Immobilie verkaufen in 52385 Nideggen Nideggen
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Das charmante Städtchen Nideggen im Kreis Düren, bekannt für seine historische Burg und malerische Landschaft, zieht nicht nur Touristen, sondern auch Immobilieninteressenten an. Der Immobilienmarkt in 52385 Nideggen Nideggen bietet sowohl attraktive Angebote für Käufer als auch lukrative Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region steigt stetig, was den Verkauf von Immobilien besonders aussichtsreich macht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale und Trends des Immobilienmarktes in Nideggen beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick zu bieten und ihnen beim erfolgreichen Abschluss ihres Immobiliengeschäfts zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52385 Nideggen Nideggen
- Wohnung verkaufen in 52385 Nideggen Nideggen
- Grundstück verkaufen in 52385 Nideggen Nideggen
- Ihr Immobilienmakler in 52385 Nideggen Nideggen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52385 Nideggen Nideggen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52385 Nideggen Nideggen
Haus verkaufen in 52385 Nideggen Nideggen
In 52385 Nideggen Nideggen finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Zu den gängigen Bautypen gehören vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, aber auch historische Fachwerkhäuser und moderne Bungalows sind präsent. Durch die malerische Lage in der Eifel locken zudem charmante, ländlich geprägte Bauernhöfe und Höfe mit großem Grundstück. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Häuser ab. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der erhöhten Nachfrage gestiegen sind, was die Region sowohl für Käufer auf der Suche nach einem neuen Zuhause als auch für Verkäufer, die ihr Haus in Nideggen Nideggen veräußern möchten, attraktiv macht.
Hauspreise in 52385 Nideggen Nideggen
Die Hauspreise in 52385 Nideggen Nideggen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52385 Nideggen Nideggen
Der Wohnungsmarkt in 52385 Nideggen Nideggen zeigt sich durchweg dynamisch, bedingt durch die attraktive Lage und das reizvolle Umland. Besonders gefragt sind hier gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen, die oft durch ihren historischen Charme und charakteristische Details bestechen. Zudem erfreuen sich auch Neubauten großer Beliebtheit, vor allem Immobilien, die energieeffizient gestaltet sind und über zeitgemäße Ausstattung verfügen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die gute Verkehrsanbindung zu benachbarten Städten erhöhen die Attraktivität und steigern die Nachfrage. Insgesamt sollten Verkäufer damit rechnen, dass Wohnungen in guter Lage und mit entsprechender Ausstattung relativ schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 52385 Nideggen Nideggen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52385 Nideggen liegt bei 2012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52385 Nideggen Nideggen
In der Stadt Nideggen mit der Postleitzahl 52385 befindet sich der Immobilienmarkt für Grundstücke in einer Phase dynamischer Nachfrage. Die malerische Lage in der Nordeifel und die Nähe zu größeren Städten wie Düren und Aachen machen die Region besonders attraktiv für potenzielle Bauherren und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist zwar begrenzt, allerdings stehen immer wieder neue Parzellen zur Verfügung, die das Interesse von Käufern wecken. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Nideggen und Umgebung zugenommen, was durch eine Mischung aus neuen Wohnhäusern und gewerblichen Projekten sichtbar wird. Diese Entwicklungen tragen dazu bei, dass Grundstücke in dieser Gegend sehr begehrt sind und bei Verkäufen oftmals schnell den Besitzer wechseln. Die infrastrukturelle Anbindung und die landschaftliche Schönheit der Region lassen erwarten, dass die Nachfrage auch in Zukunft auf einem hohen Niveau bleiben wird.
Grundstückspreise in 52385 Nideggen Nideggen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52385 Nideggen liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52385 Nideggen Nideggen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52385 Nideggen Nideggen
Nideggen liegt malerisch in der Eifel im Kreis Düren und ist bekannt für seine historische Altstadt und die eindrucksvolle Burg Nideggen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Stadt recht gut ausgeprägt: Die Bundesstraße B399 führt direkt durch Nideggen und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die die Anbindung an Düren und andere umliegende Städte gewährleisten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Düren, von wo aus zahlreiche Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nideggen befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören Düren, Kreuzau, Heimbach und Zülpich. Die gute Verkehrsanbindung über die B399 und die Nähe zur A1 machen es den Bewohnern und Besuchern leicht, sowohl die nähere Umgebung als auch weiter entfernte Ziele zu erreichen. So bietet Nideggen nicht nur idyllische Landschaften und historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch eine gute Grundlage für Mobilität im Alltag und Freizeit.
Aktuell leben in Nideggen 10419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52385 Nideggen Nideggen
In der malerischen Stadt Nideggen, im Herzen der Eifel, bietet die Postleitzahl 52385 eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, während die Burg Nideggen mit ihrer imposanten Architektur und dem fantastischen Ausblick auf die umliegende Landschaft eine beliebte Touristenattraktion darstellt. Naturliebhaber kommen im Nationalpark Eifel auf ihre Kosten, wo zahlreiche Wander- und Radwege erkundet werden können. Für Erholung sorgen die gut ausgeschilderten Wege entlang des Flusses Rur, die sich perfekt für entspannte Radtouren eignen. Die Innenstadt von Nideggen bietet zudem eine Auswahl an charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Neben Nideggen bietet auch die umliegende Region vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In Heimbach, nur eine kurze Autofahrt entfernt, wartet das idyllische Wasserkraftwerk Heimbacher See, das sich wunderbar für Wassersportarten und Picknicks eignet. Simonskall besticht durch seinen historischen Ortskern und zahlreiche Wanderwege, die durch das Kalltal führen. Freizeiteinrichtungen wie das Freibad Kreuzau bieten Spaß und Abkühlung für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight sind die Einkaufsmöglichkeiten in Düren, wo größere Einkaufszentren und spezialisierte Boutiquen zum ausgiebigen Shopping einladen. Die Region rund um Nideggen ist somit ein Paradies für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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