Immobilie verkaufen in 52385 Nideggen Schmidt
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft 52385 Nideggen-Schmidt erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Ecke der Nordeifel zieht dank ihrer naturnahen Lage und der hohen Lebensqualität zunehmend Interessenten an. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren einen kontinuierlichen Anstieg verzeichnet, was auf die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Nideggen-Schmidt eine Rolle spielen, darunter Markttrends, Preisgestaltung und potenzielle Käufergruppen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52385 Nideggen Schmidt
- Wohnung verkaufen in 52385 Nideggen Schmidt
- Grundstück verkaufen in 52385 Nideggen Schmidt
- Ihr Immobilienmakler in 52385 Nideggen Schmidt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52385 Nideggen Schmidt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52385 Nideggen Schmidt
Haus verkaufen in 52385 Nideggen Schmidt
Wer ein Haus in der idyllischen Ortschaft Nideggen Schmidt im Postleitzahlbereich 52385 verkaufen möchte, kann sich auf eine vielfältige Nachfrage freuen. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage und die Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern sowie charmanten Bungalows. In den letzten Jahren haben sich auch vermehrt repräsentative Villen und Landhäuser angesiedelt, was das Wohnspektrum zusätzlich bereichert. Die Immobilienpreise in Nideggen Schmidt spiegeln die Attraktivität der Lage und die Vielfalt der Haustypen wider. Während die Preise für modernisierte Fachwerkhäuser und Neubauten tendenziell höher liegen, bieten ältere Bestandsimmobilien oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Käufer schätzen die Kombination aus ruhigem Dorfleben und der Nähe zu größeren Städten wie Düren und Köln, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 52385 Nideggen Schmidt
Die Hauspreise in 52385 Nideggen Schmidt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52385 Nideggen Schmidt
Der Wohnungsmarkt in 52385 Nideggen Schmidt, einer malerischen Ortschaft in der Eifel, zeigt eine stabile Nachfrage, die von der reizvollen Umgebung und der guten Lebensqualität dieser Region angetrieben wird. Vor allem Wohnungen mit naturnahem Flair sind besonders begehrt. Dazu zählen Objekte mit Blick auf den nahegelegenen Rursee oder jene, die in unmittelbarer Nähe zu Wander- und Radwegen liegen. Sanierte Altbauten, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln, sowie modernisierte Neubauten mit energieeffizienten Features stehen hoch im Kurs bei Käufern. Potenzielle Verkäufer profitieren derzeit von einem Markt, der trotz ländlicher Lage durch eine steigende Nachfrage nach naturverbundenem, ruhig gelegenem Wohnraum gekennzeichnet ist.
Wohnungspreise in 52385 Nideggen Schmidt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52385 Nideggen liegt bei 2763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52385 Nideggen Schmidt
Der Verkauf von Grundstücken in 52385 Nideggen Schmidt gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauland ist in dieser idyllischen Region, die sich durch ihre attraktive Lage und natürliche Umgebung auszeichnet, kontinuierlich hoch. Immer mehr Menschen suchen hier nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft von ihrer ländlichen Struktur und charmanten Atmosphäre geprägt ist. Bauprojekte werden trotz der Nachfrage nur in moderatem Umfang umgesetzt, wobei auf nachhaltige und umweltverträgliche Bauweise geachtet wird, um den Charakter der Region zu bewahren. Diese Balance zwischen Nachfrage und Angebot führt zu stabilen, tendenziell steigenden Grundstückspreisen und bietet Eigentümern attraktive Verkaufschancen.
Grundstückspreise in 52385 Nideggen Schmidt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52385 Nideggen liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52385 Nideggen Schmidt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52385 Nideggen Schmidt
Das idyllische Dorf Schmidt liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Düren und gehört zur Stadt Nideggen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Rureifel, zeichnet sich Schmidt durch seine naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Eifel aus. Die ruhige Lage und die weiten Wälder machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde und Wanderer. Trotz der ländlichen Umgebung ist Nideggen Schmidt gut erreichbar.
Nachbarorte wie Simmerath, Heimbach und Zülpich sind nur wenige Kilometer entfernt, wodurch eine gute Nachbarschaftsverbindung gewährleistet wird. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Landstraßen, die Schmidt mit den umliegenden Gemeinden und der Kreisstadt Düren verbinden. Von dort aus sind die Autobahnen A4 und A1 schnell zu erreichen, die wiederum rasche Verbindungen nach Köln und Aachen ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch ist ein eigenes Fahrzeug oft von Vorteil, um die volle Flexibilität in dieser landschaftlich reizvollen, aber infrastrukturell ländlichen Gegend zu genießen.
Aktuell leben in Schmidt 10419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52385 Nideggen Schmidt
Die Ortschaft Nideggen Schmidt bietet ihren Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die malerische Umgebung der Eifel lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region hautnah erleben kann. Das Rurtal und die angrenzenden Seen, wie der Rursee, bieten Wassersportbegeisterten zahlreiche Optionen zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze in der Natur, die zum Entspannen einladen. Darüber hinaus sind in Schmidt verschiedene Geschäfte vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhändler, die eine Vielzahl von Produkten anbieten und somit das Einkaufen vor Ort bequem und unkompliziert machen.
In der Region um Nideggen Schmidt gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können den Nationalpark Eifel erkunden, der mit seinen vielfältigen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken ist. Der Rursee, einer der größten Stauseen in Deutschland, bietet perfekte Bedingungen für Wassersportarten sowie gemütliche Bootsfahrten. Für kulturell Interessierte gibt es historische Burgen und Schlösser, wie die beeindruckende Burg Nideggen, die spannende Einblicke in die mittelalterliche Geschichte der Region bieten. Auch Einkaufzentren und Boutiquen in nahegelegenen Städten wie Düren und Euskirchen bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von alltäglichen Dingen bis hin zu besonderen Souvenirs und exklusiver Mode.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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