Immobilie verkaufen in 52393 Hürtgenwald Simonskall
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52393 Hürtgenwald Simonskall erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Nordrhein-Westfalen, geprägt durch ihre naturnahe Umgebung und historische Bauten, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, wodurch attraktive Verkaufschancen entstanden sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert, einschließlich der aktuellen Markttrends und Tipps zur Steigerung des Immobilienwerts. Ob Sie Ihre Immobilie privat oder über einen Makler verkaufen möchten, hier erhalten Sie wertvolle Informationen und praktische Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Simonskall
- Wohnung verkaufen in 52393 Hürtgenwald Simonskall
- Grundstück verkaufen in 52393 Hürtgenwald Simonskall
- Ihr Immobilienmakler in 52393 Hürtgenwald Simonskall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52393 Hürtgenwald Simonskall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52393 Hürtgenwald Simonskall
Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Simonskall
Das Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Simonskall ist eine spannende Angelegenheit in einer Region, die durch ihre vielfältigen Haustypen besticht. In dieser malerischen Gegend am Rande des Nationalparks Eifel finden sich vorrangig traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und großzügige Landhäuser, die den rustikalen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser sind hier stark von der Lage und dem Zustand der Immobilien abhängig. In den idyllischen Dörfern und kleinen Ortschaften von Hürtgenwald Simonskall variiert das Preisniveau, wobei gut erhaltene und modernisierte Objekte besonders gefragt sind. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte.
Hauspreise in 52393 Hürtgenwald Simonskall
Die Hauspreise in 52393 Hürtgenwald Simonskall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hürtgenwald Simonskall verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52393 Hürtgenwald Simonskall
Der Wohnungsmarkt in 52393 Hürtgenwald Simonskall zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die vor allem bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden sehr beliebt ist. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser idyllischen Region ist aufgrund der Nähe zur Eifel und der hervorragenden Freizeitmöglichkeiten konstant. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene, moderne Wohnungen mit einem hohen Wohnkomfort und einem ansprechenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Auch Objekte mit einem großzügigen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung ziehen verstärkt das Interesse von Käufern auf sich. Gute Anbindungen an die nächstgelegenen Städte Düren und Aachen machen die Gegend zusätzlich attraktiv für Pendler, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Entsprechend können Eigentümer in Hürtgenwald Simonskall auf eine solide Nachfrage stoßen, wenn sie eine Wohnung zum Verkauf anbieten.
Wohnungspreise in 52393 Hürtgenwald Simonskall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52393 Hürtgenwald liegt bei 1870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hürtgenwald Simonskall verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 52393 Hürtgenwald Simonskall
In 52393 Hürtgenwald Simonskall ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da die Region aufgrund ihrer naturnahen und idyllischen Lage für viele Menschen attraktiv ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region ländlich geprägt ist und daher nicht so viele freie Bauplätze zur Verfügung stehen. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es wird nicht im großen Stil gebaut, jedoch finden sich immer wieder individuelle Bauprojekte sowie kleinere Wohnsiedlungen, die den Bedarf abdecken. Dieser ausgewogene Bauprozess sorgt dafür, dass die Gegend ihren charmanten, dörflichen Charakter behält, während sie gleichzeitig neuen Bewohnern Platz bietet.
Grundstückspreise in 52393 Hürtgenwald Simonskall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52393 Hürtgenwald liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52393 Hürtgenwald Simonskall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52393 Hürtgenwald Simonskall
Simonskall, ein Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren, liegt malerisch eingebettet in die waldreiche Landschaft der Nordeifel. Diese idyllische Lage macht es zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine beeindruckende Naturkulisse aus, die von dichten Wäldern, saftigen Wiesen und klaren Bächen geprägt ist. Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage bietet Simonskall eine gute Anbindung an das lokale Straßennetz.
Zu den nächstgelegenen Städten zählen Düren, das etwa 20 Kilometer nordöstlich liegt, sowie die Städte Aachen und Köln, die jeweils etwa 30 bzw. 50 Kilometer entfernt sind. Außerdem befinden sich kleinere Orte wie Vossenack und Zerkall in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleisten. Autobahnen wie die A4 und A44 sind ebenfalls in akzeptabler Reichweite, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Zudem gibt es öffentliche Busverbindungen, die Simonskall in das Nahverkehrsnetz der Region einbinden.
Aktuell leben in Simonskall 8929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52393 Hürtgenwald Simonskall
Der idyllische Ortsteil Simonskall in der Gemeinde Hürtgenwald, Postleitzahl 52393, bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer malerischen Landschaft. Umgeben von historischen Gebäuden und charmanten Fachwerkhäusern, lädt das malerische Dorf zu entspannten Spaziergängen durch die wunderschöne Natur des Hürtgenwaldes ein. Das ausgedehnte Netz an Wander- und Radwegen bietet Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Nordic Walking. Es gibt auch mehrere gemütliche Gasthöfe und Cafés, die regionaltypische Küche und hausgemachte Spezialitäten servieren. Kulturell Interessierte können das nahegelegene Museum Hürtgenwald 1944 und im Frieden besuchen, das bewegende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Zusätzlich finden regelmäßig kleine Märkte und Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Neben den Angeboten in Simonskall gibt es in der weiteren Region von Hürtgenwald zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der Kreisstadt Düren finden Besucher eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufspassagen, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen bieten. Das Einkaufszentrum “Düren-City-Center” ist dabei ein beliebter Anlaufpunkt. Darüber hinaus gibt es in der Region Wochenmärkte, die frische, lokale Produkte direkt von den Erzeugern anbieten. Auch Erholungszentren wie der Schlosspark Merode sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten Erholungssuchenden eine herrliche Umgebung, um die Seele baumeln zu lassen. So steht einer abwechslungsreichen Gestaltung der Freizeit für Einheimische und Besucher in und um Simonskall nichts im Wege.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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