Immobilie verkaufen in 52385 Nideggen Rath
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Der Verkauf einer Immobilie in 52385 Nideggen Rath kann ein lohnendes Vorhaben sein, besonders angesichts der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage in der Region. Der Immobilienmarkt in Nideggen Rath zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Bauten und modernen Neubauten aus, die sowohl für Familien als auch Investoren interessant sind. Dank der Nähe zu Naturparks und der guten Anbindung an größere Städte, bietet Nideggen Rath eine hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die Vorteile und Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes hervorgehoben, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu ermöglichen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52385 Nideggen Rath
Ein Haus in 52385 Nideggen Rath zu verkaufen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an verschiedenen Haustypen aufweist. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu historischen Fachwerkhäusern, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen, können potenzielle Käufer aus einer Vielzahl von Baustilen wählen. Die Preise für Häuser in Nideggen Rath variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist der Immobilienmarkt in der Region stabil, wobei sowohl preiswerte als auch gehobenere Wohnobjekte zu finden sind, was die Attraktivität für verschiedenste Käufergruppen erhöht.
Hauspreise in 52385 Nideggen Rath
Die Hauspreise in 52385 Nideggen Rath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52385 Nideggen Rath
Der Wohnungsverkauf in 52385 Nideggen Rath gestaltet sich aufgrund der malerischen Lage in der Nordeifel und der Nähe zu attraktiven Naturgebieten als durchaus vielversprechend. Der lokale Wohnungsmarkt ist von einer stetigen Nachfrage geprägt, insbesondere bei Familien und naturverbundenen Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Objekte mit einer ansprechenden Aussicht auf die umliegende Landschaft. Altbauten, die durch eine gelungene Sanierung modernen Wohnkomfort bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten, erweisen sich zusätzlich als attraktive Optionen für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 52385 Nideggen Rath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52385 Nideggen liegt bei 2886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52385 Nideggen Rath
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52385 Nideggen Rath ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in der Eifelregion schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings handelt es sich vorwiegend um kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser. Die Bebauungspläne der Gemeinde Nideggen setzen klare Grenzen, um die ländliche und naturnahe Umgebung zu bewahren, was die Verfügbarkeit von Bauland zusätzlich limitiert.
Grundstückspreise in 52385 Nideggen Rath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52385 Nideggen liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52385 Nideggen Rath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52385 Nideggen Rath
Die kleine Ortschaft Rath gehört zur Stadt Nideggen und liegt idyllisch eingebettet in der Eifel, einem Mittelgebirge in Nordrhein-Westfalen. Rath bietet durch seine ländliche Lage eine ruhige Umgebung und ist von zahlreichen Wäldern und Feldern umgeben. Der Nationalpark Eifel ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein.
Rund um Rath befinden sich einige kleinere Städte und Dörfer, die das Leben auf dem Land bereichern. Nideggen selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Nideggen. Düren, mit einer größeren Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Rath ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B265 und verschiedenen Landstraßen gegeben, die eine zügige Anbindung an umliegende Städte und das überregionale Verkehrsnetz ermöglichen. ÖPNV-Nutzer können auf Busverbindungen zurückgreifen, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften und Städten verkehren.
Aktuell leben in Rath 10419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52385 Nideggen Rath
Nideggen Rath, mit der Postleitzahl 52385, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Diese idyllische Region im Nationalpark Eifel ist ideal für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen. Die historische Burg Nideggen, mit ihrem beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft, lädt zur Besichtigung ein und ist ein echter kultureller Höhepunkt. Neben der Natur können Besucher in Rath lokale Geschäfte und Märkte erkunden, die eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen bieten. Diverse Restaurants und Cafés sorgen dafür, dass kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen. Somit vereint Nideggen Rath auf harmonische Weise Naturerlebnisse, kulturelle Entdeckungen und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Orten. Der Eifelsteig bietet fantastische Wanderwege und beeindruckende Landschaften für Naturfreunde. Fahrradfahrer können auf gut ausgeschilderten Radwegen die Schönheit der Eifel erkunden. Der Rursee lädt zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Paddeln und Schwimmen ein. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch im Nationalpark-Zentrum Eifel in Vogelsang. Einkaufsbegeisterte finden in Düren und Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen über Einkaufszentren bis hin zu Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Auch Erlebnisbauernhöfe und Hofläden sind beliebte Anlaufstellen für Einheimische und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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