Immobilie verkaufen in 52385 Nideggen Abenden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52385 Nideggen Abenden bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese malerische Region, eingebettet in die wunderschöne Eifel-Landschaft, zieht viele naturverbundene Käufer an. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier positiv entwickelt, wobei besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke gefragt sind. Dennoch erfordert der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie in Nideggen Abenden fundierte Kenntnis des lokalen Markts und eine durchdachte Strategie.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Nideggen Abenden beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkauf Ihres Objekts vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52385 Nideggen Abenden
- Wohnung verkaufen in 52385 Nideggen Abenden
- Grundstück verkaufen in 52385 Nideggen Abenden
- Ihr Immobilienmakler in 52385 Nideggen Abenden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52385 Nideggen Abenden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52385 Nideggen Abenden
Haus verkaufen in 52385 Nideggen Abenden
In der malerischen Region um 52385 Nideggen Abenden lassen sich verschiedenste Haustypen finden, die die Vielfalt der Gegend widerspiegeln. Vom traditionellen Fachwerkhaus, das den Charme vergangener Epochen bewahrt, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die zeitgenössische Architektur mit Energieeffizienz vereinen, ist das Angebot breit gefächert. Auch stattliche Landhäuser mit großzügigen Grundstücken und liebevoll restaurierte Altbauvillen prägen das Bild der Region. Die Immobilienpreise in Nideggen Abenden variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Sie reichen von erschwinglicheren Optionen für renovierungsbedürftige Gebäude bis hin zu höheren Preissegmenten für luxuriös ausgestattete Objekte und Neubauten, die kaum Wünsche offenlassen. Für potenzielle Verkäufer bietet sich somit ein vielfältiger Markt, um ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis anzubieten.
Hauspreise in 52385 Nideggen Abenden
Die Hauspreise in 52385 Nideggen Abenden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52385 Nideggen Abenden
Der Wohnungsmarkt in 52385 Nideggen Abenden zeigt eine starke Nachfrage, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zum Nationalpark Eifel. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine gute Aussicht und viel natürliches Licht bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischen Details und liebevoll restaurierten Elementen finden rasch Interessenten. Die Nachfrage übersteigt in der Regel das Angebot, was die Preise in der Region stabil hält und potenziellen Verkäufern gute Chancen auf zeitnahe und profitable Abschlüsse bietet. Familien und naturverbundene Paare, die eine ruhige Wohngegend suchen, gehören zu den Hauptinteressenten.
Wohnungspreise in 52385 Nideggen Abenden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52385 Nideggen liegt bei 3356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52385 Nideggen Abenden
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 52385 Nideggen Abenden ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf den anhaltenden Trend zur Flucht aus den städtischen Ballungszentren und das wachsende Interesse an ländlicheren und naturnahen Wohnlagen zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt und Grundstücke in attraktiven Lagen sind rar, da viele Parzellen bereits bebaut oder langfristig an Familien und Landwirtschaftsbetriebe gebunden sind. Trotz dieser Knappheit wird in der Region eine moderate Bautätigkeit verzeichnet, bei der sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, die vor allem junge Familien und Naturliebhaber anziehen. Insgesamt führt die hohe Nachfrage bei einem begrenzten Angebot und einer moderaten Bauentwicklung dazu, dass die Grundstückspreise in Nideggen Abenden tendenziell steigen und die Investition in Bauland attraktiv erscheint.
Grundstückspreise in 52385 Nideggen Abenden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52385 Nideggen liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52385 Nideggen Abenden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52385 Nideggen Abenden
Nideggen Abenden liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die malerische Landschaft des Nationalparks Eifel. Die idyllische Lage ist geprägt von weitläufigen Wäldern und einer hügeligen Topographie, die sowohl Wanderer als auch Naturliebhaber anzieht. Aufgrund der ruhigen, natürlichen Umgebung und der historischen Bauwerke, insbesondere die nahegelegene Burg Nideggen, ist der Ort ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist gut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B265, die den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Nideggen Abenden befinden sich mehrere bemerkenswerte Orte. Besonders hervorzuheben sind die Städte Düren und Heimbach, die jeweils etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist zudem durch regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zum Bahnhof in der Stadt Nideggen gesichert, der eine direkte Verbindung zur regionalen Schienennetz bietet. Autobahnen wie die A4 sind ebenfalls in erreichbarer Nähe und verbinden die Region mit den größeren Metropolen Nordrhein-Westfalens, wodurch Bewohner und Besucher von einer guten Infrastruktur und flexibler Mobilität profitieren.
Aktuell leben in Abenden 10419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52385 Nideggen Abenden
Im malerischen 52385 Nideggen Abenden finden Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das idyllische Dorf, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Eifel, bietet zahlreiche Wanderwege und Naturschönheiten wie den Nationalpark Eifel, der sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignet. Auch für Ruhesuchende gibt es verschiedene Wellnessangebote und Aussichtspunkte, die zur Entspannung und inneren Einkehr einladen. Hinzu kommen charmante Cafés und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten genossen werden können, und kleine Läden, die lokale Produkte und Handwerk anbieten, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die Region rund um Nideggen Abenden zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus. So laden zum Beispiel der Rursee und der Schilsbachtalstausee im Nationalpark Eifel ein, Wassersportarten wie Segeln, Kanufahren oder Angeln nachzugehen. Für Kulturinteressierte gibt es die beeindruckende Burg Nideggen sowie zahlreiche Museen und historische Kirchen zu erkunden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Neben Wochenmärkten und Hofläden mit regionalen Produkten gibt es in den umliegenden Städten wie Düren und Heimbach größere Einkaufszentren und Boutiquen. Solche Orte bieten nicht nur ein umfangreiches Warenangebot, sondern auch regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die die regionale Kultur und das Gemeinschaftsgefühl fördern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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