Immobilie verkaufen in 52152 Simmerath Paustenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 52152 Simmerath Paustenbach bietet eine spannende Gelegenheit, sich auf dem Immobilienmarkt der Eifelregion zu behaupten. Mit ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zum Nationalpark Eifel zieht die Region sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende an. Die Immobilienpreise in Simmerath und Umgebung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, sodass Eigentümer ihren Besitz zu attraktiven Konditionen veräußern können.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Simmerath Paustenbach hervorgehoben. Es wird ein Überblick gegeben, warum diese Region für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant ist und welche Schritte entscheidend für einen erfolgreichen Immobilienverkauf sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52152 Simmerath Paustenbach
- Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Paustenbach
- Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Paustenbach
- Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Paustenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Paustenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Paustenbach
Haus verkaufen in 52152 Simmerath Paustenbach
Der Verkauf eines Hauses in 52152 Simmerath Paustenbach kann ein lukrativer Schritt sein, da die Region eine Mischung aus verschiedenen Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Fachwerkhäuser, bietet. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Gegend spiegeln die attraktive Lage und die hohe Nachfrage wider, wobei die Werte stark variieren abhängig von Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilien. Zudem zeichnet sich Paustenbach durch seine naturnahe Lage aus, was es bei Käufern, die Ruhe und ländlichen Charme suchen, besonders beliebt macht. Die Marktbedingungen in dieser Region erfordern oft gründliche Marktanalysen und professionelle Beratung, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 52152 Simmerath Paustenbach
Die Hauspreise in 52152 Simmerath Paustenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmerath Paustenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Paustenbach
Der Wohnungsmarkt in 52152 Simmerath Paustenbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von Menschen angezogen wird, die eine ruhige und ländliche Umgebung schätzen. Besondere Begehrtheit genießen Wohnungen, die naturnah gelegen sind und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen bieten. Moderne Ausstattung, Energieeffizienz und Balkon oder Garten sind Merkmale, die diese Objekte zusätzlich attraktiv machen. Familien und Senioren zählen zu den Hauptinteressenten, da die Region eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer intakten Gemeinschaft bietet. Käufer und Investoren schätzen zudem die vergleichsweise günstigen Immobilienpreise im Vergleich zu den Ballungsgebieten sowie das Potenzial für Wertsteigerungen in der Zukunft.
Wohnungspreise in 52152 Simmerath Paustenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52152 Simmerath liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Paustenbach
In der idyllischen Eifelregion, speziell in 52152 Simmerath Paustenbach, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt zum einen an der naturnahen Lage und zum anderen an der guten Anbindung an größere Städte wie Aachen und Düren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder durch Naturschutzgebiete eingeschränkt sind. Trotz dieser Beschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte, die von jungen Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen geschätzt werden. Die begrenzte Verfügbarkeit und die steigende Nachfrage sorgen dafür, dass Grundstücke in Paustenbach zunehmend attraktiv und wertvoll werden.
Grundstückspreise in 52152 Simmerath Paustenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52152 Simmerath liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Paustenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Paustenbach
Simmerath-Paustenbach liegt malerisch in der nordrhein-westfälischen Eifel und gehört zur Gemeinde Simmerath im Kreis Aachen. Die Umgebung ist geprägt von einer verstreuten Siedlungsstruktur, sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, die sich ideal für Natur- und Wanderfreunde eignen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Landesstraße 106 und die nahegelegene Bundesstraße 266 gewährleistet, welche den Ort mit der umliegenden Region gut vernetzen. Zudem sind die größeren Städte Aachen und Monschau sowie die belgische Grenze relativ schnell und unkompliziert zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Paustenbach liegen mehrere kleinere Orte und Dörfer wie Simmerath, Imgenbroich und Konzen. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnten Landes- und Bundesstraßen gegeben, welche den Zugang zu den Autobahnen A44 und A4 und somit zu weiter entfernten Zielen ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und den Städten in der Region. Für Pendler und Ausflügler bietet die Nähe zu Aachen eine gute Ausgangslage, um sowohl städtischen Komfort als auch ländliche Ruhe zu genießen.
Aktuell leben in Paustenbach 15841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Paustenbach
Das malerische Dorf 52152 Simmerath Paustenbach bietet den Besuchern und Einwohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Inmitten der wunderschönen Eifel gelegen, lädt die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Naturliebhaber genießen die Nähe zum Nationalpark Eifel, der mit seiner vielfältigen Flora und Fauna beeindruckt. Wer eher Entspannung als Aktivität sucht, findet in Paustenbach Ruheoasen und gemütliche Gaststätten, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, von kleinen, charmanten Läden, die lokale Produkte verkaufen, bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die vielseitige Erlebnisse garantieren. Für Kulturinteressierte bieten Städte wie Aachen mit historischen Sehenswürdigkeiten und Museen spannende Ausflugsziele. Wellness-Liebhaber finden in Thermalbädern wie denen in Bad Münstereifel Entspannung und Erholung. Sportbegeisterte können sich in den zahlreichen Sportzentren und Schwimmbädern der Region austoben. Zum Einkaufsbummel laden moderne Einkaufszentren und charmante Innenstädte wie in Monschau ein, wo man neben Modegeschäften auch traditionelle Handwerkskunst und kulinarische Leckerbissen entdecken kann.
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