Immobilie verkaufen in 52152 Simmerath Woffelsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 52152 Simmerath Woffelsbach kann eine lukrative Möglichkeit sein, vor allem angesichts des florierenden Immobilienmarkts in der Region. Diese idyllische Ortschaft, gelegen in der Eifel, zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf eine naturnahe Lage und eine hohe Lebensqualität legen. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und Ferienhäusern bietet Woffelsbach ein attraktives Marktumfeld für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 52152 Simmerath Woffelsbach beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52152 Simmerath Woffelsbach
- Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Woffelsbach
- Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Woffelsbach
- Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Woffelsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Woffelsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Woffelsbach
Haus verkaufen in 52152 Simmerath Woffelsbach
Wer ein Haus in 52152 Simmerath Woffelsbach verkaufen möchte, kann auf eine breite Vielfalt an Haustypen stoßen, die in dieser malerischen Region gebaut wurden. Die Gegend zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und gelegentlich auch Doppelhaushälften aus, die oft in traditionellen Baustilen mit modernen Akzenten errichtet sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Immobilien am Rande des Rursees sind besonders begehrt, wodurch der Wert dieser Objekte tendenziell höher ist. Auch der allgemeine Immobilienmarkttrend in der Eifel beeinflusst die Preisentwicklung, da die Region bei Käufern, die Ruhe und Naturnähe suchen, immer beliebter wird.
Hauspreise in 52152 Simmerath Woffelsbach
Die Hauspreise in 52152 Simmerath Woffelsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmerath Woffelsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52152 Simmerath Woffelsbach
Der Verkauf einer Wohnung in 52152 Simmerath Woffelsbach kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die das steigende Interesse an dieser malerischen Region ausnutzen möchten. Der Wohnungsmarkt in Simmerath Woffelsbach ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien, insbesondere wegen der idyllischen Lage in der Eifel und der Nähe zum Rursee, der viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder unmittelbarer Nähe zum Wasser, großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen und modern ausgestatteten Küchen sowie Badezimmern. Auch barrierefreie Immobilien und energieeffiziente Wohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da viele potenzielle Käufer in dieser Region Wert auf nachhaltiges und bequemes Wohnen legen. Optimale Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur tragen ebenfalls dazu bei, den Verkaufserfolg zu steigern, sodass Eigentümer in Simmerath Woffelsbach in der Regel mit einem schnellen und profitablen Abschluss rechnen können.
Wohnungspreise in 52152 Simmerath Woffelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52152 Simmerath liegt bei 2683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52152 Simmerath Woffelsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in Simmerath Woffelsbach, einer idyllisch gelegenen Region in der Eifel, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Begünstigt durch die attraktive Lage am Rursee und die reizvolle Naturumgebung ziehen immer mehr Menschen und Investoren in Erwägung, hier Immobilien zu erwerben oder Bauprojekte zu realisieren. Trotzdem bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken bisher begrenzt, was teilweise auf restriktive Bebauungspläne und die topografischen Gegebenheiten der Region zurückzuführen ist. Während in benachbarten Ortschaften teilweise rege Bautätigkeiten beobachtet werden, hält sich die Zahl der Neubauten in Simmerath Woffelsbach selbst in Grenzen. Dies gewährleistet, dass die idyllische und ruhige Atmosphäre des Ortes weitgehend bewahrt bleibt, macht aber die Suche nach einem geeigneten Baugrundstück auch anspruchsvoll.
Grundstückspreise in 52152 Simmerath Woffelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52152 Simmerath liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52152 Simmerath Woffelsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52152 Simmerath Woffelsbach
52152 Simmerath Woffelsbach liegt malerisch in der Eifelregion, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft in der Nähe des Rursees. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllische Lage, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Aufgrund ihrer Erhebung bietet Woffelsbach beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Wälder und Gewässer, wodurch sich der Ort besonders für Naturliebhaber und Aktivurlauber eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Woffelsbach befinden sich Städte und Orte wie Simmerath, Monschau und Schmidt. Aachen, eine größere Stadt mit umfassender Infrastruktur, ist ebenfalls in etwa einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort vergleichsweise gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B258 und B266 sind wichtige Verkehrswege schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Woffelsbach mit den umliegenden Orten und der Stadt Aachen verbinden und so auch ohne Auto eine akzeptable Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Woffelsbach 15841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52152 Simmerath Woffelsbach
Der idyllische Ort Woffelsbach, gelegen in der Nähe des Rursees, ist ein echtes Juwel für all jene, die nach Freizeit, Erholung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten suchen. Hier kann man beim Segeln oder Schwimmen im klaren Wasser des Sees den Stress des Alltags hinter sich lassen. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die unberührte Natur laden dazu ein, die beeindruckende Flora und Fauna des Nationalparks Eifel zu erkunden. Nach einem aktiven Tag können Besucher in den gemütlichen Cafés und Restaurants am Seeufer entspannen und regionale Spezialitäten genießen. Kleine, charmante Läden bieten handgefertigte Souvenirs und lokale Produkte, die das besondere Flair dieser Region widerspiegeln.
In der näheren Umgebung von Woffelsbach gibt es noch viele weitere Möglichkeiten, die Freizeit optimal zu gestalten und Erholung zu finden. Der benachbarte Luftkurort Monschau zeichnet sich durch seine historischen Fachwerkhäuser und die Monschauer Senfmühle aus, während der Rursee viele Wassersportarten wie Kanu- und Tretbootfahren ermöglicht. In Simmerath selbst stehen Supermärkte, Apotheken und Boutiquen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Ebenfalls lohnenswert ist ein Ausflug in die Stadt Aachen, die nicht nur mit dem Aachener Dom und der berühmten Printenbäckereien kulturell Interessantes bietet, sondern auch eine Vielzahl von Shoppingmöglichkeiten, von großen Kaufhäusern bis hin zu kleinen, individuellen Geschäften, bereithält.
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