreis Düren im Nordwesten Deutschlands befindet, überzeugt durch seine naturnahe und idyllische Lage am Rand der Eifel. Schafberg bietet einen ruhigen Wohnort für Naturliebhaber und Menschen, die das Ländliche schätzen, mit weiten Wäldern und sanften Hügeln in unmittelbarer Nähe. Die Region ist geprägt von einer vielfältigen Flora und Fauna sowie einer engen Gemeinschaft. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen B399 und B264 sind umliegende Städte und größere Verkehrswege schnell erreichbar. Auch die nahegelegene Autobahn A4 sorgt für eine zügige Verbindung zu den Ballungsräumen Aachen und Köln.
In direkter Umgebung von Schafberg liegen weitere Ortsteile von Hürtgenwald wie Vossenack, Kleinhau und Gey. Prinzipiell ist Hürtgenwald gut vernetzt mit anderen Städten und Gemeinden. Die nahegelegene Stadt Düren bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Auch die Städte Aachen und Köln können aufgrund der guten Anbindung über die A4 schnell erreicht werden, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Hürtgenwald mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netzwerk von Landstraßen dafür, dass auch kleinere Dörfer in der Region problemlos angesteuert werden können.
Aktuell leben in Schafberg 8929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52393 Hürtgenwald Schafberg
Hürtgenwald Schafberg liegt idyllisch eingebettet in der Nordeifel, einer Region, die für ihre unberührte Natur und beeindruckende Landschaften bekannt ist. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet dieser Ort zahlreiche Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder und weitläufige Wiesen führen. Das umliegende Hürtgenwald-Denkmal und das einzigartige Hochwildschutzpark Hellenthal machen den Ort zudem zu einem beliebten Ziel für Geschichtsinteressierte und Familien. Abseits der Naturerlebnisse bieten sich in den umliegenden Dörfern und Städten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die vom gemütlichen Dorfladen bis hin zu modernen Einkaufszentren reichen. Dies macht Hürtgenwald Schafberg zu einem idealen Ort für Erholung und Freizeitgestaltung.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeitangebote für Groß und Klein. In der Stadt Düren, die etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt liegt, finden Sie das Arena Kreis Düren, das regelmäßig spannende Veranstaltungen und Konzerte bietet. Ebenfalls sehenswert ist das Leopold-Hoesch-Museum mit seiner beeindruckenden Kunstsammlung. Für Familien ist der Freizeitpark Phantasialand in Brühl ein absolutes Highlight, der mit seinen spektakulären Fahrgeschäften und Shows begeistert. Die Region hat auch kulinarisch viel zu bieten: Gemütliche Cafés und Restaurants laden zu regionalen Spezialitäten und internationalen Gerichten ein. Abschließend ergänzen Einkaufszentren wie das City-Center in Düren das umfangreiche Angebot, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas gefunden werden kann.
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