Immobilie verkaufen in 52372 Kreuzau Schlagstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Ortsteil Schlagstein in Kreuzau, Postleitzahl 52372, kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Anbindung, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Aktuell zeigt sich der Immobilienmarkt in der Region stabil, wobei eine steigende Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern zu verzeichnen ist.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Tipps und Informationen rund um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Kreuzau Schlagstein an die Hand gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Schlagstein
- Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Schlagstein
- Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Schlagstein
- Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Schlagstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Schlagstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Schlagstein
Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Schlagstein
In 52372 Kreuzau Schlagstein ein Haus zu verkaufen, bietet zahlreiche Möglichkeiten und Vorteile für potenzielle Käufer. In dieser idyllischen Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und gemütlichen Landhäusern reicht. Der Immobilienmarkt in Kreuzau Schlagstein verzeichnet eine breite Spanne von Preisen, die stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien abhängen. Während Neubauten und modernisierte Gebäude tendenziell höhere Werte aufweisen, sind ältere oder sanierungsbedürftige Häuser oft zu günstigeren Konditionen erhältlich. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Preise für Häuser in der Region eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen, die sowohl Erstkäufer als auch erfahrene Immobilieninvestoren anziehen dürfte.
Hauspreise in 52372 Kreuzau Schlagstein
Die Hauspreise in 52372 Kreuzau Schlagstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kreuzau Schlagstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Schlagstein
Der Wohnungsmarkt in 52372 Kreuzau Schlagstein zeigt sich aktuell recht dynamisch, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach modernisierten Objekten und Neubauwohnungen. Besonders beliebt sind Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie solche in ruhigen Wohngegenden mit naturnahem Umfeld. Immobilien, die über zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Balkone, Terrassen oder Garagen verfügen, sind besonders begehrt. Zudem spielt die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Aufgrund der wachsenden Beliebtheit von Kreuzau Schlagstein als Wohnlage verzeichnet die Region auch eine moderate Wertsteigerung der Immobilien, was für Verkäufer besonders attraktiv ist.
Wohnungspreise in 52372 Kreuzau Schlagstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52372 Kreuzau liegt bei 3625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Schlagstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 52372 Kreuzau Schlagstein kann derzeit von der guten Nachfrage nach Bauflächen profitieren, da die Region attraktiv und naturnahe gelegen ist, was vor allem Familien und Pendler anzieht. Das Angebot an Baugrundstücken ist im Vergleich zur hohen Nachfrage eher begrenzt, da viele verfügbare Flächen bereits erschlossen oder bebaut sind. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei sowohl kleinere Wohnprojekte als auch individuell gestaltete Einfamilienhäuser entstehen. Dieser Trend spiegelt den Wunsch nach naturnahen Wohnlagen und mehr Grünflächen wider, was Kreuzau Schlagstein zu einem begehrten Standort für zukünftige Bauherren macht.
Grundstückspreise in 52372 Kreuzau Schlagstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52372 Kreuzau liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Schlagstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Schlagstein
52372 Kreuzau Schlagstein ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Eifel, bietet Schlagstein eine einzigartige Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Gegend ist gekennzeichnet durch grüne Wälder und sanfte Hügel, die zu Wanderungen und Naturliebhaber-Aktivitäten einladen. Der karstige Boden und die nahe gelegenen Gewässer tragen zur Attraktivität dieser Region bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Kreuzau Schlagstein liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Gemeinden. Dazu gehören Düren, weniger als zehn Kilometer nördlich, sowie Nideggen und Heimbach, die sich westlich befinden. Auch die Stadt Zülpich liegt in erreichbarer Nähe und bietet zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Schlagstein über die B56 gut an das Straßennetz angebunden ist. Der nahegelegene Bahnhof in Kreuzau ermöglicht zudem eine einfache Anbindung an das Bahnnetz, sodass größere Städte wie Köln und Aachen bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, was den Alltag für Berufspendler und Familien enorm erleichtert.
Aktuell leben in Schlagstein 17687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Schlagstein
In Schlagstein, einem Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung des Nationalparks Eifel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der Rursee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege sowie die Nähe zur Rur bieten Naturfreunden Erholung pur. Familien können die zahlreichen Spielplätze und Grünanlagen der Region genießen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in den ortsansässigen Geschäften als auch in den umliegenden Einkaufszentren wie im benachbarten Düren, wo sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen befinden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Kreuzau bieten eine abwechslungsreiche Mischung. Besonders erwähnenswert ist der Nationalpark Eifel, der Naturliebhabern viele Wander- und Radwege zur Erkundung bietet. Der Wildpark Schmidt und der Hochseilgarten Hürtgenwald sind ideale Ausflugsziele für Familien und Abenteuerlustige. Kulturinteressierte können Vorführungen im KOMM Kultur- und Kommunikationszentrum in Düren besuchen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: vom Wochenmarkt in Kreuzau über das Einkaufszentrum Aachen Arkaden bis hin zur lebhaften Innenstadt von Düren mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. So ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei, ob man ein ruhiges Fleckchen zum Entspannen sucht oder Lust auf eine ausgiebige Shopping-Tour hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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