Immobilie verkaufen in 52393 Hürtgenwald Straß
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Der Verkauf einer Immobilie in 52393 Hürtgenwald Straß, einer charmanten Region in der Nordeifel, kann eine gewinnbringende und zugleich emotionale Angelegenheit sein. Der Immobilienmarkt in Hürtgenwald erfreut sich durch die malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Düren wachsender Beliebtheit. Dies hat in den letzten Jahren zu einer gesteigerten Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Hürtgenwald Straß skizziert. Von der Einschätzung des Marktwertes bis hin zu strategischen Vermarktungstaktiken – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihren Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Straß
- Wohnung verkaufen in 52393 Hürtgenwald Straß
- Grundstück verkaufen in 52393 Hürtgenwald Straß
- Ihr Immobilienmakler in 52393 Hürtgenwald Straß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52393 Hürtgenwald Straß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52393 Hürtgenwald Straß
Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Straß
In 52393 Hürtgenwald Straß besteht eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die für potenzielle Käufer attraktiv sind. Die Region bietet charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sich harmonisch in die landschaftlich reizvolle Umgebung einfügen. Dabei finden sich sowohl traditionelle Baustile mit regionaltypischen Merkmalen als auch zeitgenössische Bauweisen mit moderner Architektur. Die Immobilienpreise in Hürtgenwald Straß variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich. Grundsätzlich ist jedoch festzustellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen, naturnahen Gegend stabil ist und sich entsprechend auf das Preisniveau auswirkt. Die Preise werden von der Attraktivität der Lage, den angebotenen Annehmlichkeiten und der infrastrukturellen Anbindung an größere Städte und Gemeinschaften beeinflusst.
Hauspreise in 52393 Hürtgenwald Straß
Die Hauspreise in 52393 Hürtgenwald Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hürtgenwald Straß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52393 Hürtgenwald Straß
Der Wohnungsmarkt in 52393 Hürtgenwald Straß zeigt sich solider und stabiler als in vielen städtischen Regionen, was ihn für verschiedene Käufertypen attraktiv macht. Der trendige Mix aus ländlicher Ruhe und ausreichender Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sorgt dafür, dass vor allem moderne Neubauten und gepflegte Altbauwohnungen besonders begehrt sind. Familien und Berufspendler schätzen die gute Infrastruktur und die landschaftlich reizvolle Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Auch Senioren fühlen sich in Straß wohl, da die Gemeinde über ein gut ausgebautes Versorgungsnetz verfügt und zudem ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten sind dabei besonders gefragt, da sie den Wunsch nach mehr Raum und einem hohen Wohnkomfort erfüllen.
Wohnungspreise in 52393 Hürtgenwald Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52393 Hürtgenwald liegt bei 2709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52393 Hürtgenwald Straß
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52393 Hürtgenwald Straß ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen und naturnahen Lage, die Hürtgenwald als Wohnort besonders attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. Bauprojekte sind zwar im Gange, allerdings in einem moderaten Tempo. Neue Baugebiete werden erschlossen, jedoch stehen umfassende Neubauten in der Region nicht im Vordergrund. Der Fokus liegt oftmals auf kleineren, individuellen Bauprojekten, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Käufer müssen daher möglicherweise mit etwas längeren Wartezeiten rechnen, um das passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 52393 Hürtgenwald Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52393 Hürtgenwald liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52393 Hürtgenwald Straß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52393 Hürtgenwald Straß
Hürtgenwald Straß, ein malerischer Ortsteil in der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren, liegt von Naturschönheiten umgeben in der Eifelregion. Durch seine idyllische Lage in Nordrhein-Westfalen bietet Straß eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sich ideal zum Wandern, Radfahren und Erholen eignet. Die Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Tälern, was ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und kultureller Historie ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hürtgenwald Straß befinden sich mehrere Städte und kleinere Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt ist Düren, welche etwa 15 Kilometer entfernt liegt und über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Nideggen, Kreuzau und Heimbach, die jeweils eine attraktive Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Annehmlichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Straß ist durch die Nähe zur Bundesstraße B399 und zur Autobahn A4 gut, was schnelle Verbindungen sowohl in regionale Zentren als auch zu größeren Städten wie Köln und Aachen ermöglicht. Darüber hinaus wird der öffentliche Nahverkehr durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, was den Pendlern und Bewohnern in der Region zugutekommt.
Aktuell leben in Straß 8929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52393 Hürtgenwald Straß
Im malerischen Hürtgenwald, insbesondere im Ortsteil Straß, bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die urwüchsigen Wälder und entlang historischer Pfade ein. Zahlreiche Wanderwege wie der Eifelsteig und lokale Routen wie der Kalltrail bieten atemberaubende Ausblicke und ein intensives Naturerlebnis. Die Region ist auch ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungsuchende, die Ruhe und Entspannung in der unberührten Natur suchen.
Für die täglichen Einkäufe und besondere Shopping-Erlebnisse gibt es in Hürtgenwald und den umliegenden Ortschaften eine Reihe von Geschäften und Supermärkten. Ortsansässige Wochenmärkte und kleinere, familiengeführte Läden bieten regionale Produkte und Spezialitäten an, die die lokale Kultur und Kulinarik widerspiegeln. Darüber hinaus ermöglichen nahegelegene Städte wie Düren und Aachen größere Einkaufstouren und zahlreiche Freizeitaktivitäten wie den Besuch von Kinos, Museen und Freizeitparks. So verbindet Hürtgenwald eine einzigartige Mischung aus naturnahen Erlebnissen und urbanem Komfort, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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