Immobilie verkaufen in 52152 Simmerath Rurberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 52152 Simmerath Rurberg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage in der Eifel und die Nähe zu Erholungsgebieten und dem Rursee, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Gleichzeitig ist der lokale Immobilienmarkt relativ stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Simmerath Rurberg dargestellt, um Ihnen eine solide Grundlage und Orientierung für den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52152 Simmerath Rurberg
- Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Rurberg
- Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Rurberg
- Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Rurberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Rurberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Rurberg
Haus verkaufen in 52152 Simmerath Rurberg
In der malerischen Region von 52152 Simmerath Rurberg sind vielfältige Haustypen zu finden, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind ebenso beliebt wie traditionelle Fachwerkhäuser, die den Charme der Eifel widerspiegeln. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser finden ihren Platz in dieser idyllischen Umgebung und bieten eine attraktive Option für Familien und Paare. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilie. Generell sind jedoch sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien im Vergleich zu städtischen Gebieten oft zu günstigeren Konditionen zu erwerben. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen Simmerath Rurberg zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in der Preisgestaltung niederschlägt.
Hauspreise in 52152 Simmerath Rurberg
Die Hauspreise in 52152 Simmerath Rurberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Rurberg
Der Wohnungsmarkt in 52152 Simmerath Rurberg zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die malerische Lage in der Eifel und die Nähe zum Rursee begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem großzügige, moderne Eigentumswohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zu Wander- und Erholungsgebieten. Sowohl junge Familien, die eine naturnahe Umgebung schätzen, als auch ältere Paare, die ihren Ruhestand in einer ruhigen und idyllischen Landschaft verbringen möchten, zählen zu den Hauptinteressenten. Zudem gewinnen gut erhaltene Altbauwohnungen und sanierte Objekte in historischer Bausubstanz zunehmend an Interesse.
Wohnungspreise in 52152 Simmerath Rurberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52152 Simmerath liegt bei 2682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Rurberg
In der Region 52152 Simmerath Rurberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese landschaftlich reizvolle und ruhige Gegend zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene an, die auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort sind. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauplätzen trägt dazu bei, dass die Preise für Grundstücke moderat durch die höhere Nachfrage beeinflusst werden. Die Bauaktivitäten in der Region sind überschaubar, da die meisten neuen Bauprojekte kleinere, private Vorhaben sind, die den Charakter der Landschaft bewahren sollen. Dennoch gibt es immer wieder neue Bautätigkeiten, insbesondere im Bereich der Einfamilienhäuser, die die Attraktivität des Wohnorts unterstreichen.
Grundstückspreise in 52152 Simmerath Rurberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52152 Simmerath liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Rurberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Rurberg
52152 Simmerath Rurberg liegt malerisch in der Nordeifel und ist Teil des Nationalparks Eifel. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage am Rursee, einem der größten Stauseen in Deutschland. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Wanderwegen, die das Herz jedes Natur- und Outdoor-Liebhabers höherschlagen lassen.
Im unmittelbaren Umkreis von Simmerath Rurberg befinden sich die Orte Monschau, Schleiden und Roetgen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der naturnahen Lage gut: Über die Bundesstraße B266 ist das Stadtzentrum von Aachen innerhalb von etwa 40 Minuten zu erreichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die Simmerath mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A44 sorgt dafür, dass auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Rurberg 15841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Rurberg
Die idyllische Ortschaft Simmerath Rurberg gelegen in der Eifel bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der malerischen Landschaft des Nationalparks Eifel lädt der Rursee zu vielfältigen Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln ein. Wanderfreunde kommen auf den gut ausgebauten Wanderwegen voll auf ihre Kosten, während Radfahrer die abwechslungsreiche Umgebung auf speziellen Radrouten erkunden können. Außerdem stehen den Besuchern erholsame Grill- und Picknickplätze am See zur Verfügung, die zum Verweilen einladen. Das charmante Ortszentrum von Rurberg bietet zudem kleinere Geschäfte und Boutiquen, in denen man regionale Produkte und Souvenirs erwerben kann. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren.
In der Region Simmerath gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Rurstausee eignet sich hervorragend für Aktivitäten wie Paddeln, Surfen und Bootstouren. Wanderfreunde können auf dem Eifelsteig und anderen Wanderwegen die atemberaubende Natur des Nationalparks Eifel erleben, während Mountainbiker die speziell angelegten Trails nutzen können. Ein besonderes Highlight für Familien ist der Wildpark Schmidt, der einen Einblick in die heimische Tierwelt bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Ortschaften mit ihren charmanten Wochenmärkten und kleinen Läden, wo regionale Erzeugnisse feilgeboten werden. Wer ein größeres Shoppingerlebnis sucht, kann einen Ausflug nach Aachen machen, wo ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Einkaufszentren auf Besucher wartet. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, wie das beeindruckende Kloster Steinfeld oder das historische Monschau, das für seine Fachwerkarchitektur und das Senfmuseum bekannt ist.
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