Immobilie verkaufen in 52385 Nideggen Brück
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Der Verkauf einer Immobilie in 52385 Nideggen Brück erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Markt ist von einer stabilen Nachfrage und steigenden Immobilienwerten geprägt, was Verkäufern optimale Bedingungen bietet, um attraktive Angebote zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Nideggen Brück beleuchtet, darunter aktuelle Marktentwicklungen, wertsteigernde Faktoren und strategische Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52385 Nideggen Brück
In 52385 Nideggen Brück werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch die ländliche und naturnahe Lage besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt sind. Zusätzlich prägen auch einige historische Fachwerkhäuser und moderne Neubauten das Bild der Region. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der Immobilienmarkt der Region zeigt eine stabile Nachfrage, was eine gute Voraussetzung für den Verkauf eines Hauses darstellt. Je nach spezifischen Eigenschaften Ihrer Immobilie können Sie mit wettbewerbsfähigen Preisen rechnen, die das bestehende Interesse potenzieller Käufer widerspiegeln.
Hauspreise in 52385 Nideggen Brück
Die Hauspreise in 52385 Nideggen Brück sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52385 Nideggen Brück
In Nideggen Brück, einer idyllischen Kleinstadt im Kreis Düren, zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an die nahe gelegenen Großstädte Köln und Aachen. Altbauwohnungen mit historischen Details sowie Neubauten, die ein hohes Maß an Energieeffizienz bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die landschaftlich reizvolle Lage in der Nähe des Nationalparks Eifel und die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Region sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv. Wer seine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einer Vielzahl von Interessenten rechnen, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Wohnungspreise in 52385 Nideggen Brück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52385 Nideggen liegt bei 3211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52385 Nideggen Brück
In der Region 52385 Nideggen Brück ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem durch die reizvolle Lage in der Eifel und die gute Anbindung an die umliegenden Städte bedingt ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen aus naturaLandschaftsschutzgebieten herausgehalten werden und die Verfügbarkeit somit eingeschränkt ist. Trotz des knappen Angebots wird in Nideggen Brück und der Umgebung vermehrt gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Diese Bauaktivitäten zeigen, dass sowohl private Käufer als auch Investoren die Vorteile dieser idyllischen Region für sich entdecken.
Grundstückspreise in 52385 Nideggen Brück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52385 Nideggen liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52385 Nideggen Brück
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52385 Nideggen Brück
Nideggen Brück liegt malerisch in der Eifel im westlichen Teil Deutschlands in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wälder, Felder und idyllische Landschaften aus, die zum Wandern und Radfahren einladen. Der Ort gehört zur Stadt Nideggen im Kreis Düren und profitiert von der Nähe zu bedeutenden Natur- und Erholungsgebieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B265 gewährleistet, die eine wichtige Verbindung zwischen den umliegenden Städten darstellt, sowie durch zahlreiche gut ausgebaute Landstraßen, die eine einfache Erreichbarkeit der Region ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nideggen Brück befinden sich mehrere Städte und Orte, die die Region weiter bereichern. Zu den nächstgelegenen größeren Orten gehören Düren und Zülpich, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Auch die Städte Heimbach und Kreuzau sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B265 und weiteren regionalen Straßen sichergestellt. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof Nideggen, ermöglichen zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dies erleichtert nicht nur alltägliche Pendelwege, sondern lädt auch zu Erkundungstouren in die umliegenden Sehenswürdigkeiten ein.
Aktuell leben in Brück 10419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52385 Nideggen Brück
In der malerischen Region 52385 Nideggen Brück sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle vorhanden. Umgeben von der atemberaubenden Natur des Nationalparks Eifel bietet Nideggen Brück zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Auch für Kulturbegeisterte gibt es viel zu entdecken, wie beispielsweise die imposante Burg Nideggen, die einen herrlichen Blick über das Tal bietet und in ihrer Ausstellung Einblicke in die mittelalterliche Geschichte der Region gewährt. Für Sportliebhaber gibt es zahlreiche Optionen, von Kanutouren auf der Rur bis hin zu Kletterabenteuern im benachbarten Kletterpark. Zudem sind die Einkaufsmöglichkeiten vielfältig: Von charmanten kleinen Läden und Boutiquen, die lokale Produkte und Kunsthandwerk anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistern. Beispielsweise bietet der nahegelegene Rursee ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Angeln. Naturliebhaber können die beeindruckenden Felsformationen des Felsenland Südeifel erkunden und dabei auf ausgedehnten Wanderungen die Ruhe und die Schönheit der Landschaft genießen. Für Entspannung sorgt auch die Therme Euskirchen, die mit verschiedenen Saunen, Thermalbecken und Wellnessangeboten Erholung pur verspricht. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, lohnt sich ein Besuch in Düren, wo das StadtCenter Düren zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack bietet. Ob Action, Entspannung oder Shopping – die Region rund um Nideggen Brück hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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