Immobilie verkaufen in 52152 Simmerath Rollesbroich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Simmerath Rollesbroich, 52152, zieht sowohl Käufer als auch Verkäufer an, die ein ruhiges, ländliches Lebensumfeld schätzen. Dank der malerischen Landschaften und der Nähe zu Naturparks ist das Interesse an Immobilien in dieser Region kontinuierlich gestiegen. Der Verkaufsprozess kann jedoch komplex sein und erfordert gründliche Vorbereitung und Kenntnis des lokalen Marktes.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Simmerath Rollesbroich zu berücksichtigen sind. Von aktuellen Marktentwicklungen bis hin zu Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss – wir bieten Ihnen hilfreiche Informationen, um den besten Verkaufswert für Ihr Eigentum zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52152 Simmerath Rollesbroich
- Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Rollesbroich
- Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Rollesbroich
- Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Rollesbroich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Rollesbroich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Rollesbroich
Haus verkaufen in 52152 Simmerath Rollesbroich
Der Verkauf eines Hauses in 52152 Simmerath Rollesbroich kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen zu bieten hat und die Immobilienpreise attraktiv sind. In dieser malerischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser beliebt. Neben modernen Neubauten gibt es auch viele traditionelle Häuser, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Simmerath Rollesbroich variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, was den Markt für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant macht. Potenzielle Verkäufer können von dieser Vielfalt profitieren und ihre Immobilien zu einem wettbewerbsfähigen Preis anbieten, der den aktuellen Marktbedingungen entspricht.
Hauspreise in 52152 Simmerath Rollesbroich
Die Hauspreise in 52152 Simmerath Rollesbroich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmerath Rollesbroich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Rollesbroich
In 52152 Simmerath Rollesbroich gestaltet sich der Wohnungsverkauf als vielversprechend, da die Region im Laufe der letzten Jahre eine stetige Nachfrage nach Immobilien erlebt hat. Der Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten aus, was ihn sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und gleichzeitig der Nähe zur Natur. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten, die einen zusätzlichen Freizeitwert bieten, stehen bei vielen Käufern hoch im Kurs. Dank der ruhigen, ländlichen Umgebung gepaart mit der Nähe zu größeren Städten wie Aachen, zieht Simmerath Rollesbroich vor allem jene an, die nach einem harmonischen Wohnumfeld suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 52152 Simmerath Rollesbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52152 Simmerath liegt bei 2542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Simmerath Rollesbroich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Rollesbroich
Im beschaulichen Ortsteil Rollesbroich der Gemeinde Simmerath mit der Postleitzahl 52152 ist der Verkauf von Grundstücken eine interessante Angelegenheit. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser naturnahen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was unter anderem auf die schöne Landschaft und die optimale Lage unweit von Aachen sowie der Eifel zurückzuführen ist. Dennoch bleibt das Angebot an freien Immobilien in Rollesbroich eher begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder in landwirtschaftlicher Nutzung stehen. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat: Es werden regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, während große Bauprojekte eher selten sind. Diese Balance zwischen Nachfrage und Angebot sorgt dafür, dass Grundstücke in Simmerath-Rollesbroich wertstabil bleiben und ein attraktives Investitionsziel darstellen.
Grundstückspreise in 52152 Simmerath Rollesbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52152 Simmerath liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Rollesbroich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Rollesbroich
52152 Simmerath Rollesbroich liegt in der Nordeifel und gehört zur Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf ist in eine malerische Landschaft eingebettet, die sich durch sanfte Hügel, Wiesen und Waldgebiete auszeichnet. Aufgrund seiner Lage bietet Rollesbroich eine naturnahe Wohnumgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Ortschaft über Landstraßen sowohl mit Simmerath als auch mit den umliegenden Gemeinden verbunden ist. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A1 und die A44, die beide innerhalb einer halben Stunde Autofahrt erreichbar sind, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Rollesbroich befinden sich verschiedene Städte und Orte, darunter Simmerath, Monschau und Stolberg. Aachen, als nächstgrößere Stadt, ist etwa 25 Kilometer entfernt und ebenfalls gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und nach Simmerath bieten. Von dort aus bestehen weitere Anschlüsse in Richtung Aachen und andere größere Städte. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung von Rollesbroich sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten sehr vorteilhaft.
Aktuell leben in Rollesbroich 15841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Rollesbroich
Die malerische Ortschaft 52152 Simmerath Rollesbroich bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die Eifellandschaft, ist Rollesbroich von weitläufigen Wander- und Radwegen umgeben, die Naturliebhabern zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Idylle pur bietet der nahegelegene Rursee, der nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zu Bootsfahrten und Angelausflügen animiert. Für die nötige Entspannung sorgen ruhige Waldgebiete und Aussichtspunkte mit Blick über die beeindruckende Naturkulisse. Trotz der ländlichen Lage müssen die Bewohner nicht auf Einkaufsmöglichkeiten verzichten. Zahlreiche lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Auswahl an frischen Produkten und alltäglichen Bedarfsgütern, während in den benachbarten Ortschaften auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte leicht erreichbar sind.
Zusätzlich zu den spezifischen Angeboten in Rollesbroich bietet die Region um Simmerath eine Vielzahl weiterer Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Kulturinteressierte das charmante Städtchen Monschau besuchen, das mit seinen historischen Fachwerkhäusern und dem bekannten Monschauer Weihnachtsmarkt punktet. Outdoor-Fans kommen im Nationalpark Eifel auf ihre Kosten, der neben gut ausgeschilderten Wanderwegen auch geführte Touren und viele Möglichkeiten zur Wildtierbeobachtung bietet. Für die Erholung zwischendurch bietet sich ein Besuch in einem der Wellnesshotels rund um den Rursee an, die mit Saunen, Massagen und Schwimmbädern locken. Shopping-Begeisterte können dagegen im nahegelegenen Stolberg oder Aachen ausgiebig bummeln, wo von großen Einkaufszentren über exklusive Boutiquen bis hin zu traditionellen Handwerksläden für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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