Immobilie verkaufen in 52152 Simmerath Lammersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Ortschaft Lammersdorf, Teil der Gemeinde Simmerath im Postleitzahlenbereich 52152, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region in der Nordeifel zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 52152 Simmerath Lammersdorf vorgestellt, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52152 Simmerath Lammersdorf
- Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Lammersdorf
- Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Lammersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Lammersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Lammersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Lammersdorf
Haus verkaufen in 52152 Simmerath Lammersdorf
Beim Hausverkauf in 52152 Simmerath Lammersdorf stehen verschiedene Haustypen zur Auswahl, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Bungalows umfassen. Diese Region ist geprägt von einer ländlichen Idylle und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was sie für diverse Zielgruppen attraktiv macht. In Bezug auf die Immobilienpreise zeigt sich die Region als relativ stabile und gefragte Wohngegend. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die Ausstattung spielen eine entscheidende Rolle bei der Bewertung. Käufer schätzen in Lammersdorf vor allem die ruhige Wohnlage und die naturnahe Umgebung, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 52152 Simmerath Lammersdorf
Die Hauspreise in 52152 Simmerath Lammersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmerath Lammersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Lammersdorf
Der Wohnungsmarkt in 52152 Simmerath Lammersdorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere dank der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare anzieht. Wohnungen, die über moderne Ausstattungsmerkmale verfügen und einen guten energetischen Standard aufweisen, sind besonders begehrt. Zudem spielen auch großzügige Grundrisse und die Verfügbarkeit von Balkonen oder Gärten eine wichtige Rolle. Da die Region nicht übermäßig groß ist, sind Angebote zwar limitiert, aber dies verstärkt oft den Wettbewerb um attraktive Immobilien. Käufer schätzen zudem die gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten, was den Reiz einer Wohnung in Simmerath Lammersdorf zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 52152 Simmerath Lammersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52152 Simmerath liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Lammersdorf
Wer darüber nachdenkt, ein Grundstück in 52152 Simmerath Lammersdorf zu verkaufen, sollte die aktuellen Marktbedingungen gut kennen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage im Naturpark Nordeifel und die gute Anbindung an Städte wie Aachen und Monschau zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an bebaubaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was die Preise auf einem stetig hohen Niveau hält. In der Region wird vermehrt in Wohnbauprojekte investiert, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Neubauten und Modernisierungen sind daher an der Tagesordnung, was wiederum das Interesse von potenziellen Käufern und Investoren anziehen dürfte. Wer also derzeit ein Grundstück in Simmerath Lammersdorf veräußern möchte, hat gute Chancen auf einen attraktiven Verkaufspreis.
Grundstückspreise in 52152 Simmerath Lammersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52152 Simmerath liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Lammersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Lammersdorf
Lammersdorf ist eine malerische Ortschaft in der Gemeinde Simmerath im Kreis Aachen, Nordrhein-Westfalen, und liegt idyllisch in der Eifel. Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Wald- und Hügellandschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die geografische Lage nahe der belgischen Grenze und der Eifel Nationalpark macht Lammersdorf zu einem attraktiven Wohnort sowie zu einem beliebten Ausflugsziel.
Im unmittelbaren Umkreis von Lammersdorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Simmerath, Monschau und Roetgen. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut ausgebaut; durch die nahegelegene Bundesstraße B266 und die Anbindung an die Autobahn A44 sind größere Städte wie Aachen und Düren problemlos in weniger als einer Stunde zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Lammersdorf regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglicht.
Aktuell leben in Lammersdorf 15841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Lammersdorf
Im malerischen Örtchen 52152 Simmerath Lammersdorf erwartet die Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der Eifel lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren durch die reizvolle Landschaft ein. Der nahegelegene Rursee bietet ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Angeln und Schwimmen. Für diejenigen, die Entspannung bevorzugen, sorgen gut ausgestattete Wellnessoasen und gemütliche Gasthäuser für Erholung und kulinarischen Genuss. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden: von kleinen, charmanten Läden mit regionalen Produkten bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten. Im Nationalpark Eifel können Naturfreunde seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten und auf gut ausgeschilderten Wegen die Schönheit der Natur erkunden. Kulturell Interessierte besuchen das nahe gelegene Monschau, bekannt für seine historische Altstadt und das jährliche Monschau Festival, das musikalische Highlights bietet. In Euskirchen lockt das Thermen & Badewelt Euskirchen mit tropischem Ambiente und vielfältigen Wellnessangeboten. Für Einkaufslustige bieten die umliegenden Städte wie Aachen vielfältige Shoppingmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis zu Boutiquen in historischen Gebäuden. So vereint die Region rund um 52152 Simmerath Lammersdorf Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten auf ideale Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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