Immobilie verkaufen in 52393 Hürtgenwald Brandenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 52393 Hürtgenwald Brandenberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Eifel, zieht sowohl naturverbundene Familien als auch Investoren an, die den Charme und die Ruhe des Landlebens schätzen. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken mit weitem Blick ins Grüne.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hürtgenwald Brandenberg zu beachten sind. Käufer suchen oft nach besonderen Eigenschaften wie großen Gärten, traditionellen Baustilen und der Nähe zur Natur, was die Verkaufschancen erhöhen kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Brandenberg
- Wohnung verkaufen in 52393 Hürtgenwald Brandenberg
- Grundstück verkaufen in 52393 Hürtgenwald Brandenberg
- Ihr Immobilienmakler in 52393 Hürtgenwald Brandenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52393 Hürtgenwald Brandenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52393 Hürtgenwald Brandenberg
Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Brandenberg
In der malerischen Region Hürtgenwald Brandenberg, PLZ 52393, lassen sich verschiedene Haustypen finden, die typischerweise in dieser Gegend gebaut werden. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, die durch ihre idyllische Lage und großzügige Grundstücksflächen bestechen. Darüber hinaus gibt es Reihenhäuser und Bungalows, die ebenfalls das Landschaftsbild prägen. Die Häuser in dieser Region zeichnen sich durch ihren hohen Komfort und gemütlichen Baustil aus, oft mit großzügigen Gärten und teilweise auch mit Blick auf die wunderschönen Wälder und Felder der Umgebung. Preislich variieren die Häuser stark, abhängig von Größe, Ausstattung und Lage innerhalb des Ortes. Viele Immobilien bieten potenziellen Käufern ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere auch bei älteren, gut erhaltenen Gebäuden. Die Nachfrage nach Immobilien in Hürtgenwald Brandenberg ist relativ hoch, was auf die naturnahe Lage und die gute Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist.
Hauspreise in 52393 Hürtgenwald Brandenberg
Die Hauspreise in 52393 Hürtgenwald Brandenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52393 Hürtgenwald Brandenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 52393 Hürtgenwald Brandenberg bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage nach naturnahen Wohnmöglichkeiten geprägt, da viele Menschen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Eifel schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen. Wohnungen, die zusätzlich über Balkone oder Terrassen mit Blick auf die umliegende Landschaft verfügen, sind besonders attraktiv für Käufer. Aufgrund des steigenden Interesses an ländlichen Wohngebieten und der vergleichsweise noch moderaten Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen, stellt Hürtgenwald Brandenberg eine interessante Option für Investoren dar.
Wohnungspreise in 52393 Hürtgenwald Brandenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52393 Hürtgenwald liegt bei 2698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52393 Hürtgenwald Brandenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 52393 Hürtgenwald Brandenberg kann eine attraktive Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der aktuellen Nachfrage und des begrenzten Angebots in der Region. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Baugrundstücken in Hürtgenwald Brandenberg stetig erhöht, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe der Eifel sowie die Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Köln schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ knapp, was den Wert von verfügbaren Parzellen tendenziell erhöht. Bautätigkeiten in der Region sind moderat, wobei Neubauprojekte oft Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen umfassen. Der Charme der Region und die infrastrukturelle Anbindung machen Brandenberg zu einer begehrten Adresse für zukünftige Eigentümer und Investoren.
Grundstückspreise in 52393 Hürtgenwald Brandenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52393 Hürtgenwald liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52393 Hürtgenwald Brandenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52393 Hürtgenwald Brandenberg
52393 Hürtgenwald Brandenberg liegt malerisch eingebettet in der reizvollen Landschaft der Nordeifel. Die Ortschaft ist umgeben von weitläufigen Wäldern und Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen einladen. Brandenberg selbst ist ein ruhiger und beschaulicher Ortsteil von Hürtgenwald, der mit seiner naturnahen Lage und historischem Charme besticht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hürtgenwald Brandenberg liegen unter anderem die Städte Düren und Stolberg. Düren, als nächstgelegene größere Stadt, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen. Auch Stolberg mit seiner historischen Altstadt ist gut zu erreichen. Kleinere Orte wie Vossenack und Schmidt liegen ebenfalls in der Nähe und tragen zum ländlichen Charakter der Region bei. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die Bundesstraße B399, die eine zügige Verbindung zur Autobahn A4 und somit Richtung Köln sowie Aachen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die die Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Brandenberg 8929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52393 Hürtgenwald Brandenberg
Der kleine Ort 52393 Hürtgenwald Brandenberg bietet Einwohnern und Besuchern eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Eifelregion, können Naturliebhaber hier auf zahlreichen Wander- und Radwegen die Natur erkunden, insbesondere das bekannte Hürtgenwald Museum und die umliegenden Kriegsdenkmäler besuchen, die an die bedeutsame Schlacht im Zweiten Weltkrieg erinnern. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Wälder und Wiesen eine perfekte Kulisse zum Entspannen und Durchatmen. Außerdem finden sich im Herzen von Brandenberg kleinere Geschäfte sowie regionale Wochenmärkte, die eine Auswahl an lokalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen bieten. Die freundliche Dorfgemeinschaft und die idyllische Landschaft machen Hürtgenwald Brandenberg zu einem idealen Ort für einen ruhigen und erholsamen Aufenthalt.
Die Region rund um Hürtgenwald Brandenberg hält vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt bereit. Neben Wandern und Radfahren kann man beispielsweise auch im nahegelegenen Rursee verschiedenen Wassersportarten nachgehen oder eine entspannte Bootstour genießen. Für Familien bietet der Wildpark Schmidt spannende Begegnungen mit heimischen Tieren. Wer kulturell interessiert ist, kann die historische Altstadt von Monschau mit ihren Fachwerkhäusern und dem Red House Museum erkunden. Zum Einkaufen laden größere Städte wie Düren oder Aachen ein, welche mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufzentren verschiedene Bedürfnisse erfüllen. Ob Naturerlebnis, kulturelle Entdeckungen oder Shoppingtouren, die Region um Hürtgenwald Brandenberg bietet für jeden Geschmack die passende Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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