Immobilie verkaufen in 53937 Schleiden Dreiborn
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Der Verkauf einer Immobilie in 53937 Schleiden Dreiborn bietet sowohl eine reizvolle Chance als auch einige Herausforderungen. Die malerische Region in der Eifel zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität aus, was das Interesse potenzieller Käufer erhöht. Der Immobilienmarkt in Schleiden Dreiborn ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, besonders bei familienfreundlichen Häusern und charmanten Landhäusern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Schleiden Dreiborn beleuchtet, um zukünftigen Verkäufern einen fundierten Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53937 Schleiden Dreiborn
- Wohnung verkaufen in 53937 Schleiden Dreiborn
- Grundstück verkaufen in 53937 Schleiden Dreiborn
- Ihr Immobilienmakler in 53937 Schleiden Dreiborn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53937 Schleiden Dreiborn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53937 Schleiden Dreiborn
Haus verkaufen in 53937 Schleiden Dreiborn
Wer in 53937 Schleiden Dreiborn sein Haus verkaufen möchte, trifft auf ein vielfältiges Immobilienumfeld. In der Region werden unterschiedlichste Haustypen angeboten und gebaut, von traditionellen Fachwerkhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und großzügigen Mehrfamilienhäusern. Aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zur Natur sind auch Landhäuser und Bauernhöfe weit verbreitet. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während gut erhaltene historische Anwesen und hochwertige Neubauten tendenziell höherpreisig sind, gibt es auch preisgünstigere Optionen, die vor allem für Familien und Erstkäufer interessant sein könnten. Grundsätzlich zeichnet sich der Immobilienmarkt in Schleiden Dreiborn durch eine stabile Nachfrage aus, was gute Chancen für Verkäufer bedeutet, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Hauspreise in 53937 Schleiden Dreiborn
Die Hauspreise in 53937 Schleiden Dreiborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53937 Schleiden Dreiborn
Der Wohnungsmarkt in 53937 Schleiden Dreiborn zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum aus. Die idyllische und naturnahe Lage in der Eifel macht die Ortschaft besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Sowohl Eigentumswohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern als auch geräumige Maisonette-Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sind gefragt. Auch altersgerechte Wohnungen mit barrierefreiem Zugang erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht werden. Verkäufern bietet sich somit eine günstige Gelegenheit, von der stabilen Marktlage und der Attraktivität der Region zu profitieren.
Wohnungspreise in 53937 Schleiden Dreiborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53937 Schleiden liegt bei 1036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53937 Schleiden Dreiborn
Der Verkauf eines Grundstücks in 53937 Schleiden Dreiborn gestaltet sich als lukrative Möglichkeit, gegeben die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region der Eifel. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, angetrieben durch die naturnahe Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was häufig zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit von Bauplätzen wird in Schleiden Dreiborn regelmäßig gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf kleineren Mehrfamilienhäusern liegt. Diese Bautätigkeit spiegelt den positiven Trend der Region wider, welcher durch gleichermaßen steigende Bau- und Immobilienpreise unterstützt wird.
Grundstückspreise in 53937 Schleiden Dreiborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53937 Schleiden liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53937 Schleiden Dreiborn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53937 Schleiden Dreiborn
Schleiden Dreiborn ist ein malerischer Ort im Nationalpark Eifel in Nordrhein-Westfalen. Gelegen im Kreis Euskirchen, besticht Dreiborn durch seine reizvolle Naturlandschaft und die Nähe zu weitläufigen Waldgebieten. Die Ortschaft liegt auf einer Hochebene und bietet grandiose Ausblicke auf die umliegende Natur. Durch die ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage ist Dreiborn ein attraktiver Standort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Schleiden Dreiborn befinden sich unter anderem die Städte Schleiden und Hellenthal, beide nur wenige Kilometer entfernt. Die Stadt Monschau, bekannt für ihre historische Altstadt, ist ebenfalls leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den Straßenverkehr ausgelegt. Die Bundesstraße B258 gewährleistet eine gute Anbindung an überregionale Verkehrswege, und die nahegelegene Autobahn A1 bietet Anschlüsse in Richtung Köln und Bonn. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wobei der Busverkehr die wichtigste Rolle spielt, vor allem für die Anbindung an die Bahnhöfe in den größeren, nahegelegenen Städten.
Aktuell leben in Dreiborn 12977 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53937 Schleiden Dreiborn
Im charmanten Ortsteil Dreiborn der Stadt Schleiden in der Eifel bietet sich eine vielseitige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Dreiborn überzeugt durch seine idyllische Lage am Rande des Nationalparks Eifel, ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Zahlreiche Wander- und Radwege eröffnen herrliche Perspektiven auf die unberührte Natur und laden zu erholsamen Outdoor-Aktivitäten ein. Für einen ruhigen Tag in der Natur bieten sich Plätze zum Picknicken und Aussichtspunkte mit beeindruckendem Blick über die Eifellandschaft an. Kulturell Interessierte können historische Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Dionysius besuchen, die durch ihre geschichtsträchtige Architektur beeindruckt. Einkaufsgelegenheiten bieten örtliche Geschäfte und Märkte, die eine Auswahl an regionalen Produkten und Spezialitäten bereitstellen. Trotz der ruhigen und naturnahen Ausstrahlung des Dorfes ist das städtische Zentrum von Schleiden mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen gut erreichbar.
In der Region Schleiden finden sich vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielhaft sind die Wanderwege des Nationalparks Eifel, die Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in einer atemberaubenden Naturkulisse ermöglichen. Das Schloss Schleiden ist ein kulturelles Highlight, welches Besuchern einen Einblick in die regionale Geschichte und Architektur bietet. Für Familien bietet das Naturzentrum Eifel spannende Erlebnisse mit zahlreichen Informations- und Mitmachangeboten rund um die Natur und die Umwelt. Im nahegelegenen Schleiden laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten regionale kulinarische Spezialitäten an. Wochenmärkte und kleine Geschäfte ermöglichen es, frische Lebensmittel und handgefertigte Produkte aus der Region zu erwerben, wodurch sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch spezielle Wünsche erfüllt werden.
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