Immobilie verkaufen in 52152 Simmerath Erkensruhr
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 52152 Simmerath Erkensruhr, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52152 Simmerath Erkensruhr bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese idyllisch gelegene Ortschaft in der Eifel, umgeben von Naturparks und malerischen Landschaften, hat in den letzten Jahren zunehmend Interesse sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren geweckt. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen aus, was attraktive Verkaufsbedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Einblicke in die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Simmerath Erkensruhr erhalten, sowie hilfreiche Tipps und Tricks, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52152 Simmerath Erkensruhr
- Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Erkensruhr
- Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Erkensruhr
- Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Erkensruhr
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Erkensruhr
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Erkensruhr
Haus verkaufen in 52152 Simmerath Erkensruhr
Der Verkauf eines Hauses in 52152 Simmerath Erkensruhr verspricht eine idyllische Kombination aus ländlicher Ruhe und naturnaher Umgebung. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser sowie großzügige Landhäuser erbaut, die perfekt zur charmanten Landschaft der Eifel passen. Viele der Immobilien sind charakteristische Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten, die den zeitgenössischen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Preise für Häuser in Simmerath Erkensruhr variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell sind die Häuserpreise hier im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat, was die Gegend besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Während gut erhaltene Altbauten und frisch renovierte Häuser tendenziell höhere Preise erzielen, bieten noch zu renovierende Objekte eine Möglichkeit, ein erschwingliches Zuhause mit persönlicher Handschrift zu gestalten.
Hauspreise in 52152 Simmerath Erkensruhr
Die Hauspreise in 52152 Simmerath Erkensruhr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmerath Erkensruhr verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Erkensruhr
Der Wohnungsverkauf in 52152 Simmerath Erkensruhr gestaltet sich derzeit überaus dynamisch, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern immer beliebter wird. Der Wohnungsmarkt ist geprägt von einer Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Neubauprojekten, die eine attraktive Wohnlage inmitten der idyllischen Eifel bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem gehobenen Ausstattungsstandard, die gleichzeitig eine Nähe zur Natur und gute Verkehrsanbindungen gewährleisten. Auch Objekte mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Täler erfreuen sich großer Nachfrage. Die Region punktet zudem mit einer hohen Lebensqualität, was sich auch positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Wohnungspreise in 52152 Simmerath Erkensruhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52152 Simmerath liegt bei 1896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Simmerath Erkensruhr verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Erkensruhr
Der Verkauf von Grundstücken in 52152 Simmerath Erkensruhr bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Region ist in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Lebensweise schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, da der Ortsteil Erkensruhr von Naturgebieten umgeben ist und keine großen Flächen für Neubaumaßnahmen zur Verfügung stehen. Dies führt oft zu einer hohen Nachfrage bei vergleichsweise geringem Angebot, was die Grundstückspreise in die Höhe treiben kann. In Bezug auf Bauaktivitäten verzeichnet die Region zwar ein moderates Wachstum, jedoch sind diese Projekte in der Regel kleiner und auf Einfamilienhäuser oder Ferienimmobilien beschränkt. Die Bauaktivität ist also vorhanden, aber keineswegs massenhaft, was den speziellen Charme und Charakter der Gegend bewahrt.
Grundstückspreise in 52152 Simmerath Erkensruhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52152 Simmerath liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Erkensruhr
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Simmerath Erkensruhr suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Erkensruhr
Der beschauliche Ort Erkensruhr liegt im Herzen der Eifel in der Gemeinde Simmerath und ist von einer idyllischen Landschaft aus Wäldern und Hügeln umgeben. Diese malerische Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung an Erkensruhr ist vor allem durch lokale Straßen gewährleistet, die den Ort mit umliegenden Städten und Dörfern verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Erkensruhr finden sich mehrere charmante Orte und Städte, darunter die Stadt Simmerath selbst, Monschau mit seinem historischen Stadtkern und Rurberg am malerischen Rursee. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen, die an das überregionale Straßennetz anbinden und somit eine unkomplizierte Erreichbarkeit ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber begrenzt, was die Region besonders für Autofahrer und Radfahrer interessant macht.
Aktuell leben in Erkensruhr 15841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Erkensruhr
52152 Simmerath Erkensruhr bietet eine malerische Kulisse, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet. Umgeben von sattem Grün und zahlreichen Wanderwegen, ist Erkensruhr ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks an den Ufern der Rur ein. Für diejenigen, die ihre Freizeit mit sportlichen Aktivitäten füllen möchten, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Angeln, Reiten und Bootfahren. Darüber hinaus steht die Region auch für Ruhe und Entspannung, ideal für eine Auszeit vom hektischen Alltag. Die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur sorgt zudem dafür, dass Besucher und Einheimische gleichermaßen Zugang zu modernen Annehmlichkeiten haben.
In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Optionen, die Erholung und Einkaufsmöglichkeiten kombinieren. In Simmerath selbst gibt es charmante Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten, sowie gemütliche Gasthöfe, die zum Verweilen einladen. Die benachbarte Stadt Monschau lockt mit ihrem historischen Stadtkern, malerischen Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen, in denen handgemachte Produkte und Souvenirs erworben werden können. Der Naturpark Hohes Venn-Eifel bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie atemberaubende Ausblicke, die zur Erholung beitragen. Für die täglichen Besorgungen gibt es in Simmerath eine gute Auswahl an Supermärkten, Drogerien und kleinen Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf führen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung