Immobilie verkaufen in 52152 Simmerath Eicherscheid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52152 Simmerath Eicherscheid kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllisch gelegene Ortschaft in der Eifel ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und Naturnähe, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Trotz des überschaubaren Immobilienmarkts gibt es eine stabile Nachfrage nach Häusern und Grundstücken, die sowohl von Einheimischen als auch von Interessenten aus städtischen Gebieten geschätzt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen dabei helfen, Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52152 Simmerath Eicherscheid
- Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Eicherscheid
- Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Eicherscheid
- Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Eicherscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Eicherscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Eicherscheid
Haus verkaufen in 52152 Simmerath Eicherscheid
Das Haus verkaufen in 52152 Simmerath Eicherscheid gestaltet sich vielfältig, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut wurden und verfügbar sind. Von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften bietet Simmerath Eicherscheid eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser malerischen und naturnahen Gegend variieren je nach Bauweise, Größe und Zustand der Immobilien, reflektieren jedoch den regionalen Markttrend und die Attraktivität des Eifelraums, die sowohl durch ihre schöne Landschaft als auch durch die hohe Lebensqualität geprägt ist.
Hauspreise in 52152 Simmerath Eicherscheid
Die Hauspreise in 52152 Simmerath Eicherscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmerath Eicherscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Eicherscheid
Der Wohnungsmarkt in 52152 Simmerath Eicherscheid zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Immobilien aus. In dieser ländlichen Region sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie Neubauten mit modernen Ausstattungen besonders begehrt. Die idyllische Lage in der Eifel, umgeben von Natur und nahen Erholungsmöglichkeiten, macht den Ort für Familien und Naturliebhaber besonders attraktiv. Potenzielle Käufer schätzen außerdem die ruhige Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Aachen für berufliche Pendelmöglichkeiten. Fachwerkhäuser und Wohnungen mit großzügigen Grundstücken sind hier besonders gefragt, da sie den ländlichen Charme und gleichzeitig modernem Wohnkomfort bieten. Wer also eine Wohnung in Simmerath Eicherscheid verkaufen möchte, trifft auf ein interessiertes Publikum, das Wert auf eine hohe Lebensqualität und naturnahe Wohnmöglichkeiten legt.
Wohnungspreise in 52152 Simmerath Eicherscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52152 Simmerath liegt bei 2438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Eicherscheid
In der Region 52152 Simmerath Eicherscheid erfreut sich der Grundstücksmarkt einer stabilen Nachfrage, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Lage in der Eifel zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geographischen Gegebenheiten und die restriktive Baupolitik zurückzuführen ist, die darauf abzielt, die typische Landschaft zu erhalten. Die Bauaktivität in der Region ist moderat, da neue Bauprojekte gut durchdacht und langfristig geplant werden müssen, um sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einzufügen. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die zum Verkauf angeboten werden, schnell Interessenten finden und oft gute Preise erzielen. Käufer schätzen insbesondere die Nähe zu Naherholungsgebieten, gute Verkehrsanbindungen sowie eine hohe Lebensqualität in einem ländlichen Umfeld.
Grundstückspreise in 52152 Simmerath Eicherscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52152 Simmerath liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Eicherscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Eicherscheid
Eicherscheid ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Simmerath in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel. Die Lage des Ortes bietet seinen Bewohnern und Besuchern einen idyllischen Rückzugsort mit einer Fülle an Naturschönheiten direkt vor der Haustür. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung von Eicherscheid ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit: Die nahegelegene Bundesstraße B258 sorgt für eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden, während die Autobahnen A4 und A44 in einiger Entfernung eine zügige Anreise zu größeren Metropolen ermöglichen.
In der unmittelbaren Umgebung von Eicherscheid liegen mehrere interessante Städte und Orte, die für Tagesausflüge oder geschäftliche Anlässe gut erreichbar sind. Dazu gehören die Gemeinde Simmerath selbst, die das Verwaltungszentrum darstellt, sowie Monschau mit seiner historischen Altstadt und den berühmten Fachwerkhäusern. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Roetgen und die Stadt Aachen, die für ihre reichen kulturellen Angebote und Universitäten bekannt ist. Die Verkehrsanbindung in Eicherscheid ist durch Buslinien gut ausgebaut, welche die Ortschaft mit Simmerath und weiteren regionalen Zielen vernetzen. Autoreisende erreichen die Beschäftigungszentren und Einkaufsmöglichkeiten über die gut ausgebauten Straßenverbindungen schnell und bequem, während die Bahnhöfe in den Nachbarstädten den Anschluss an den überregionalen Schienenverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Eicherscheid 15841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Eicherscheid
In der malerischen Ortschaft 52152 Simmerath Eicherscheid finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von den idyllischen Landschaften der Eifel, lädt das Gebiet Naturliebhaber zu ausgedehnten Wander- und Fahrradausflügen ein. Die Nähe zum Nationalpark Eifel bietet zudem hervorragende Erholungsmöglichkeiten in unberührter Natur. Kleine, charmante Geschäfte im Ortszentrum sowie Wochenmärkte versorgen die Bewohner und Besucher mit lokalen Produkten und besonderen Genussmitteln. Das gut ausgebaute Netz an Wanderwegen und die gemütlichen Gastronomiebetriebe tragen zu einem entspannten Aufenthalt bei.
In der Region gibt es vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wanderungen durch die Eifeler Natur, Fahrradtouren entlang des Rursee oder Bootsfahrten auf dem Rursee selbst. Die Monschauer Altstadt ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet mit ihren Fachwerkhäusern und engen Gassen ein romantisches Ambiente zum Verweilen. Ein weiteres Highlight ist der beschauliche Ort Einruhr, von dem aus ausgedehnte Wanderungen starten. Zahlreiche Hofläden und Regionalmärkte bieten frische, lokal produzierte Waren an, die zum kulinarischen Genuss einladen. Größere Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahegelegenen Stadt Simmerath, die mit einem breiten Sortiment an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen aufwartet.
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