Immobilie verkaufen in 52152 Simmerath Kesternich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52152 Simmerath Kesternich erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische und ruhige Ortschaft in der Eifel zieht sowohl Familien als auch naturnahe Ruhesuchende an, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt. Der Immobilienmarkt in Simmerath Kesternich zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Attraktivität für Investoren aus, die das Potential dieser Region erkannt haben.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Simmerath Kesternich skizziert und hilfreiche Tipps gegeben, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52152 Simmerath Kesternich
- Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Kesternich
- Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Kesternich
- Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Kesternich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Kesternich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Kesternich
Haus verkaufen in 52152 Simmerath Kesternich
Der Verkauf eines Hauses in 52152 Simmerath Kesternich bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser ländlich geprägten Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Auch moderne Bungalow- und Landhausstile sind keine Seltenheit und erfreuen sich großer Beliebtheit. Preislich gesehen liegen die Immobilien in Kesternich und der umliegenden Region im mittleren bis gehobenen Segment, was maßgeblich durch Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses beeinflusst wird. Käufer können hier sowohl gemütliche ältere Häuser mit Charme als auch neuwertigere Bauten finden, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden.
Hauspreise in 52152 Simmerath Kesternich
Die Hauspreise in 52152 Simmerath Kesternich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmerath Kesternich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Kesternich
Wer seine Wohnung in 52152 Simmerath Kesternich verkaufen möchte, kann von einer recht stabilen Nachfrage profitieren. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine gute Lebensqualität aus, was viele Interessenten anzieht, die dem Stress der Großstadt entfliehen wollen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, helle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die idealerweise noch einen Blick auf die idyllische Venn-Eifel-Landschaft bieten. Auch moderne Ausstattungsmerkmale wie eine offene Wohnküche, Fußbodenheizung oder energiesparende Haustechnik können die Attraktivität und somit den Verkaufspreis einer Wohnung in dieser Gegend deutlich erhöhen. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Simmerath Kesternich relativ übersichtlich, dennoch empfiehlt es sich, das Angebot strategisch zu positionieren, um schnell einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 52152 Simmerath Kesternich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52152 Simmerath liegt bei 2684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Kesternich
In 52152 Simmerath Kesternich ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was nicht zuletzt an der reizvollen Lage in der Eifel und der Nähe zu Aachen liegt. Immer mehr Menschen suchen hier nach einem ruhigen Ort zum Wohnen, der dennoch gut angebunden ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb sich viele Interessenten rasch entscheiden müssen, um eine geeignete Fläche zu sichern. Darüber hinaus wird in der Region auch stetig gebaut, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler Wohnraum benötigen. Besonders gefragt sind Bauplätze, die sowohl durch ihre Naturnähe als auch durch ihre gute Infrastruktur überzeugen können.
Grundstückspreise in 52152 Simmerath Kesternich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52152 Simmerath liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Kesternich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Kesternich
Der Ortsteil Kesternich befindet sich in der Gemeinde Simmerath im Nordwesten Deutschlands, eingebettet in die idyllische Landschaft der Eifel. Die Lage des Ortes ist geprägt von weiten Wiesen, dichten Wäldern und malerischen Hügeln, die das Bild der Umgebung formen. Als Teil des Nationalparks Eifel zieht Kesternich jährlich zahlreiche Naturliebhaber und Wanderer an, die die natürliche Schönheit und Ruhe der Region zu schätzen wissen. Die geografische Lage begünstigt außerdem ein angenehmes Klima und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kesternich liegen mehrere attraktive Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen die Städte Monschau und Stolberg sowie die Gemeinde Roetgen, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut. Die Bundesstraße B258, die durch die Eifel führt, verbindet Kesternich mit der Autobahn A44 und ermöglicht so eine zügige Anreise in Richtung Aachen und weiter ins Rhein-Ruhr-Gebiet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch auch Pendler und Reisende flexibel und mobil bleiben.
Aktuell leben in Kesternich 15841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Kesternich
Die idyllische Eifelgemeinde Simmerath Kesternich, mit ihrer Postleitzahl 52152, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Inmitten wunderschöner Landschaften gelegen, laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Besonders der nahegelegene Rursee lockt mit Wassersportaktivitäten wie Segeln, Angeln oder Schwimmen. Entspannungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und Moorgebieten Ruhe und Erholung. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte, Bäckereien und Märkte, die regionale Produkte anbieten, für eine angenehme und praktische Einkaufserfahrung. Mehrere gastfreundliche Restaurants und Cafés sorgen zudem für kulinarische Genüsse, während regelmäßige Veranstaltungen und Feste das Gemeinschaftsgefühl stärken.
In der umliegenden Region bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholung. Beispielsweise können Kulturinteressierte das Kloster Steinfeld mit seiner beeindruckenden Basilika besuchen oder das Tuchmuseum in Monschau erkunden. Naturliebhaber können ausgedehnte Wanderungen im Nationalpark Eifel unternehmen oder die faszinierenden Gebirgsformationen an den Felsformationen der Nideggener Burg bestaunen. Auch für Einkaufsfreudige ist gesorgt: In den nahegelegenen Städten wie Aachen oder Düren finden sich zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Bereichert durch Wellnessangebote in Thermalbädern, wie den Carolus Thermen in Aachen, lässt sich die Region perfekt als Oase für Freizeit und Erholung nutzen.
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