Immobilie verkaufen in 52372 Kreuzau Gemeinde Nideggen
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Der Verkauf einer Immobilie in der Region rund um die Postleitzahl 52372, die die Gemeinde Nideggen im charmanten Kreuzau abdeckt, bietet zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in der Region erfreut sich einer hohen Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern getrieben wird, die die ruhige Lage, die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kreuzau Gemeinde Nideggen beleuchtet, um Verkäufern und Interessenten einen fundierten Überblick über die Marktbedingungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Gemeinde Nideggen
- Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Gemeinde Nideggen
- Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Gemeinde Nideggen
- Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Gemeinde Nideggen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Gemeinde Nideggen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Gemeinde Nideggen
Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Gemeinde Nideggen
Ein Haus verkaufen in 52372 Kreuzau, Gemeinde Nideggen, bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen anzutreffen sind. Man findet hier sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die charakteristische Merkmale der ländlichen Baustruktur der Eifel widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren abhängig von Standort, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Dabei ist zu beachten, dass Immobilien in den städtischeren Teilen der Gemeinde tendenziell höhere Preise aufweisen, während ländlichere Lagen oft günstigere Optionen bieten. Die attraktive Landschaft und die Nähe zur Natur tragen zur Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bei, was den Verkaufsprozess potenziell zugkräftiger gestaltet.
Hauspreise in 52372 Kreuzau Gemeinde Nideggen
Die Hauspreise in 52372 Kreuzau Gemeinde Nideggen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Gemeinde Nideggen
Der Wohnungsmarkt in der Region 52372 Kreuzau, die zur Gemeinde Nideggen gehört, ist gegenwärtig stabil mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind hierbei gepflegte Eigentumswohnungen mittlerer Größe, die sowohl für Familien als auch für berufstätige Paare und Singles geeignet sind. Aufgrund der malerischen Lage in der Eifel und der guten Infrastruktur, zeigen viele Kaufinteressenten Interesse an modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Naherholungsgebieten und gleichzeitig die gut erreichbare Anbindung an größere Städte, was Kreuzau für Pendler attraktiv macht. Insgesamt bietet der Markt sowohl Verkäufern als auch Käufern positive Bedingungen für ihren Immobilienhandel.
Wohnungspreise in 52372 Kreuzau Gemeinde Nideggen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52372 Kreuzau liegt bei 2763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Gemeinde Nideggen
Der Verkauf eines Grundstücks in 52372 Kreuzau, Gemeinde Nideggen, befindet sich in einem dynamischen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Aachen sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Wettbewerbssituation führt. Zudem wird in der Region relativ viel gebaut, da viele Bauherren das Potenzial dieser malerischen Lage erkannt haben und neue Wohnprojekte umsetzen. Diese Bauaktivitäten tragen zur weiteren Belebung des Immobilienmarktes bei und machen den Verkauf von Grundstücken zu einer vielversprechenden Möglichkeit für Investoren und private Verkäufer.
Grundstückspreise in 52372 Kreuzau Gemeinde Nideggen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52372 Kreuzau liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Gemeinde Nideggen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Gemeinde Nideggen
Die Gemeinde Nideggen, zu der der Ortsteil Kreuzau mit der Postleitzahl 52372 gehört, liegt malerisch im südlichen Teil des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Region ist von der Eifel geprägt und bietet zahlreiche naturnahe Erholungsmöglichkeiten, darunter der Nationalpark Eifel sowie die Rur, die durch diese Landschaft fließt. Kreuzau liegt etwa 11 Kilometer südlich der Kreisstadt Düren und ist von einer hügeligen, waldreichen Umgebung umgeben. Dieses attraktive, ländliche Setting macht den Ort sowohl für Naturfreunde als auch für Menschen interessant, die eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kreuzau liegen unter anderem die Städte und Orte Nideggen, Düren und Heimbach. Diese bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Kreuzau ist gut, sowohl durch den Individualverkehr als auch durch den öffentlichen Personennahverkehr. Über die Bundesstraße B56 ist man schnell in Düren und hat von dort Anschluss an die Autobahn A4 Richtung Köln und Aachen. Zudem ist Kreuzau über die Rurtalbahn mit Düren verbunden, von wo aus man mit Regionalzügen und Busverbindungen die nähere und weitere Umgebung bequem erreichen kann. So ist gewährleistet, dass Pendler und Reisende flexibel und schnell ihre Ziele erreichen.
Aktuell leben in Gemeinde Nideggen 10419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Gemeinde Nideggen
In der idyllischen Gemeinde Nideggen, zu der auch der Ortsteil Kreuzau gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel, können Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die durch dichte Wälder und entlang idyllischer Flussläufe führen. Der nahegelegene Rursee lädt zu entspannten Tagen am Wasser ein, ob bei einer Bootsfahrt, beim Angeln oder beim Schwimmen. Kulturinteressierte finden in Nideggen historische Sehenswürdigkeiten wie die imposante Burg Nideggen, die einen faszinierenden Einblick in die mittelalterliche Geschichte der Region bietet. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten die lokalen Geschäfte und Supermärkte in Kreuzau und Nideggen eine gute Auswahl, ergänzt durch gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen.
In der weiteren Umgebung rund um Kreuzau und Nideggen gibt es zusätzliche Möglichkeiten, um Erholung und Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise lädt der Nationalpark Eifel zu ausgedehnten Wanderungen durch unberührte Natur ein. Im Wildpark Schmidt können Familien einheimische Tierarten aus nächster Nähe erleben. Der nahegelegene Ort Düren bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten wie das StadtCenter Düren, wo bekannte Modeketten und Spezialgeschäfte vertreten sind. Ein Ausflug nach Aachen mit seinen zahlreichen Museen, historischen Stätten wie dem Aachener Dom und einem weitreichenden kulturellen Angebot rundet das Freizeitangebot hervorragend ab. So bietet die Region rund um Kreuzau und Nideggen nicht nur Erholung in der Natur, sondern auch reichlich Abwechslung für unterschiedlichste Interessen.
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