Immobilie verkaufen in 52152 Simmerath Hammer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52152 Simmerath Hammer erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der durch seine malerische Lage in der Eifel und eine hohe Lebensqualität geprägt ist. Die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, da sie sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt ist, die die Nähe zu Aachen und die naturnahe Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Marktbedingungen und die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Simmerath Hammer beleuchtet, um Ihnen als Verkäufer wertvolle Orientierung und Hilfestellung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52152 Simmerath Hammer
- Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Hammer
- Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Hammer
- Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Hammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Hammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Hammer
Haus verkaufen in 52152 Simmerath Hammer
Der Verkauf eines Hauses in 52152 Simmerath Hammer eröffnet vielfältige Möglichkeiten, abhängig von den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer. In dieser charmanten Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Bungalows reichen. Trotz der landschaftlichen Schönheit und der attraktiven Infrastruktur weist der Immobilienmarkt in Simmerath Hammer eine gewisse Preisspanne auf, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses abhängt. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln das Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wider, wodurch sowohl Familien als auch Individualisten passende Wohnobjekte finden können.
Hauspreise in 52152 Simmerath Hammer
Die Hauspreise in 52152 Simmerath Hammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmerath Hammer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Hammer
Der Wohnungsmarkt in Simmerath Hammer, gelegen im Nordkreis der Eifelregion, zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und stabil zugleich. Der idyllische Ortsteil von Simmerath zieht insbesondere Erholungssuchende sowie Naturliebhaber an, was zu einer stetigen Nachfrage nach Immobilien führt. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Auch gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an die Ballungsräume Aachen und Köln macht Wohnungen in Simmerath Hammer zu attraktiven Investitionsobjekten.
Wohnungspreise in 52152 Simmerath Hammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52152 Simmerath liegt bei 2084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Hammer
Der Verkauf von Grundstücken in 52152 Simmerath Hammer erfährt eine stetig wachsende Nachfrage, da viele Menschen die idyllische und naturnahe Lage der Region schätzen. Die Attraktivität der Umgebung, geprägt durch den Nationalpark Eifel und den Rursee, zieht nicht nur Bauwillige aus der Umgebung, sondern auch aus städtischen Ballungsräumen an. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation am Immobilienmarkt führt. In den letzten Jahren ist ein verstärkter Bautätigkeitstrend zu beobachten, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen entstehen. Die Region verzeichnet somit einen deutlichen Anstieg an Neubauprojekten, was die Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken noch weiter ankurbelt.
Grundstückspreise in 52152 Simmerath Hammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52152 Simmerath liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Hammer
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Simmerath Hammer suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Hammer
52152 Simmerath Hammer liegt im Westen Deutschlands in der Region Nordrhein-Westfalen. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Nordeifel aus und bietet eine malerische Naturlandschaft mit Seen, Wäldern und hügeligen Wiesen. Die Gemeinde Simmerath, zu der Hammer gehört, ist von reizvollen Wander- und Radwegen durchzogen und liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Eifel. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte und umliegende Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Simmerath Hammer liegen mehrere Städte und Orte, die über eine gute Infrastruktur angebunden sind. Dazu gehören Monschau, eine charmante Stadt mit historischem Flair, sowie Roetgen und Aachen, welche die nächstgrößere Stadt darstellt und sowohl kulturell als auch wirtschaftlich bedeutend ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Region ist durch mehrere Bundesstraßen, darunter die B266 und die B258, und des Weiteren durch Buslinien mit Aachen und anderen umliegenden Orten vernetzt. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen und erleichtert die Mobilität in dieser landschaftlich reizvollen Gegend.
Aktuell leben in Hammer 15841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Hammer
In der idyllischen Region Simmerath Hammer, die durch ihre malerische Landschaft besticht, finden Bewohner und Besucher gleichermaßen ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege schlängeln sich durch die Natur und laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der Eifel hautnah erleben kann. Für diejenigen, die es lieber ruhig angehen lassen möchten, bieten sich zahlreiche Gelegenheit zur Entspannung, beispielsweise in den vielen gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Darüber hinaus kommen Shopping-Liebhaber nicht zu kurz, da die Region diverse Geschäfte und Märkte beherbergt, die von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu einzigartigen handwerklichen Produkten alles bieten.
Die Region um 52152 Simmerath Hammer bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Aktivurlauber können beispielsweise den Nationalpark Eifel erkunden, während Wellness-Liebhaber in den nahgelegenen Spa-Einrichtungen der umliegenden Kurorte auf ihre Kosten kommen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Ordensburg Vogelsang oder der Rursee mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten. Die Einkaufsstraßen in Simmerath und Umgebung bieten eine bunte Mischung aus Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte und frische Lebensmittel feilbieten. Dies gewährleistet, dass sowohl die Freizeitgestaltung als auch das Shoppingvergnügen in dieser Region zu einem rundum gelungenen Erlebnis werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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