Immobilie verkaufen in 52152 Simmerath Strauch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52152 Simmerath Strauch bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in der Eifel und die Nähe zu Städten wie Aachen und Bonn aus. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt stabile Preisentwicklungen und eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Simmerath Strauch eine Rolle spielen. Dazu gehören aktuelle Markttendenzen, wichtige Tipps für Verkäufer und rechtliche Rahmenbedingungen, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52152 Simmerath Strauch
- Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Strauch
- Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Strauch
- Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Strauch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Strauch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Strauch
Haus verkaufen in 52152 Simmerath Strauch
In 52152 Simmerath Strauch gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die für unterschiedliche Käuferanforderungen und Lebensstile gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Bungalows und Doppelhaushälften bietet die Region eine breite Auswahl an Immobilien. Auch stilvolle Fachwerkhäuser und Neubauvillen kann man hier finden, was zu einem vielfältigen und attraktiven Markt führt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Trotz dieser Variationen bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen oft moderater, was Simmerath Strauch zu einer attraktiven Alternative für Käufer macht, die Wert auf ein ländliches Umfeld mit guter Anbindung legen.
Hauspreise in 52152 Simmerath Strauch
Die Hauspreise in 52152 Simmerath Strauch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Strauch
Im malerischen 52152 Simmerath Strauch bietet der Wohnungsmarkt eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und dennoch guter Anbindung an größere Städte. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, besonders bei Familien und Ruhesuchenden, die den Charme der umliegenden Natur genießen möchten. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Gleichzeitig sind Objekte in zentraler Lage von Strauch gefragt, die eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen bieten. Aufgrund der wachsenden Nachfrage sollten Verkäufer gut vorbereitet sein, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Wohnungspreise in 52152 Simmerath Strauch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52152 Simmerath liegt bei 2684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Strauch
In 52152 Simmerath Strauch erfreut sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit großer Beliebtheit, was durch die reizvolle naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch als eher begrenzt beschrieben werden, da sich viele Flächen in Privatbesitz befinden und nur selten verkauft werden. In der Region erlebt die Bauaktivität einen leichten Anstieg, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Vordergrund stehen. Trotz der begrenzten Anzahl an Grundstücken ist Simmerath Strauch für Bauwillige attraktiv, da die harmonische Verbindung von ländlichem Charme und moderner Infrastruktur ideale Lebensbedingungen bietet.
Grundstückspreise in 52152 Simmerath Strauch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52152 Simmerath liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Strauch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Strauch
Strauch ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath in der Eifelregion des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine naturreiche Umgebung bietet Strauch eine idyllische Wohnlage, die insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht. Die Ortschaft liegt erhöht und bietet somit stellenweise beeindruckende Ausblicke auf die umgebende Landschaft. Das Umland ist geprägt von Wäldern, Wanderwegen und Seen, was hervorragende Freizeitmöglichkeiten bietet. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Strauch gut erreichbar und verfügt über eine angemessene Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Simmerath Strauch befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Monschau, Roetgen und die Stadt Aachen, die etwa 30 Kilometer nordwestlich liegt. Die Verkehrsanbindung an Strauch erfolgt primär über die Bundesstraße 399, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Ortschaften sowie zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stellen regelmäßige Verbindungen in die benachbarten Gemeinden und Städte sicher, wodurch eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto gewährleistet ist. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Strauch 15841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Strauch
Simmerath Strauch, eine malerische Ortschaft in der Eifel, bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die idyllische Lage nahe dem Rursee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen Ruhe und Entspannung bieten. Für Aktive gibt es attraktive Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Angeln am Rursee. Doch auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: in Strauch und der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten.
In der Region Simmerath gibt es noch viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So laden beispielsweise der Nationalpark Eifel und die umliegenden Naturparks zu Erkundungstouren und Naturbeobachtungen ein. Die historische Altstadt von Monschau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Museen und Cafés. Einkaufsbegeisterte können sich auch auf das Outlet-Center in Bad Münstereifel freuen, das eine Vielzahl an Markengeschäften und Schnäppchen bietet. Ob Sie Natur, Kultur oder Shopping bevorzugen, die Region rund um Simmerath hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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