Immobilie verkaufen in 52152 Simmerath Huppenbroich
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Wer eine Immobilie in 52152 Simmerath Huppenbroich verkaufen möchte, tritt in einen dynamischen und vielversprechenden Markt ein. Die malerische Lage in der Nordeifel und die Nähe zu Städten wie Aachen und Köln machen Huppenbroich besonders attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien ist kontinuierlich hoch, was sich in stabilen bis steigenden Preisen zeigt. Ob Einfamilienhaus, Ferienwohnung oder Baugrundstück – die Vielfalt der Objekte bietet Verkäufern zahlreiche Chancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte erläutert, die beim Immobilienverkauf in Simmerath Huppenbroich zu beachten sind. Dazu gehören Marktentwicklungen, Preisstrategien und wichtige rechtliche Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52152 Simmerath Huppenbroich
- Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Huppenbroich
- Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Huppenbroich
- Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Huppenbroich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Huppenbroich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Huppenbroich
Haus verkaufen in 52152 Simmerath Huppenbroich
Ein Haus zu verkaufen in 52152 Simmerath Huppenbroich bietet potenziellen Käufern eine attraktive Möglichkeit, in eine idyllische und gut vernetzte Region zu ziehen. In Huppenbroich werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnen. Zudem gibt es eine Anzahl traditioneller Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat ist. Käufer können somit von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren, wenn sie sich für eine Immobilie in Huppenbroich entscheiden.
Hauspreise in 52152 Simmerath Huppenbroich
Die Hauspreise in 52152 Simmerath Huppenbroich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmerath Huppenbroich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Huppenbroich
Der Wohnungsmarkt in 52152 Simmerath Huppenbroich gestaltet sich als eher ruhig und attraktiv für Familien sowie Paare, die eine naturnahe Umgebung bevorzugen. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Immobilien mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie energieeffizienten Heizsystemen und gut isolierten Fenstern stehen hoch im Kurs. Die Nähe zur Eifel macht Simmerath Huppenbroich zudem für Natur- und Wanderfreunde besonders interessant, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnraum auswirkt. Darüber hinaus spricht die gute Infrastruktur mit Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung viele potenzielle Käufer an, was insgesamt zu einem stabilen und potenziell wachsenden Immobilienmarkt in der Region führt.
Wohnungspreise in 52152 Simmerath Huppenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52152 Simmerath liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Huppenbroich
In 52152 Simmerath Huppenbroich ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was nicht zuletzt an der attraktiven Lage in der Eifel liegt. Immer mehr Menschen schätzen die naturnahe und ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Aachen bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf die geographischen Begebenheiten und das begrenzte Bauland in der Region zurückzuführen ist. Dennoch gibt es regelmäßig neue Bauprojekte, die insbesondere jüngere Familien und Menschen anziehen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Es wird vorwiegend im Einfamilienhaus-Segment gebaut, wobei auch größere Bauprojekte zur Schaffung von Wohnanlagen nicht selten sind. Insgesamt zeigt sich ein gesundes Wachstum in der Baubranche, das durch eine steigende Nachfrage und entsprechende Investitionen in neue Bauvorhaben gestärkt wird.
Grundstückspreise in 52152 Simmerath Huppenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52152 Simmerath liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Huppenbroich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Huppenbroich
Simmerath Huppenbroich, gelegen im Herzen von Nordrhein-Westfalen, genießt eine idyllische Lage im Naturpark Nordeifel. Diese Ortschaft ist bekannt für ihre malerische Umgebung, die sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und klare Seen auszeichnet. Der Ort bietet ruhiges und naturnahes Wohnen, während er gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung profitiert. Durch seine Nähe zur belgischen Grenze ermöglicht Huppenbroich zudem grenzüberschreitende Ausflüge und vielfältige Freizeitaktivitäten im Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Simmerath Huppenbroich befinden sich mehrere Städte und Ortschaften wie Monschau, Roetgen und die Stadtteile von Simmerath selbst. Aachen, eine größere Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, liegt nur etwa 30 Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen und eine direkte Busverbindung erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch regionale Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten bieten. Für die Anfahrt mit dem Auto sind die Bundesstraßen B258 und B399 in der Nähe, die eine zügige Erreichbarkeit der Autobahnen und somit auch weiter entfernten Zielen sicherstellen.
Aktuell leben in Huppenbroich 15841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Huppenbroich
In der malerischen Ortschaft Simmerath Huppenbroich, die durch ihre naturnahe Lage im Nationalpark Eifel besticht, gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die vielfältige Flora und Fauna der Region entdecken kann. Besonders beliebt ist der Rursee, der sich hervorragend für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Rudern oder Schwimmen eignet. Für Familien bieten zahlreiche Spielplätze und Naherholungsgebiete ideale Bedingungen, um die freie Zeit gemeinsam zu genießen. Einkaufsgelegenheiten sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden: Von gemütlichen Cafés und Restaurants bis hin zu gut sortierten Supermärkten und kleinen, charmanten Läden findet sich alles, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten und Services, die den Alltag bereichern. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Monschau die historische Altstadt erkunden und sich in traditionellen Handwerksläden oder in kleinen Boutiquen inspirieren lassen. Für Wanderfreunde bieten der Eifelsteig und der Kalltrail faszinierende Strecken durch die atemberaubenden Landschaften des Nationalparks Eifel. Sportbegeisterte können sich im Naturerlebnispark Indemann austoben, während der Wildpark Schmidt eine ideale Gelegenheit bietet, heimische Tierarten zu beobachten. Auch der Kurort Bad Münstereifel ist mit seinen Heilquellen und Wellness-Angeboten ein lohnenswertes Ziel für Erholungssuchende. Kulturell Interessierte finden in der Region zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur bieten. So schafft die Region eine perfekte Balance zwischen Naturerlebnis, sportlicher Herausforderung und kulturellem Genuss, kombiniert mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
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