Immobilie verkaufen in 52372 Kreuzau Boich
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Der Verkauf einer Immobilie in 52372 Kreuzau Boich bietet eine spannende Gelegenheit, in einem dynamischen und gefragten Immobilienmarkt tätig zu werden. Diese idyllisch gelegene Ortschaft im Herzen der Region Nordrhein-Westfalen zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an nahegelegene Städte aus. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum, sowohl von Familien als auch von Pendlern, präsentiert sich der Immobilienmarkt in Kreuzau Boich als lukrativ und zukunftssicher.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf beleuchtet, darunter Marktbedingungen, Zielgruppen und bewährte Strategien, um die Immobilie bestmöglich zu positionieren und zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Boich
Das Verkaufen eines Hauses in 52372 Kreuzau Boich kann eine attraktive Option sein, vor allem aufgrund der Vielfalt an Haustypen und der stabilen Immobilienpreise in der Region. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihr traditionelles und modernes Design auszeichnen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Trotz des moderaten Preisanstiegs in den letzten Jahren bleibt der Immobilienmarkt hier relativ erschwinglich, was sowohl Käufern als auch Verkäufern zugutekommt. Käufer können eine gute Rendite erwarten, während Verkäufer von einer stabilen Nachfrage profitieren.
Hauspreise in 52372 Kreuzau Boich
Die Hauspreise in 52372 Kreuzau Boich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Boich
In 52372 Kreuzau Boich zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine Mischung aus traditionellem und modernem Wohnraum aus. Die Nachfrage nach Wohnungen zeigt insbesondere bei familienfreundlichen und barrierefreien Objekten eine steigende Tendenz. Ein weiteres begehrtes Merkmal sind Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, da viele Kaufinteressenten die Nähe zur Natur und die ländliche Idylle schätzen. Dank der ruhigen und doch gut angebundenen Lage zu größeren Städten wie Düren und Köln stehen auch Pendler vermehrt auf der Interessentenliste. Insgesamt bietet der Markt ein vielfältiges Angebot, wobei jedoch vor allem seniorengerechte und moderne Neubauten besonders schnell neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 52372 Kreuzau Boich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52372 Kreuzau liegt bei 2896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Boich
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 52372 Kreuzau Boich kann aufgrund der attraktiven Lage und Naturnähe interessante Möglichkeiten bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Wohnens schätzen, jedoch die Nähe zu größeren Städten nicht missen möchten. Das Angebot ist dennoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder in fester Hand sind, weshalb verfügbare Flächen oft schnell begehrt sind. Die Bauaktivität in der Region zeigt ein moderates Wachstum, wobei sowohl Einzel- als auch Doppelhäuser zunehmend das Ortsbild prägen, ohne dabei den gemütlichen Charakter des Dorfes zu beeinträchtigen. Wer sein Grundstück in Kreuzau Boich verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse und attraktive Verkaufsmöglichkeiten hoffen.
Grundstückspreise in 52372 Kreuzau Boich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52372 Kreuzau liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Boich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Boich
52372 Kreuzau Boich ist ein idyllisch gelegenes Dorf in der Nordeifel im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln bietet Boich eine malerische Szenerie, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anspricht. Durch seine Lage profitiert der Ort von der Nähe zum Nationalpark Eifel und gleichzeitig von der relativ kurzen Distanz zu urbanen Zentren. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die B56 und die Rurtalbahn gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Wander- und Radwege sorgen für eine zusätzliche Vernetzung von Boich mit seiner reizvollen Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von 52372 Kreuzau Boich liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Düren, die etwa 10 Kilometer nordwestlich gelegen ist und umfassende Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Nideggen, bekannt für seine historische Burg, und Heimbach, das ebenfalls ein beliebtes Ziel für Touristen ist. Weitere benachbarte Orte sind Niederau, Stockheim und Thum. Die Verkehrsanbindung nach Boich ist günstig, denn die gute Erschließung durch regionale Straßen ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 und A1, was Pendlern zugutekommt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und die Rurtalbahn sichergestellt, die nahtlose Verbindungen nach Düren und darüber hinaus gewährleisten.
Aktuell leben in Boich 17687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Boich
Der idyllisch gelegene Ortsteil Boich im Postleitzahlenbereich 52372 Kreuzau bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die wunderschöne Natur des Rurtals, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die malerische Umgebung aktiv zu erkunden. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Rursee, der sich perfekt für Wassersportarten wie Segeln, Kanufahren oder Angeln eignet. Für entspannende Stunden bieten sich die weitläufigen Grünflächen und Parks an, die gleichermaßen zum Verweilen und Picknicken einladen. In unmittelbarer Nähe findet man verschiedene Einzelhändler, Supermärkte und kleine Boutiquen, die für jeden Bedarf das Passende bereitstellen. Märkte und Veranstaltungen im Ort tragen ebenfalls zur lebhaften und einladenden Atmosphäre bei.
In der Region rund um Kreuzau gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das nahegelegene Eifelgebirge bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Mountainbiking, Klettern oder einfach nur genussvolle Wanderungen mit atemberaubenden Ausblicken. Für kulturinteressierte Besucher lohnt sich ein Abstecher in die historischen Altstädte von Düren oder Nideggen, wo man neben beeindruckenden Burgen und Schlössern auch gemütliche Cafés und Restaurants findet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten in Form von Einkaufszentren, charmanten Straßenmärkten und speziellen Fachgeschäften, die regionale Produkte anbieten. So lässt sich ein abwechslungsreicher Tag ganz nach individuellen Vorlieben gestalten.
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