Immobilie verkaufen in 52372 Kreuzau Drove
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 52372 Kreuzau Drove, einer malerischen Ortschaft im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet vielfältige Chancen für Verkäufer. Mit seiner attraktiven Lage, charmanten Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Düren und Köln, zieht die Region stetig neue Bewohner an. Die Nachfrage nach Immobilien ist anhaltend hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen und Preise auswirkt.
In dieser Einleitung werden einige der wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kreuzau Drove zu berücksichtigen sind. Lernen Sie, wie Sie die Besonderheiten des lokalen Marktes zu Ihrem Vorteil nutzen können und den besten Preis für Ihr Objekt erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Drove
Der Hausverkauf in 52372 Kreuzau Drove kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet und eine breite Zielgruppe anspricht. In dieser malerischen Ortschaft mit ihrer naturnahen Umgebung werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die den Bedürfnissen verschiedenster Familiengrößen und Lebensstile gerecht werden. Die Preise für Häuser in der Region sind stabil und spiegeln sowohl die Attraktivität der Wohngegend als auch die Qualität der Immobilien wider. Die Nachfrage nach Wohnraum in Kreuzau Drove bleibt durchgehend hoch, was potenziellen Verkäufern eine günstige Ausgangslage bietet, um ihre Immobilien zu einem wettbewerbsfähigen Preis anzubieten. Käufer schätzen besonders die ruhige, familienfreundliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte, was die Immobilie zusätzlich aufwertet.
Hauspreise in 52372 Kreuzau Drove
Die Hauspreise in 52372 Kreuzau Drove sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Drove
Der Wohnungsmarkt in 52372 Kreuzau Drove zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine relativ stabile Preislage aus. Dieser kleine, beschauliche Ort ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die die Ruhe und ländliche Idylle schätzen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Düren profitieren. Besonders begehrt sind daher Wohnungen, die entweder modernisiert oder in einem gut erhaltenen Zustand sind und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder einen Gartenanteil verfügen. Auch barrierefreie Wohnräume und energieeffiziente Ausstattungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie zusätzlichen Komfort und langfristige Kosteneinsparungen bieten. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Kreuzau Drove eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren, was ihn für viele Käufer äußerst interessant macht.
Wohnungspreise in 52372 Kreuzau Drove
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52372 Kreuzau liegt bei 2539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Drove
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52372 Kreuzau Drove ist derzeit stark, da die Region sowohl wegen ihrer ländlichen Idylle als auch aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Preisentwicklung führt. In der Region wird derzeit moderat viel gebaut, wobei sich vor allem viele Neubauprojekte auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften konzentrieren. Die Gemeinde fördert zudem Bauvorhaben durch diverse Entwicklungsprogramme, um den Wohnraum weiter auszubauen und neuen Zuzug zu ermöglichen.
Grundstückspreise in 52372 Kreuzau Drove
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52372 Kreuzau liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Drove
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Drove
52372 Kreuzau Drove ist idyllisch gelegen im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, eingebettet in die sanften Hügel der Rureifel. Drove bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren in der Umgebung und ist ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten. Der Rursee sowie der Nationalpark Eifel sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Reiz der Umgebung zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Drove liegen die Städte und Orte Kreuzau, Düren und Nideggen. Diese bieten eine umfassende städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsversorgung. Die Verkehrsanbindung von Drove ist hervorragend; die Bundesstraße B56 gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Düren und darüber hinaus zur Autobahn A4, welche die Region mit Köln und Aachen verbindet. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr gut abdecken und eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Drove 17687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Drove
In dem beschaulichen Ortsteil Drove der Gemeinde Kreuzau mit der Postleitzahl 52372 finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine solide Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die weitläufigen Felder, Wälder und der nahegelegene Rursee für reichlich Abwechslung sorgen. Zudem bietet der Ort Spielplätze und Naherholungsgebiete für Familien, die nach Aktivitäten an der frischen Luft suchen. Für den alltäglichen Bedarf stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, und Wochenmärkte sorgen regelmäßig für frische, regionale Produkte.
In der gesamten Region rund um Kreuzau und Drove finden sich vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der Nationalpark Eifel Wanderern, Radfahrern und Naturfreunden zahlreiche Gelegenheit, die herrliche Landschaft zu genießen. Für kulturelle Highlights sorgt die nahegelegene Stadt Düren mit Museen, Theatern und Konzertsälen. Wer entspannen möchte, kann die Thermen und Wellnessangebote in der Umgebung in Anspruch nehmen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig. Neben den Geschäften und Supermärkten der täglichen Infrastruktur gibt es Einkaufszentren und Outlet-Stores in den nahen Städten, die ein umfangreiches Shopping-Erlebnis ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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