Immobilie verkaufen in 52393 Hürtgenwald Bergstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 52393 Hürtgenwald Bergstein kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, besonders angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Umgeben von malerischer Natur und guter Infrastruktur, ziehen Orte wie Bergstein zunehmend Kaufinteressenten an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage wächst stetig, was zu einer positiven Preisentwicklung führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Hürtgenwald Bergstein sowie praktische Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf vorgestellt. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal positionieren und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Bergstein
- Wohnung verkaufen in 52393 Hürtgenwald Bergstein
- Grundstück verkaufen in 52393 Hürtgenwald Bergstein
- Ihr Immobilienmakler in 52393 Hürtgenwald Bergstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52393 Hürtgenwald Bergstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52393 Hürtgenwald Bergstein
Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Bergstein
Der Verkauf eines Hauses in 52393 Hürtgenwald Bergstein erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen zeichnen sich durch ihre oft großzügigen Grundstücke und die naturnahe Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Immobilienpreise in Hürtgenwald Bergstein variieren je nach Lage und Ausstattung der Häuser. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise hier im Vergleich zu städtischen Regionen verhältnismäßig moderat sind, was den Hauskauf in dieser idyllischen Gegend zu einer lohnenswerten Investition macht.
Hauspreise in 52393 Hürtgenwald Bergstein
Die Hauspreise in 52393 Hürtgenwald Bergstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hürtgenwald Bergstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52393 Hürtgenwald Bergstein
In 52393 Hürtgenwald Bergstein zeigt der Wohnungsmarkt eine moderate Nachfrage, geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die insbesondere für Familien und naturverbundene Menschen attraktiv ist. Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zum Nationalpark Eifel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, wodurch sie für Erholungssuchende besonders anziehend ist. Besonders begehrt sind in Bergstein moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Auch Objekte mit eigenen Gärten oder ebenerdigen Zugängen finden großes Interesse, insbesondere bei älteren Käufern oder jungen Familien. Die durchschnittlichen Kaufpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region auch für Investoren interessant macht, die nach Wertsteigerungspotenzial und langfristigen Renditemöglichkeiten suchen.
Wohnungspreise in 52393 Hürtgenwald Bergstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52393 Hürtgenwald liegt bei 2968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52393 Hürtgenwald Bergstein
Der Immobilienmarkt in 52393 Hürtgenwald Bergstein zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus, die in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Besonders durch seine malerische Lage nahe der Eifel und die gute Erreichbarkeit von Düren und Aachen wird die Region für Bauinteressierte immer attraktiver. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die bauliche Entwicklung ist geprägt von Bestrebungen, den ländlichen Charakter des Ortes zu bewahren, während gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse erfüllt werden.
Grundstückspreise in 52393 Hürtgenwald Bergstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52393 Hürtgenwald liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52393 Hürtgenwald Bergstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52393 Hürtgenwald Bergstein
52393 Hürtgenwald Bergstein ist eine malerische Ortschaft in der Eifel im Westen von Deutschland, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nationalparks Eifel. Die Lage zeichnet sich durch ihre waldreiche Umgebung und den idyllischen Charme aus, der sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anzieht. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, die zu Wanderungen und Radfahrten einladen. Der Ortsteil Bergstein liegt auf einem Höhenrücken, der einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hürtgenwald Bergstein befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Vossenack, Großhau und Kleinhau, die gemeinsam eine enge Gemeinschaft innerhalb der Gemeinde Hürtgenwald bilden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Düren, welches etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt, und Aachen, rund 45 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung der Region ist vor allem auf den Individualverkehr ausgelegt; über die Bundesstraße B399 ist Hürtgenwald gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Des Weiteren besteht durch die nahegelegene Autobahn A4 eine direkte Verbindung zu Köln und Aachen, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, jedoch weniger frequent und vorwiegend auf den Busverkehr beschränkt, der die umliegenden Orte miteinander verbindet.
Aktuell leben in Bergstein 8929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52393 Hürtgenwald Bergstein
Das idyllische Dorf Hürtgenwald Bergstein, mit der Postleitzahl 52393, bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der charmante Ort ist eingebettet in die schöne Landschaft der Eifel und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Umgebung führen. Für Erholungssuchende gibt es viele ruhige Plätze und Aussichtspunkte, von denen aus man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine gute Versorgung mit frischen regionalen Produkten, und kleinere Boutiquen sowie Cafés laden zum Verweilen ein.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Freibad in Kreuzau und der Rursee, der verschiedene Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln ermöglicht. Das Wassersportzentrum am Rursee ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Kulturell Interessierte können das nahegelegene LVR-Freilichtmuseum Kommern besuchen oder einen Ausflug zur imposanten Burg Nideggen machen. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe lohnt ein Besuch der benachbarten Städte Düren und Aachen, die mit ihren Einkaufszentren, Märkten und vielfältigen Geschäften keine Wünsche offenlassen.
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