Immobilie verkaufen in 52393 Hürtgenwald Zerkall
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Der Immobilienmarkt in Hürtgenwald Zerkall, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Düren, zeichnet sich durch attraktive ländliche Wohnlagen und eine steigende Nachfrage aus. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit größerer Städte machen Immobilien hier besonders begehrt. Vor allem Einfamilienhäuser und charmante historische Gebäude finden schnell Interessenten. Objekte in dieser Gegend versprechen daher eine vielversprechende Verkaufschance.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beim Immobilienverkauf in 52393 Hürtgenwald Zerkall beachten sollten. Angefangen von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktungsstrategie, erhalten Sie hilfreiche Tipps und wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Zerkall
- Wohnung verkaufen in 52393 Hürtgenwald Zerkall
- Grundstück verkaufen in 52393 Hürtgenwald Zerkall
- Ihr Immobilienmakler in 52393 Hürtgenwald Zerkall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52393 Hürtgenwald Zerkall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52393 Hürtgenwald Zerkall
Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Zerkall
Beim Hausverkauf in 52393 Hürtgenwald Zerkall ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region typischerweise gebaut werden und welche Preistrends beobachtet werden können. In dieser idyllischen und naturnahen Lage finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften, die sich durch großzügige Grundstücke und oft auch durch einen traditionellen Baustil auszeichnen. Preislich gesehen variieren die Werte in der Region stark je nach Lage, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Generell ist festzustellen, dass Objekte mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Bausubstanz höhere Werte erzielen. Die Nachfrage nach Immobilien in Hürtgenwald Zerkall ist aufgrund der Attraktivität der Region als ruhiger und naturnaher Wohnort tendenziell stabil, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 52393 Hürtgenwald Zerkall
Die Hauspreise in 52393 Hürtgenwald Zerkall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hürtgenwald Zerkall verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52393 Hürtgenwald Zerkall
Der Wohnungsmarkt in 52393 Hürtgenwald Zerkall zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, wobei insbesondere naturnahe Lagen besonders begehrt sind. Diese Region, eingebettet in die idyllische Eifel, zieht Käufer an, die Wert auf eine ruhige und grüne Umgebung legen. Vor allem kleinere Wohnungen und gut instandgehaltene Objekte mit modernisierten Ausstattungen genießen hohe Beliebtheit. Auch Immobilien mit landwirtschaftlichem Flair oder historischem Charakter haben einen besonderen Reiz. Insgesamt bietet der Markt in Hürtgenwald Zerkall gute Verkaufschancen, insbesondere für Immobilien, die ein authentisches und naturnahes Lebensgefühl vermitteln.
Wohnungspreise in 52393 Hürtgenwald Zerkall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52393 Hürtgenwald liegt bei 3268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52393 Hürtgenwald Zerkall
In der Region 52393 Hürtgenwald Zerkall ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, anziehend für Naturliebhaber und Menschen, die den ländlichen Charme bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine eher kleine und beschauliche Gemeinde handelt, weswegen freie Flächen schnell auf Interesse stoßen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, wenn auch auf einem überschaubaren Niveau. Es entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um der Nachfrage gerecht zu werden. Potenzielle Investoren und Bauherren sollten die Marktbedingungen genau prüfen, da gut gelegene Grundstücke in malerischer Umgebung begehrt sind.
Grundstückspreise in 52393 Hürtgenwald Zerkall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52393 Hürtgenwald liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52393 Hürtgenwald Zerkall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52393 Hürtgenwald Zerkall
Der Ortsteil Zerkall in der Gemeinde Hürtgenwald liegt malerisch eingebettet in der Eifel, einer landschaftlich reizvollen Region im Westen Deutschlands. Die Lage von Zerkall zeichnet sich durch ihre Nähe zum Nationalpark Eifel und einer Vielzahl an Wander- und Radwegen aus, die Naturbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Trotz der idyllischen und naturnahen Lage bietet Zerkall eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Bundesstraße B399 ist der Ort gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Düren, etwa 15 Kilometer nördlich, und die Kurstadt Aachen, die rund 35 Kilometer westlich entfernt liegt. Auch Köln ist mit einer Entfernung von etwa 50 Kilometern gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Zerkall befinden sich kleinere Orte wie Nideggen, das mit seiner historischen Altstadt und der beeindruckenden Burg Nideggen punktet, sowie Kreuzau und Heimbach, die beide ebenfalls touristisch und kulturell einiges zu bieten haben. Diese Orte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Zerkall mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden, was die Mobilität zusätzlich erhöht. Dank des nahegelegenen Bahnhofs in Nideggen-Brück steht auch eine Anbindung an das Schienennetz zur Verfügung, die weitere Flexibilität ermöglicht. So verbindet die Region eine entspannte ländliche Atmosphäre mit einer dennoch guten Verkehrsanbindung und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Aktuell leben in Zerkall 8929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52393 Hürtgenwald Zerkall
Der idyllisch gelegene Ort Hürtgenwald Zerkall bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Naturparks Nordeifel eröffnet sich Wanderfreunden und Naturliebhabern eine unberührte Natur mit weitläufigen Wanderwegen und faszinierenden Aussichtspunkten. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche stille Plätze entlang der Rur, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Flusslandschaft einladen. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Städten und Dörfern verschiedene Geschäfte und Märkte, die eine breite Palette von lokalen Produkten und Spezialitäten bieten.
In der Region um Hürtgenwald Zerkall gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Wildpark Schmidt, der besonders bei Familien beliebt ist und eine Vielzahl heimischer Tierarten zeigt. Für Wanderenthusiasten und Mountainbiker bietet der Nationalpark Eifel eine Fülle an gut beschilderten Wegen, die durch abwechslungsreiche Landschaften führen. Wer nach Ruhe und Erholung sucht, kann die Thermen in Bad Münstereifel oder Aachen besuchen. Einkaufsfreunde kommen in Düren und den umliegenden Städten auf ihre Kosten, wo es neben großen Einkaufszentren auch viele kleine Boutique-Geschäfte und Wochenmärkte gibt, die regionale Produkte anbieten.
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