Immobilie verkaufen in 52152 Simmerath Hirschrott
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52152 Simmerath Hirschrott kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Gemeinde in der Eifel zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, die Nähe zu Naturreservaten und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in Verbindung mit guter Anbindung an größere Städte suchen.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte erhalten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Simmerath Hirschrott zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52152 Simmerath Hirschrott
- Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Hirschrott
- Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Hirschrott
- Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Hirschrott
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Hirschrott
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Hirschrott
Haus verkaufen in 52152 Simmerath Hirschrott
In der idyllischen Region 52152 Simmerath Hirschrott, die für ihre Naturnähe und Ruhe bekannt ist, finden sich zahlreiche verschiedene Haustypen, die den Charme dieses Ortes widerspiegeln. Traditionelle Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten, dominieren das Bild. Häufig werden auch moderne Architektenhäuser errichtet, die durch klare Linien und innovative Bauweisen beeindrucken. Darüber hinaus sind charmante Fachwerkhäuser zu entdecken, welche die historische Baukultur der Region widerspiegeln. Die Preise für diese Häuser variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell sind Objekte mit einer guten Anbindung an die Natur und einer hochwertigen Ausstattung besonders gefragt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Simmerath Hirschrott bietet somit eine interessante Vielfalt für Hauskäufer, die sowohl traditionelle als auch moderne Wohnstile schätzen.
Hauspreise in 52152 Simmerath Hirschrott
Die Hauspreise in 52152 Simmerath Hirschrott sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Hirschrott
Der Wohnungsmarkt in der Region 52152 Simmerath Hirschrott zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, was primär auf die reizvolle Lage in der Eifel und die Nähe zu Naturparks zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie solche, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten. Apartments mit großzügigen Balkonen oder Terrassen und Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder Einbauküchen sind ebenfalls stark gefragt. Der Markt profitiert zudem von der Anbindung an größere Städte und Gemeinden, wodurch er sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Wohnungspreise in 52152 Simmerath Hirschrott
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52152 Simmerath liegt bei 1877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Hirschrott
In 52152 Simmerath Hirschrott ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ moderat, was insbesondere auf die ländliche Lage und den naturnahen Charakter der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist entsprechend begrenzt, wobei hin und wieder attraktive Flächen für Wohn- und Gewerbezwecke auf den Markt kommen. Insgesamt hält sich die Bauaktivität in der Gegend in Grenzen, viele Bauherren schätzen jedoch die Ruhe und die Nähe zur Natur, was dazu führt, dass die vorhandenen Bauprojekte oft hochwertig und gut durchdacht sind. Grundstücksverkäufer können aufgrund der speziellen Lage und des eingeschränkten Angebots durchaus mit einem soliden Interesse von potentiellen Käufern rechnen, die den ruhigen und naturnahen Lebensstil schätzen.
Grundstückspreise in 52152 Simmerath Hirschrott
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52152 Simmerath liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Hirschrott
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Hirschrott
Simmerath Hirschrott liegt im malerischen Nationalpark Eifel und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft befindet sich in der Gemeinde Simmerath im Kreis Aachen in Nordrhein-Westfalen. Durch die Lage in der Eifel ist Hirschrott von bewaldeten Hügeln und idyllischen Seen umgeben, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Die Region um Hirschrott ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Im unmittelbaren Umkreis von Simmerath Hirschrott liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl historische als auch kulturelle Sehenswürdigkeiten bieten. Dazu gehören die Stadt Monschau, bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und das historische Fachwerk, sowie Roetgen, das als Eingangstor zur Eifel gilt. Weiterhin sind die Großstädte Aachen und Köln relativ leicht erreichbar, was den Bewohnern und Besuchern von Hirschrott vielfältige Möglichkeiten für Shopping, Kultur und Gastronomie bietet. Die Verkehrsanbindung von Simmerath Hirschrott erfolgt primär über das Straßennetz, wobei die Bundesstraßen B258 und B399 wichtige Verbindungen darstellen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Simmerath mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen und somit eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto sicherstellen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Aachen und Stolberg, von wo aus man zu weiter entfernten Zielen gelangen kann.
Aktuell leben in Hirschrott 15841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Hirschrott
52152 Simmerath Hirschrott bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Lage in der Nordeifel ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen rund um den Rursee und im Nationalpark Eifel. Feriengäste und Einheimische können in der entspannten Atmosphäre der umliegenden Naturparks zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Darüber hinaus laden charmante Cafés und gut sortierte regionale Geschäfte in der Umgebung zum Bummeln und Einkaufen ein.
In der Region Simmerath Hirschrott gibt es vieles zu entdecken: Für Wanderfreunde steht der Eifelsteig zur Verfügung, der durch malerische Landschaften und historische Stätten führt. Wassersportbegeisterte können auf dem Rursee segeln oder paddeln. Zudem bieten Orte wie Monschau mit seiner historischen Altstadt und den berühmten Monschauer Senfladen einzigartige Einkaufsmöglichkeiten. Besucher können auch regionale Produkte in den Bauernläden und auf den Wochenmärkten der Region erwerben und so lokale Spezialitäten genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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