Immobilie verkaufen in 52152 Simmerath Einruhr
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Der Verkauf einer Immobilie in 52152 Simmerath Einruhr kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen, da der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region in der Eifel einzigartig ist. Die idyllische Lage zwischen Wäldern und Seen macht Einruhr besonders attraktiv für naturverbundene Käufer, was sich auch in der Nachfrage widerspiegelt. Gleichzeitig erfordern die regionalen Besonderheiten und die spezifischen Marktbedingungen eine gezielte Herangehensweise für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Simmerath Einruhr beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und praktische Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52152 Simmerath Einruhr
- Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Einruhr
- Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Einruhr
- Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Einruhr
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Einruhr
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Einruhr
Haus verkaufen in 52152 Simmerath Einruhr
In 52152 Simmerath Einruhr erstrecken sich vielfältige Haustypen in der malerischen Eifelregion. Von charmanten Einfamilienhäusern, oft im traditionellen Fachwerkstil gehalten, bis hin zu modernen Neubauten und geräumigen Doppelhaushälften bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung der Immobilie, reflektieren jedoch die Attraktivität und Naturverbundenheit des Gebietes. Besonders begehrt sind Immobilien mit Blick auf den Rursee, die häufig höhere Preisvorstellungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Objekten in dieser idyllischen Gegend sorgt somit für ein lebhaftes Marktgeschehen und stabile Immobilienpreise, die sowohl für Verkäufer als auch für Interessenten von Bedeutung sind.
Hauspreise in 52152 Simmerath Einruhr
Die Hauspreise in 52152 Simmerath Einruhr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmerath Einruhr verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Einruhr
Der Wohnungsverkauf in 52152 Simmerath Einruhr gestaltet sich aktuell recht attraktiv, da die Region durch ihre idyllische Lage in der Eifel und die Nähe zum Nationalpark Eifel überzeugt. Der Wohnungsmarkt in Simmerath Einruhr ist durch eine steigende Nachfrage gekennzeichnet, was insbesondere auf das ansprechende Naturambiente und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist, die sowohl Einheimische als auch Zuziehende schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf den Rursee, großzügige Balkon- oder Terrassenflächen, sowie moderne und energetisch sanierte Objekte. Altbauwohnungen und historische Immobilien mit charmanten, charakteristischen Merkmalen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Da es sich bei Simmerath Einruhr um eine eher ländliche und ruhige Gegend handelt, sind zudem barrierefreie Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gefragt.
Wohnungspreise in 52152 Simmerath Einruhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52152 Simmerath liegt bei 1917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Einruhr
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52152 Simmerath Einruhr liegt momentan auf einem stabilen Niveau, bedingt durch die idyllische Lage in der Nähe des Nationalparks Eifel und die reizvolle landschaftliche Einbettung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die naturschutzrechtlichen Einschränkungen und die Topographie der Region zurückzuführen ist. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region moderat geblieben, insbesondere für Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen. Die Bautätigkeit wird vor allem durch lokale Bauunternehmen bestimmt, die auf nachhaltige und umweltverträgliche Bauweisen setzen, um das natürliche Umfeld zu erhalten.
Grundstückspreise in 52152 Simmerath Einruhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52152 Simmerath liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Einruhr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Einruhr
Der malerische Ort Einruhr liegt in der Gemeinde Simmerath im Kreis Aachen, in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die hügelige Landschaft der Eifel, bietet Einruhr nicht nur eine idyllische Naturkulisse, sondern auch einen direkten Zugang zur Rurtalsperre und zum Nationalpark Eifel. Dank seiner Lage ist Einruhr ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, die durch die grüne Landschaft und die dichten Wälder der Region führen.
Im unmittelbaren Umkreis von Einruhr befinden sich die Städte und Orte Monschau, Heimbach, Schleiden und der Stadtkern von Simmerath. Diese Städte bieten sowohl historische Sehenswürdigkeiten als auch alle wesentlichen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung von Einruhr ist durch Landstraßen gewährleistet, die den Ort mit den umliegenden größeren Verkehrswegen verbinden. Die B266, eine der Hauptverkehrsstraßen der Region, ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel wie Linienbusse verbinden Einruhr mit benachbarten Gemeinden und sorgen für eine akzeptable Mobilitätsalternative zum Individualverkehr.
Aktuell leben in Einruhr 15841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Einruhr
Simmerath Einruhr, ein idyllischer Ortsteil in der Region Aachen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einruhr liegt malerisch am Rursee und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Hier kann man ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren im Nationalpark Eifel unternehmen, wobei die gut ausgeschilderten Wege und beeindruckenden Landschaften das Herz jedes Outdoor-Enthusiasten höherschlagen lassen. Der Rursee lädt insbesondere im Sommer zu Aktivitäten wie Schwimmen, Rudern oder Segeln ein. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, bieten zahlreiche Hotels und Gaststätten am Seeufer die perfekte Gelegenheit, abzuschalten und die herrliche Umgebung zu genießen. In Einruhr selbst findet man kleine Geschäfte und einen Supermarkt, die den täglichen Bedarf decken, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Ortschaften wie Simmerath oder Monschau vorzufinden sind.
Die Region rund um Simmerath Einruhr zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise bietet der Rursee die Möglichkeiten zum Bootfahren, Angeln und Kanufahren, was ihn zu einem beliebten Ziel für Wassersportler macht. Wanderer und Radfahrer können im Nationalpark Eifel die Natur hautnah erleben, wobei der Eifelsteig eine besonders beachtenswerte Route darstellt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Wellnesseinrichtungen, die mit Massagen und Spa-Angeboten zur Erholung beitragen. Wenn es ums Einkaufen geht, bietet das nahegelegene Monschau mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen ein einzigartiges Einkaufserlebnis. Simmerath selbst verfügt über moderne Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. So findet jeder, ob Einheimischer oder Besucher, in der Region passende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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