Immobilie verkaufen in 52372 Kreuzau Untermaubach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Kreuzau Untermaubach, Postleitzahl 52372, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Chancen. Die Region, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Nordeifel, zieht durch ihre Nähe zu Düren und exzellente Lebensqualität zahlreiche Interessenten an. Mit stabilen Preisen und einer steigenden Nachfrage für Wohnraum, definiert sich der lokale Immobilienmarkt durch eine gesunde Dynamik und attraktive Bedingungen für Transaktionen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in 52372 Kreuzau Untermaubach beeinflussen, um sowohl potenzielle Verkäufer als auch Käufer bestmöglich zu informieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Untermaubach
- Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Untermaubach
- Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Untermaubach
- Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Untermaubach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Untermaubach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Untermaubach
Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Untermaubach
Der Verkauf eines Hauses in 52372 Kreuzau Untermaubach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine attraktive Auswahl unterschiedlicher Haustypen umfasst. In der Umgebung finden sich sowohl traditionellere Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, häufig im Stil der beliebten Massivhäuser. Daneben sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet, die durch ihre praktischen Grundrisse besonders für Familien interessant sind. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region eine steigende Nachfrage verzeichnet, was in den letzten Jahren zu einer entsprechend positiven Preisentwicklung geführt hat. Die Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität von Untermaubach als Wohnort bei.
Hauspreise in 52372 Kreuzau Untermaubach
Die Hauspreise in 52372 Kreuzau Untermaubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kreuzau Untermaubach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Untermaubach
In 52372 Kreuzau Untermaubach ist der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe zur Natur und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Blick auf die Rur oder mit Nähe zum Eifel-Nationalpark, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen ermöglichen. Familien und Paare suchen vor allem nach geräumigen und gut ausgestatteten Eigentumswohnungen, aber auch kleinere, modernisierte Einheiten für Singles oder ältere Menschen sind sehr gefragt. Der Markt ist in Bewegung, sodass es ratsam ist, sich als Verkäufer gut zu informieren und eventuell professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Wohnungspreise in 52372 Kreuzau Untermaubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52372 Kreuzau liegt bei 3621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Untermaubach
In der Region 52372 Kreuzau Untermaubach zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen das idyllische und naturnahe Umfeld zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Aktuell wird in der Gegend moderat gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte als auch individuelle Bauvorhaben zu beobachten sind. Die Bebauung erfolgt dabei stets im Einklang mit der Landschaft, um den ländlichen Charme und die Attraktivität der Region zu bewahren. Käufer sollten sich auf eine intensive Suche und möglicherweise längere Wartezeiten einstellen, um das passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 52372 Kreuzau Untermaubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52372 Kreuzau liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Untermaubach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kreuzau Untermaubach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Untermaubach
Der beschauliche Ortsteil Untermaubach liegt in der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Rurtals bietet Untermaubach eine idyllische Lage, die sich ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende eignet. Die Nähe zum Rursee sowie zu den weitläufigen Wäldern der Eifel macht die Region besonders attraktiv. Durch seine erhöhte Lage genießt man in vielen Teilen Untermaubachs einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur.
Im direkten Umkreis von Untermaubach liegen Städte und Orte wie Düren, Nideggen und Heimbach. Diese Orte sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist recht gut; Untermaubach ist über Landes- und Kreisstraßen gut erreichbar, die Autobahnen A4 und A1 sind ebenfalls in moderater Entfernung. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig Verbindungen in die umliegenden Städte bieten und somit eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Düren, welcher auch überregionale Bahnverbindungen bietet.
Aktuell leben in Untermaubach 17687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Untermaubach
Im malerischen Örtchen Untermaubach, Teil der Gemeinde Kreuzau und idyllisch gelegen im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne Landschaft und ihre Nähe zum Naturpark Eifel aus, was zahlreiche Wander- und Radwege zugänglich macht. Erholungssuchende können sich am Stausee Obermaubach entspannen, der nicht nur zum Baden einlädt, sondern auch Möglichkeiten zum Segeln und Angeln bietet. Zudem gibt es eine Reihe von lokalen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren. Der Charme des ländlichen Lebens vereint sich hier harmonisch mit den Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur.
In der Umgebung des Ortes bieten sich vielerlei Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturfreunde und Aktivurlauber. Der Nationalpark Eifel, nicht weit entfernt, besticht durch seine unberührte Natur und ist ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker. Kulturinteressierte kommen in der nahegelegenen Stadt Düren auf ihre Kosten, wo zahlreiche Museen, Theater und historische Stätten besichtigt werden können. Für Shoppingbegeisterte gibt es in Düren und dem nur ein paar Kilometer entfernten Aachen eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten. So vereinen sich ländliche Gelassenheit und städtischer Komfort in einer idealen Mischung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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