Immobilie verkaufen in 52372 Kreuzau Leversbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52372 Kreuzau Leversbach erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Nordrhein-Westfalen ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kreuzau Leversbach von Bedeutung sind. Dazu gehören Markttrends, Bewertungskriterien und Verkaufsstrategien, die Ihnen helfen, Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Leversbach
- Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Leversbach
- Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Leversbach
- Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Leversbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Leversbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Leversbach
Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Leversbach
Beim Verkauf eines Hauses in 52372 Kreuzau Leversbach spielt die Art des Hauses eine wesentliche Rolle. In dieser Region findet man eine breite Vielfalt an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Ebenso sind moderne Neubauten und traditionelle Bestandsimmobilien weit verbreitet. Die Preise für Häuser in Kreuzau Leversbach variieren stark und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen, naturnahen Gegend stets hoch ist, was den Markt für Verkäufer besonders attraktiv macht. Wer sein Haus in Kreuzau Leversbach verkaufen möchte, sollte sich gut über die aktuellen Marktbedingungen informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 52372 Kreuzau Leversbach
Die Hauspreise in 52372 Kreuzau Leversbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Leversbach
Der Verkauf einer Wohnung in 52372 Kreuzau Leversbach bietet spannende Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine zunehmende Nachfrage verzeichnet. Besonders gefragt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Einzelpersonen als auch für kleine Familien eignen. Die Region besticht durch eine ländliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Düren und Köln, was sie attraktiv für Pendler macht. Modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und Energieeffizienz erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Darüber hinaus suchen viele Käufer nach einer Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Infrastruktur, was Kreuzau Leversbach durch seine Nähe zu Naherholungsgebieten und einem ansprechenden sozialen Umfeld bietet.
Wohnungspreise in 52372 Kreuzau Leversbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52372 Kreuzau liegt bei 3621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Leversbach
Beim Verkauf eines Grundstücks in 52372 Kreuzau Leversbach lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig zunimmt. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird momentan moderat gebaut, wobei sowohl private Bauprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden. Dies schafft zusätzliches Interesse an freien Baugrundstücken und steigert deren Wert. Potenzielle Verkäufer können also von der hohen Nachfrage und dem relativ knappen Angebot profitieren.
Grundstückspreise in 52372 Kreuzau Leversbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52372 Kreuzau liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Leversbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Leversbach
Kreuzau Leversbach liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die kleine Gemeinde ist eingebettet in die sanften Hügel des Dürener Landes und bietet den Bewohnern und Besuchern eine idyllische Kulisse. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist Leversbach gut vernetzt und verfügt über eine solide Verkehrsanbindung, sodass man problemlos sowohl die umliegenden Städte als auch naturnahe Erholungsgebiete erreichen kann.
In unmittelbarer Nähe von Kreuzau Leversbach liegen Städte und Orte wie Düren, Nideggen und Merzenich. Düren als nächstgelegene größere Stadt bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und wirtschaftliche Einrichtungen. Nideggen bezaubert durch seine historische Altstadt und die beeindruckende Burganlage, während Merzenich als Wohnort mit seiner Nähe zu weiteren wichtigen Städten punktet. Die Verkehrsanbindung von Leversbach ist gut ausgeprägt, da die Bundesstraßen B56 und B399 eine direkte Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten ermöglichen. Zusätzlich bieten regelmäßig verkehrende Buslinien öffentlichen Nahverkehr, während der nahegelegene Bahnhof in Kreuzau für Anbindungen an weiter entfernte Ziele sorgt. Die gute Infrastruktur macht Leversbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Leversbach 17687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Leversbach
Im beschaulichen Ortsteil Leversbach der Gemeinde Kreuzau mit der Postleitzahl 52372 finden Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Der nahegelegene Stausee Düren lädt zum Angeln, Schwimmen und Paddeln ein, während die umliegenden Wälder Ruhe und Entspannung versprechen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa durch Besuche der historischen Burgen und Schlösser in der Region. Lokale Geschäfte, Bauernmärkte und kleinere Einkaufszentren sorgen für das leibliche Wohl und bieten eine angenehme Shoppingerfahrung.
Zusätzlich zu den Angeboten in Leversbach ist die gesamte Region von Kreuzau reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt zum Beispiel das Rurtal-Freizeitbad in Kreuzau mit Schwimm- und Saunavergnügen für die ganze Familie. Naturfreunde können sich im Nationalpark Eifel auf ausgedehnte Wanderungen und Besichtigungstouren begeben. Für kulturelle Highlights sorgen Veranstaltungen im Schloss Burgau in Düren oder im Burgenmuseum Nideggen. Die nähere Umgebung bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Von gut sortierten Supermärkten über spezialisierte Fachgeschäfte bis hin zu charmanten Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Diese Vielfältigkeit macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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