Immobilie verkaufen in 52393 Hürtgenwald Hürtgen
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Der Verkauf einer Immobilie in 52393 Hürtgenwald Hürtgen kann eine attraktive Gelegenheit auf einem dynamischen Immobilienmarkt sein. Diese malerische Gemeinde in der Eifel zeichnet sich durch ihre naturschöne Umgebung und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Käufer schätzen die ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität, welche die Region bietet. Doch um in diesem Markt erfolgreich zu sein, ist eine fundierte Kenntnis über die lokalen Marktbedingungen und -trends unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hürtgenwald Hürtgen beleuchtet. Von der Bewertung der Immobilie über die zielgerichtete Vermarktung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick, damit Ihr Immobilienverkauf ein Erfolg wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Hürtgen
- Wohnung verkaufen in 52393 Hürtgenwald Hürtgen
- Grundstück verkaufen in 52393 Hürtgenwald Hürtgen
- Ihr Immobilienmakler in 52393 Hürtgenwald Hürtgen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52393 Hürtgenwald Hürtgen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52393 Hürtgenwald Hürtgen
Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Hürtgen
Der Verkauf eines Hauses in 52393 Hürtgenwald Hürtgen bietet eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet und potenziellen Käufern eine breite Auswahl ermöglicht. In Hürtgenwald Hürtgen finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und energieeffiziente Neubauten. Gelegentlich sind auch historische Anwesen und großzügige Villen erhältlich, die oftmals von größeren Grundstücken und einer naturverbundenen Lage profitieren. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Art der Immobilie, Baujahr, Größe und Zustand. Besonders gut erhaltene oder modernisierte Häuser sowie Neubauten tendieren zu höheren Preisklassen, während ältere Häuser oder solche mit Renovierungsbedarf preislich attraktiver sein können. Insgesamt bewegen sich die Hauspreise in Hürtgenwald Hürtgen innerhalb eines Bereichs, der eine attraktive Balance zwischen ländlicher Ruhe und Wertentwicklungspotenzial bietet.
Hauspreise in 52393 Hürtgenwald Hürtgen
Die Hauspreise in 52393 Hürtgenwald Hürtgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hürtgenwald Hürtgen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52393 Hürtgenwald Hürtgen
In der Gemeinde Hürtgenwald im Postleitzahlgebiet 52393, insbesondere im Ortsteil Hürtgen, zeigt sich der Wohnungsmarkt in den letzten Jahren als dynamisch und zunehmend gefragt, was den Verkauf von Immobilien hier attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser malerischen Region am Rand des Nationalparks Eifel steigt, wobei besonders gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Neubauten mit naturnahem Charme hohe Beachtung finden. Familien und Ruhesuchende werden gleichermaßen von der ruhigen Umgebung und der guten infrastrukturellen Anbindung, einschließlich Schulen, Naherholungsgebieten und Einkaufsmöglichkeiten, angezogen. Apartments mit Balkon oder Garten sowie gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind besonders begehrt und erreichen oft höhere Verkaufspreise. Ein weiteres Plus für potenzielle Käufer sind die oft großzügigen Grundstücke, die viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche bieten.
Wohnungspreise in 52393 Hürtgenwald Hürtgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52393 Hürtgenwald liegt bei 1870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52393 Hürtgenwald Hürtgen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52393 Hürtgenwald Hürtgen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der zunehmenden Attraktivität für Pendler, die in die umliegenden städtischen Gebiete arbeiten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. Die Region verzeichnet eine moderate Bauaktivität, wobei sowohl Neubauprojekte als auch private Bauvorhaben realisiert werden. Trotzdem ist die Bautätigkeit nicht so intensiv wie in städtischen Ballungsräumen, was zur Erhaltung des ländlichen Charakters und der Lebensqualität beiträgt.
Grundstückspreise in 52393 Hürtgenwald Hürtgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52393 Hürtgenwald liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52393 Hürtgenwald Hürtgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52393 Hürtgenwald Hürtgen
Hürtgenwald Hürtgen liegt malerisch eingebettet in der Eifel und bietet eine reizvolle Landschaft, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Geschichtsinteressierte von Bedeutung ist. Die Region zeichnet sich durch ihre hügelige Topografie, ausgedehnte Wälder und malerische Flusstäler aus. Die Ortschaft Hürtgen ist Teil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, und bietet ihren Bewohnern eine ruhige, idyllische Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Hürtgenwald Hürtgen befinden sich Städte und Orte wie Düren, Simmerath und Nideggen. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch die Bundesstraße B399 gewährleistet, die durch Hürtgenwald führt und eine Verbindung zur Autobahn A4 sowie zur A44 bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien organisiert, die die Region mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Trotz der eher ländlichen Lage sind daher sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Transport gut ausgebaut.
Aktuell leben in Hürtgen 8929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52393 Hürtgenwald Hürtgen
In der idyllischen Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren bietet der Ortsteil Hürtgen eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine solide Infrastruktur für Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Nationalparks Eifel, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die historische Bedeutung der Region, insbesondere durch die Schlacht im Hürtgenwald, bietet gleichzeitig eine kulturelle Bereicherung und wird durch Museen und Gedenkstätten eindrucksvoll dargestellt. Für den Alltag sowie spezielle Wünsche stehen den Bewohnern und Besuchern diverse Geschäfte, Supermärkte und kleinere Läden zur Verfügung, sodass keine Wünsche offenbleiben.
In der weiteren Region rund um Hürtgenwald gibt es zahlreiche Ausflugsziele und Shopping-Möglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Ein Highlight der Freizeitgestaltung ist der Rursee, der nicht nur Erholungssuchende, sondern auch Wassersportbegeisterte anzieht. Zudem sind die Städte Düren und Aachen in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Gastronomie und Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel den Aachener Dom oder das Leopold-Hoesch-Museum in Düren. Einkaufsmöglichkeiten der größeren Art finden sich in diesen Städten in Form von Einkaufszentren, Einzelhandelsgeschäften und Wochenmärkten, die eine breite Palette an Produkten und kulinarischen Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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