Immobilie verkaufen in 52393 Hürtgenwald Raffelsbrand
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Hürtgenwald Raffelsbrand, gelegen in der malerischen Eifelregion, bietet sowohl Naturidylle als auch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine steigende Nachfrage, was zum Teil auf die steigende Attraktivität ländlicher Gebiete zurückzuführen ist. Ob Sie eine gemütliche Familienresidenz oder ein geräumiges Grundstück verkaufen möchten, es gibt zahlreiche potenzielle Käufer, die den Charme und die Ruhe von Hürtgenwald Raffelsbrand zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Verkaufs einer Immobilie in 52393 Hürtgenwald Raffelsbrand beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und mögliche Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Raffelsbrand
- Wohnung verkaufen in 52393 Hürtgenwald Raffelsbrand
- Grundstück verkaufen in 52393 Hürtgenwald Raffelsbrand
- Ihr Immobilienmakler in 52393 Hürtgenwald Raffelsbrand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52393 Hürtgenwald Raffelsbrand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52393 Hürtgenwald Raffelsbrand
Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Raffelsbrand
Der Verkauf eines Hauses in 52393 Hürtgenwald Raffelsbrand erfordert eine umfassende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In der Region, die durch ihre idyllische Lage im Kreis Düren besticht, sind vor allem freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet. Diese Immobilien zeichnen sich in der Regel durch großzügige Grundstücke und eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und moderner Ausstattung aus. Die Preise für Häuser in Hürtgenwald Raffelsbrand variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Der Markt zeigt sich insgesamt stabil, mit einer tendenziellen Nachfrage nach naturnahen und familienfreundlichen Wohnumgebungen, was zu einer positiven Entwicklung der Immobilienwerte führt.
Hauspreise in 52393 Hürtgenwald Raffelsbrand
Die Hauspreise in 52393 Hürtgenwald Raffelsbrand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hürtgenwald Raffelsbrand verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52393 Hürtgenwald Raffelsbrand
Der Wohnungsmarkt in 52393 Hürtgenwald Raffelsbrand ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Lage, die vor allem bei Familien und ruhesuchenden Paaren sehr begehrt ist. Die Region bietet eine idyllische Umgebung, die von Wäldern und grünen Landschaften dominiert wird, was einen hohen Erholungswert verspricht. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten. Zudem sind Altbauwohnungen, die mit liebevoll renovierten Details und großzügigen Schnitt punkten, ebenfalls stark nachgefragt. Die Attraktivität der angebotenen Wohnungen wird zusätzlich durch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Düren oder Aachen gesteigert, was Hürtgenwald Raffelsbrand zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.
Wohnungspreise in 52393 Hürtgenwald Raffelsbrand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52393 Hürtgenwald liegt bei 1871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52393 Hürtgenwald Raffelsbrand
In der Region Hürtgenwald Raffelsbrand, speziell unter der Postleitzahl 52393, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese ländliche Gegend zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die idyllische und ruhige Atmosphäre schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Wettbewerbssituation und tendenziell höheren Preisen führt. Es wird in der Region zwar gebaut, aber das Bauvolumen bleibt im Vergleich zu Großstädten moderat, da der Fokus häufig auf individuellen Wohnprojekten liegt, die harmonisch in die bestehende Natur- und Landschaftsstruktur eingebettet werden sollen. Trotz der moderaten Bauaktivitäten bleibt Hürtgenwald Raffelsbrand ein attraktiver Standort für zukünftige Bauprojekte, was durch die stetige Nachfrage untermauert wird.
Grundstückspreise in 52393 Hürtgenwald Raffelsbrand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52393 Hürtgenwald liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52393 Hürtgenwald Raffelsbrand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52393 Hürtgenwald Raffelsbrand
Hürtgenwald Raffelsbrand liegt in der idyllischen Region der Nordeifel in Nordrhein-Westfalen, umgeben von einer malerischen Landschaft, die durch dichte Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Der Ortsteil Raffelsbrand ist ein kleiner, ruhiger Flecken, der einen idealen Wohnort für alle darstellt, die Wert auf Natur und Erholung legen. Trotz der ruhigen Lage bietet Raffelsbrand eine gute Verkehrsanbindung, die es leicht macht, größere Städte und wichtige Orte der Region zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hürtgenwald Raffelsbrand befinden sich unter anderem die Städte und Orte wie Düren, Heimbach, und Nideggen, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zu den Bundesstraßen B399 und B264 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Regionen bieten. Zudem ist die Autobahn A4 nicht weit entfernt, was den Zugang zu größeren urbanen Zentren wie Aachen möglich macht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert und bietet regelmäßige Busverbindungen, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Raffelsbrand 8929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52393 Hürtgenwald Raffelsbrand
Hürtgenwald Raffelsbrand, gelegen in der malerischen Eifel, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, etwa auf dem bekannten Eifelsteig oder durch den Nationalpark Eifel. Für Radfahrer bieten gut ausgebaute Wege like the RurUfer-Radweg beste Bedingungen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Natur- und Wellnessangeboten wie beispielsweise dem nahegelegenen Rursee Erholung. Familien können die Freizeitanlagen und Spielplätze der Region nutzen.
In der Umgebung von Hürtgenwald Raffelsbrand gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die in Kombination mit den Freizeit- und Erholungsangeboten ein abwechslungsreiches Programm ermöglichen. In der etwa 20 Kilometer entfernten Stadt Düren finden sich zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Märkte, die keine Wünsche offenlassen. Geschichts- und Kulturliebhaber können das Stadtmuseum Düren besuchen oder einen Tagesausflug in die historische Kaiserstadt Aachen unternehmen. Diverse Cafés und Restaurants in der Region laden zu kulinarischen Genüssen und Gemütlichkeit ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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