Immobilie verkaufen in 52393 Hürtgenwald Vossenack
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 52393 Hürtgenwald Vossenack bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in Hürtgenwald Vossenack ist stabil, aber konkurrenzfähig, mit einer wachsenden Nachfrage nach sowohl Einfamilienhäusern als auch Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Ermittlung des optimalen Verkaufspreises bis hin zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie. Erfahren Sie, wie Sie potenzielle Käufer ansprechen und den besten Wert für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Vossenack
- Wohnung verkaufen in 52393 Hürtgenwald Vossenack
- Grundstück verkaufen in 52393 Hürtgenwald Vossenack
- Ihr Immobilienmakler in 52393 Hürtgenwald Vossenack
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52393 Hürtgenwald Vossenack
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52393 Hürtgenwald Vossenack
Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Vossenack
In der malerischen Region Hürtgenwald Vossenack werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen. Die architektonische Vielfalt reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bungalows, die häufig in naturnaher Umgebung errichtet werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie, wobei insbesondere die ruhige und idyllische Lage der Gemeinde eine wertsteigernde Rolle spielt. Käufer können hier sowohl charmante, historische Objekte als auch Neubauten finden, die modernen Ansprüchen genügen und gleichzeitig die Natur in vollen Zügen genießen lassen.
Hauspreise in 52393 Hürtgenwald Vossenack
Die Hauspreise in 52393 Hürtgenwald Vossenack sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hürtgenwald Vossenack verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52393 Hürtgenwald Vossenack
Der Wohnungsmarkt in 52393 Hürtgenwald Vossenack weist eine stetig steigende Nachfrage auf, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der malerischen Umgebung des Eifelvorlandes. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und ein naturnahes Umfeld, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen finden großen Zuspruch, da sie den hohen Ansprüchen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Immobilienverkäufer in Vossenack profitieren von diesen Trends durch attraktive Verkaufspreise und einer schnellen Vermittlung ihrer Wohnungen.
Wohnungspreise in 52393 Hürtgenwald Vossenack
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52393 Hürtgenwald liegt bei 1870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52393 Hürtgenwald Vossenack
In Hürtgenwald Vossenack, einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere aufgrund des Interesses von Familien und Pendlern, die eine idyllische und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die strikten Naturschutzvorgaben und die geografischen Gegebenheiten der Region zurückzuführen ist. Obwohl sich die Bautätigkeit in Vossenack auf einige Neubauprojekte und einzelne Bauvorhaben beschränkt, ist zu beobachten, dass vermehrt Bestandsimmobilien modernisiert und erweitert werden. Die geringe Anzahl an Neubauten trägt zur Stabilität der Immobilienpreise bei und macht vorhandene Grundstücke für potenzielle Käufer umso wertvoller.
Grundstückspreise in 52393 Hürtgenwald Vossenack
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52393 Hürtgenwald liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52393 Hürtgenwald Vossenack
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52393 Hürtgenwald Vossenack
Das idyllische Dorf Vossenack liegt in der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren im Westen Deutschlands. Die Region ist geprägt von hügeliger Landschaft und großen Waldgebieten, die ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber bieten. Der Ort selbst ist eingebettet in das malerische Hürtgenwald, der bekannt für seine historischen Kriegsschauplätze des Zweiten Weltkriegs ist. Vossenack bietet eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung, abseits des städtischen Trubels. Im unmittelbaren Umkreis von Vossenack befinden sich mehrere kleinere Orte sowie die Stadt Düren, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Städte sind Aachen und Eschweiler.
Die Verkehrsanbindung von Vossenack ist vor allem durch die Regionalstraßen gut ausgebaut. Die Bundesstraße B399 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden größeren Straßen und Autobahnen. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A4 und die A44, die eine komfortable Anfahrt zu größeren Städten wie Köln oder Düsseldorf ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Busverbindungen die wichtigste Form des Mobilitätsangebots in dieser Region darstellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Düren, von wo aus regionale und überregionale Zugverbindungen erreichbar sind.
Aktuell leben in Vossenack 8929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52393 Hürtgenwald Vossenack
Der charmante Ort Vossenack in der Gemeinde Hürtgenwald bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Lage im Nationalpark Eifel lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch die unberührte Natur ein. Die Wald- und Wiesenlandschaften bieten perfekte Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besonders beliebt sind die Wanderwege, die zu historischen Stätten aus dem Zweiten Weltkrieg führen und einen Hauch von Geschichte mit der Schönheit der Natur verbinden. Neben den Aktivitäten im Freien gibt es in Vossenack auch verschiedene gastronomische Einrichtungen, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie kleine lokale Läden und ein Supermarkt decken den täglichen Bedarf ab und bieten Produkte aus der Region an.
Auch in der Umgebung von Hürtgenwald gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt die Stadt Düren mit ihrem umfangreichen Einkaufsangebot und dem modernen Dürener StadtCenter zu einem Shoppingausflug ein. Für Familien bieten der schöne Rursee und das Freibad ein erfrischendes Badeerlebnis in den Sommermonaten. Die Region ist ebenfalls reich an kulturellen Angeboten, wie das Deutsche Glasmalerei-Museum in Linnich oder das Leopold-Hoesch-Museum in Düren, die spannende Einblicke in Kunst und Geschichte bieten. Wer gerne aktiv ist, dem stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege im und um den Eifelbereich zur Verfügung, die für jeden Geschmack die passende Route bieten.
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