Immobilie verkaufen in 52372 Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 52372 Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 52372 Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald erfordert ein gutes Verständnis des lokal florierenden Immobilienmarktes. Dieser Bereich genießt steigendes Interesse, da viele Käufer die ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen. Optimale Verkaufsstrategien und Marktkenntnisse sind entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wertvolle Einblicke in den Immobilienmarkt der Region vermittelt, um Verkäufer bei der Planung und Umsetzung eines erfolgreichen Verkaufsprozesses zu unterstützen. Von aktuellen Preistrends bis hin zu den besten Verkaufszeiten – hier erhalten Sie alle notwendigen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald
- Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald
- Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald
- Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald
Haus verkaufen in 52372 Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald
Der Verkauf eines Hauses in 52372 Kreuzau, Gemeinde Hürtgenwald, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region durch eine malerische Landschaft und eine gute Infrastruktur besticht. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus verschiedenen Haustypen aus, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr der Immobilie. Grundsätzlich ist eine steigende Nachfrage nach Wohnraum zu verzeichnen, was sich in einer allgemeinen Tendenz zu höheren Immobilienwerten widerspiegelt. Käufer schätzen die idyllische und ruhige Umgebung, die trotzdem einen guten Anschluss an größere Städte wie Düren und Aachen bietet, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt.
Hauspreise in 52372 Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald
Die Hauspreise in 52372 Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52372 Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald
Eine Wohnung in der 52372 Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald zu verkaufen, bedeutet sich auf einem vielschichtigen Wohnungsmarkt zu bewegen, der sowohl von urbanen als auch ländlichen Einflüssen geprägt ist. Die Nachfrage nach Wohnungen in der Region ist stetig, da die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte viele Käufer anlockt. Besonders begehrt sind modern renovierte Wohnungen mit guter Infrastruktur, zu denen beispielsweise Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gehören. Wohnungen mit großem Balkon oder Terrasse sowie naturnaher Lage mit Blick ins Grüne verzeichnen ebenfalls eine hohe Nachfrage. Viele Käufer schätzen zudem die ruhige, familienfreundliche Umgebung und suchen gezielt nach größeren Wohnungen, die Raum für Familien bieten.
Wohnungspreise in 52372 Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52372 Kreuzau liegt bei 2589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 52372 Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 52372 Kreuzau in der Gemeinde Hürtgenwald ist derzeit relativ stabil. Viele Familien und Investoren zeigen Interesse an den ruhigen und naturnahen Lagen, die die Gegend bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Käufern führen kann. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen moderat entwickelt, da die Region sowohl Neubauten als auch Renovierungsprojekte anzieht. Besonders attraktiv sind Grundstücke, die sich durch gute Anbindungen an größere Städte wie Düren und Aachen auszeichnen. Insgesamt lässt sich sagen, dass sowohl Nachfrage als auch Angebot ausgeglichen sind, was zu einem gesunden Immobilienmarkt beiträgt.
Grundstückspreise in 52372 Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52372 Kreuzau liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52372 Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52372 Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald
Die Ortschaft Kreuzau liegt in der reizvollen Gemeinde Hürtgenwald und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die das Gebiet des Nationalparks Eifel einschließt. Die geografische Lage bietet sowohl Ruhe als auch Naturschönheit, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhe Suchende macht. Kreuzau befindet sich südwestlich der Stadt Düren und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, die das Leben hier zusätzlich bereichern.
Die umliegenden Städte und Orte umfassen Düren, Nideggen, sowie die Ortschaften Heimbach und Vettweiß, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B56 und B399, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A4 schaffen. Diese führt weiter in Richtung Köln und Aachen und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit überregionale Ziele. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die die Region Kreuzau und die Gemeinde Hürtgenwald mit den umliegenden Städten verbinden und so eine sinnvolle Ergänzung zur individuellen Mobilität darstellen.
Aktuell leben in Gemeinde Hürtgenwald 8929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52372 Kreuzau Gemeinde Hürtgenwald
In der Gemeinde Hürtgenwald und der benachbarten Region rund um Kreuzau 52372 gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Naturliebhaber kommen vor allem im Nationalpark Eifel voll auf ihre Kosten, wo weitläufige Wander- und Radwege begeistern. Die Region besticht durch ihre dichten Wälder und pittoresken Landschaften, die geradezu zum Entspannen einladen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Stätten, wie das Wasserschloss Kreuzau oder die Kriegsgräberstätte in Hürtgenwald, die Einblicke in die Geschichte der Region geben. Beim Durchstöbern der charmanten Ortschaften kann man lokale Spezialitäten entdecken und sich in den gemütlichen Gaststätten kulinarisch verwöhnen lassen.
Für die Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bieten sich einige markante Orte und Gelegenheiten an. Der Rursee lädt zu vielfältigen Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Kajakfahren ein, während die Waldwege des Kermeter Gebirges ideal für Naturwanderungen sind. Die Hürtenbühne in Hürtgenwald liefert kulturellen Genuss mit Theateraufführungen und Konzerten. Ein Einkaufsbummel lässt sich bestens im Zentrum von Kreuzau gestalten, wo zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Wochenmärkte und Supermärkte eine breite Palette an Produkten anbieten. Ergänzt wird dies durch traditionelle Feste und Märkte wie beispielsweise der Dürener Annakirmes, die den Einheimischen und Besuchern gleichermaßen Freude bereiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung