Immobilie verkaufen in 52152 Simmerath Dedenborn
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Der Verkauf einer Immobilie in 52152 Simmerath Dedenborn kann aufgrund des lebhaften Immobilienmarktes in der Eifel-Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese malerische Gegend, bekannt für ihre idyllische Landschaft und Nähe zur Rursee-Region, zieht sowohl Einheimische als auch Naturfreunde an, die eine ruhige Wohnumgebung suchen. Hohe Nachfrage und begrenztes Angebot führen häufig zu interessanten Wertsteigerungen und attraktiven Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Simmerath Dedenborn erläutert, von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praxistauglichen Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52152 Simmerath Dedenborn
- Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Dedenborn
- Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Dedenborn
- Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Dedenborn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Dedenborn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Dedenborn
Haus verkaufen in 52152 Simmerath Dedenborn
In 52152 Simmerath Dedenborn werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Fachwerkhäuser. Die Architektur der Region verbindet oftmals traditionelle Stilelemente mit modernen Wohnstandards, was sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Generationen attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Eifel-Region variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses. In der Regel liegen die Preise jedoch im mittleren bis höheren Segment, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser naturnahen und ruhigen Umgebung stetig wächst. Interessenten sollten sich daher auf eine detaillierte Marktrecherche und gegebenenfalls professionelle Beratung einstellen, um ein realistisches Bild der Preislandschaft zu bekommen.
Hauspreise in 52152 Simmerath Dedenborn
Die Hauspreise in 52152 Simmerath Dedenborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmerath Dedenborn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Dedenborn
Der Wohnungsmarkt in 52152 Simmerath Dedenborn ist aktuell von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der guten Erreichbarkeit umliegender größerer Städte wie Aachen. Wohnungen mit moderner Ausstattung und energiesparenden Merkmalen sind besonders begehrt, genauso wie Objekte mit Balkon, Garten oder einem schönen Ausblick auf die Landschaft der Eifel. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wird zusätzlich durch das attraktive Freizeitangebot und die hohe Lebensqualität begünstigt. Dadurch haben Verkäufer gute Chancen, ihre Wohnung zu einem angemessenen Preis innerhalb einer überschaubaren Zeitspanne zu veräußern. Besonders Wohnungen, die gut gepflegt und zeitgemäß renoviert sind, ziehen das Interesse von Käufern auf sich, die sowohl an einem dauerhaften Wohnsitz als auch an einem Feriendomizil interessiert sein könnten.
Wohnungspreise in 52152 Simmerath Dedenborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52152 Simmerath liegt bei 2541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Dedenborn
Der Verkauf eines Grundstücks in 52152 Simmerath Dedenborn kann vielfach von der Nachfrage und dem Angebot in der Region beeinflusst werden. Die Region um Simmerath Dedenborn erfreut sich wachsender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Grundstücken anbelangt. Viele Menschen, die eine naturnahe und ruhige Wohnlage suchen, entscheiden sich für diese Gegend, da sie sowohl landschaftlich reizvoll als auch gut angebunden ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da viele Flächen entweder landwirtschaftlich genutzt oder als Naturschutzgebiet ausgewiesen sind. Dies führt zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten und kann die Preise für Baugrundstücke in die Höhe treiben. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und gelegentlichen Gewerbeimmobilien. Diese Entwicklungsrate trägt zur Bewahrung des ländlichen Charakters bei, fördert jedoch gleichzeitig die kontinuierliche Attraktivität und Nachfrage nach Baugrundstücken in Simmerath Dedenborn.
Grundstückspreise in 52152 Simmerath Dedenborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52152 Simmerath liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Dedenborn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Dedenborn
Dedenborn ist ein Teil der Gemeinde Simmerath und liegt idyllisch in der Eifelregion in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zeichnet sich durch seine reizvolle Lage inmitten von Natur und Wäldern aus und bietet somit ein idyllisches Wohn- und Erholungsumfeld. Die malerische Landschaft, geprägt von Hügeln und Flusstälern, macht Dedenborn zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort ausreichend. Die nächstgelegene größere Stadt ist Aachen, die etwa 30 Kilometer westlich liegt und somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Auch Monschau, ein bekannter Eifel-Ort mit historischem Stadtkern, ist nur wenige Kilometer entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dedenborn befinden sich neben Aachen und Monschau auch die Orte Simmerath, als Hauptgemeinde, sowie Roetgen und Heimbach. Diese Orte bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen, wodurch die Grundversorgung in und um Dedenborn gesichert ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die Dedenborn mit den Nachbarorten und der überregionalen Infrastruktur verbinden. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und die Autobahnen A4 und A44 befinden sich in rund 30 Kilometern Entfernung, was eine Verbindung zu überregionalen Verkehrsnetzen darstellt.
Aktuell leben in Dedenborn 15841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Dedenborn
In dem idyllischen Ortsteil Dedenborn der Gemeinde Simmerath im Nationalpark Eifel gelegen, bietet die Region vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei speziell die Eifeler Höhen und Täler spektakuläre Ausblicke garantieren. Der nahegelegene Rursee bietet zusätzlich zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Tretbootfahren und Schwimmen. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu Supermärkten reichen und somit den täglichen Bedarf decken.
Die gesamte Region rund um Simmerath und Dedenborn hat viel zu bieten: So kann man im Nationalpark Eifel seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken oder im Naturerlebnisraum Kalltal lernen und entspannen. Für kulturell Interessierte bietet die nahegelegene Stadt Monschau historische Sehenswürdigkeiten wie die Monschauer Burg und das Rote Haus sowie zahlreiche Kunst- und Handwerksmärkte. Shopping-Fans kommen beim Besuch der Monschau Markthalle und der diversen Boutiquen voll auf ihre Kosten. Das Freizeitangebot wird darüber hinaus durch Ausflugsmöglichkeiten ins Hohe Venn oder einen Besuch im Wildpark & Greifvogelstation Hellenthal ergänzt, die spannende und naturnahe Erlebnisse versprechen.
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