Immobilie verkaufen in 52372 Kreuzau Thum
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Der Immobilienmarkt in Kreuzau Thum, Postleitzahl 52372, bietet vielfältige Chancen für Verkäufer und Käufer. Die charmante Lage in der Eifel, kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte wie Düren und Köln, macht die Region besonders attraktiv. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum, sind Immobilien in Kreuzau Thum begehrte Objekte, die oftmals zu lukrativen Preisen verkauft werden können.
In dieser Einleitung werden Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Prozess und die Marktgegebenheiten zu geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten und welche Faktoren dabei eine entscheidende Rolle spielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Thum
Der Verkauf eines Hauses in 52372 Kreuzau Thum kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere wenn man die attraktive Lage und die vielfältige Architektur der Region betrachtet. Kreuzau Thum ist bekannt für eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten sowie charmanten Fachwerkhäusern. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier stabil, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Lebensqualität schätzen, die die Gegend bietet. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand, Größe und Lage innerhalb von Thum, spiegeln jedoch insgesamt den wachsenden Trend der Immobilienkosten wider, der in vielen Teilen Deutschlands zu beobachten ist. Wer sein Haus in 52372 Kreuzau Thum verkaufen möchte, sollte sich bewusst sein, dass der Markt tendenziell von Käuferinteressen geprägt ist, die sowohl den ländlichen Charme als auch die Nähe zu größeren städtischen Zentren suchen.
Hauspreise in 52372 Kreuzau Thum
Die Hauspreise in 52372 Kreuzau Thum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Thum
Der Wohnungsmarkt in 52372 Kreuzau Thum ist aktuell sehr dynamisch und zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage aus. Besonders begehrt sind Immobilien mit modernem Standard, großzügigen Grundrissen und einer guten Ausstattung. Wohnungen mit gehobener Ausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche oder Balkon und Terrasse finden schnell Abnehmer. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Energieeffizienzstandards sind sehr gefragt. Die idyllische Lage kombiniert mit guter Anbindung an die umliegenden Städte zieht sowohl junge Familien als auch berufstätige Pendler an, wodurch die Verkaufschancen für Eigentümer derzeit besonders günstig stehen.
Wohnungspreise in 52372 Kreuzau Thum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52372 Kreuzau liegt bei 2788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Thum
Der Verkauf eines Grundstücks in 52372 Kreuzau Thum bietet derzeit eine vielversprechende Möglichkeit für Eigentümer, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich steigt. Im malerischen Thum, das durch seine idyllische Lage und die Nähe zu Naturgebieten besticht, suchen viele Familien und Bauträger nach geeigneten Grundstücken. Allerdings bleibt das Angebot aufgrund der begrenzten verfügbaren Flächen relativ knapp, was zu einer erhöhten Nachfrage führt. In den letzten Jahren hat es in der Umgebung eine moderate Bauaktivität gegeben, bei der neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstanden sind. Diese Entwicklungen spiegeln das wachsende Interesse an der Region wider, wodurch Grundstücksbesitzer von potenziell attraktiven Verkaufsbedingungen profitieren können.
Grundstückspreise in 52372 Kreuzau Thum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52372 Kreuzau liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Thum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Thum
Thum, ein Stadtteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren, liegt malerisch eingebettet in der reizvollen Landschaft der Nordeifel. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und kleinen Flüssen, die dem Ort einen idyllischen, naturnahen Charme verleihen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass Thum sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist. Über die nahegelegene Bundesstraße B56 ist eine schnelle Verbindung nach Düren und weiterführend nach Aachen und Köln gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die das Pendant zum Auto darstellen und eine bequeme Alternative bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Thum liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten und kulturelle Ausflüge interessante Ziele sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Kreuzau, Nideggen und Düren, wobei letztere als größere Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen bietet. Auch kleinere Orte wie Stockheim, Üdingen und Bergheim sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und tragen zur Vielseitigkeit der Region bei. Die gute Anbindung über die B56 und den öffentlichen Nahverkehr stellt sicher, dass Einheimische und Besucher Thum problemlos erreichen können und von hier aus eine reibungslose Weiterreise in das umliegende Umland möglich ist.
Aktuell leben in Thum 17687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Thum
52372 Kreuzau Thum bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Nordeifel und nahe des Naturparks Hohes Venn-Eifel, finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wälder und entlang idyllischer Flussläufe führen. Der Rursee, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lädt zum Schwimmen, Segeln und Entspannen am Wasser ein. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen in Thum und den umliegenden Orten kleinere Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine Vielzahl an Produkten anbieten. Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte bieten frische, lokale Erzeugnisse und tragen zum besonderen Charme der Region bei.
In der Region rund um Kreuzau Thum gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die Burg Nideggen, eine historische Festung mit einem faszinierenden Burgenmuseum, ist ein beliebtes Ziel für Kulturinteressierte und Familien. Der Nationalpark Eifel bietet unzählige Wander- und Radwege sowie geführte Touren, bei denen die Schönheit der Natur intensiv erlebt werden kann. Shopping-Begeisterte kommen in den nahegelegenen Städten Düren und Aachen auf ihre Kosten, wo ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren zur Verfügung steht. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein und runden das entspannte Freizeitangebot der Region ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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