Immobilie verkaufen in 53937 Schleiden Schöneseiffen
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Der Verkauf einer Immobilie in 53937 Schleiden Schöneseiffen kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region in der Eifel zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zum Nationalpark Eifel aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren von einer stabilen Nachfrage und moderat steigenden Preisen profitiert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte aufgezeigt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schleiden Schöneseiffen beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53937 Schleiden Schöneseiffen
- Wohnung verkaufen in 53937 Schleiden Schöneseiffen
- Grundstück verkaufen in 53937 Schleiden Schöneseiffen
- Ihr Immobilienmakler in 53937 Schleiden Schöneseiffen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53937 Schleiden Schöneseiffen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53937 Schleiden Schöneseiffen
Haus verkaufen in 53937 Schleiden Schöneseiffen
Der Verkauf eines Hauses in 53937 Schleiden Schöneseiffen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein, besonders wenn man sich mit dem Immobilienmarkt der Region vertraut machen muss. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser im traditionellen Stil gebaut, oft mit großzügigen Gärten und in ruhigen, naturnahen Lagen. Die Preise für Häuser in Schleiden Schöneseiffen sind variabel und hängen stark von Faktoren wie dem Baujahr, dem Zustand der Immobilie, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung ab. Generell spiegelt sich in den Preisen der regionale Charakter sowie die Nachfrage wider, wobei gut instand gehaltene Immobilien und Neubauten besonders gefragt sind. Die ländliche Attraktivität der Region zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auf dem Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 53937 Schleiden Schöneseiffen
Die Hauspreise in 53937 Schleiden Schöneseiffen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53937 Schleiden Schöneseiffen
Der Wohnungsmarkt in 53937 Schleiden Schöneseiffen weist eine stabile Nachfrage auf, insbesondere aufgrund seiner attraktiven Lage in der Eifel mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Region sind vor allem gut erhaltene Altbauten und modernisierte Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung besonders begehrt. Viele Käufer schätzen den ländlichen Charme und die ruhige Atmosphäre von Schleiden Schöneseiffen, was auch die Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon ankurbelte. Die steigende Beliebtheit von Homeoffice-Arbeitsplätzen hat das Interesse an großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen zusätzlich erhöht. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Wander- und Radwegen, was für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ein wichtiges Entscheidungskriterium darstellt. Käufer legen zunehmend Wert auf energieeffiziente Bauweise und umweltfreundliche Materialien, was die Verkaufschancen für sanierte und nachhaltige Immobilien ebenfalls verbessert.
Wohnungspreise in 53937 Schleiden Schöneseiffen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53937 Schleiden liegt bei 1355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53937 Schleiden Schöneseiffen
Der Immobilienmarkt in 53937 Schleiden Schöneseiffen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Die Region, bekannt für ihre naturnahe und idyllische Umgebung, zieht sowohl Einheimische als auch Menschen aus städtischen Gebieten an, die Ruhe und Landschaft suchen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei begrenzt, was die Verkäufe oftmals familienintern oder unter Bekannten stattfinden lässt. In den letzten Jahren gab es zwar einige Bauprojekte, allerdings bleiben diese eher vereinzelt, sodass die Bauaktivitäten insgesamt überschaubar sind. Im Gegensatz zu urbaneren Gebieten ist die Bautätigkeit weniger intensiv, was jedoch auch den Charme und die Attraktivität dieser ländlichen Region bewahrt.
Grundstückspreise in 53937 Schleiden Schöneseiffen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53937 Schleiden liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53937 Schleiden Schöneseiffen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53937 Schleiden Schöneseiffen
Schleiden Schöneseiffen liegt malerisch in der Eifel im Kreis Euskirchen, bestemmt von einer ruhigen und natürlichen Umgebung. Die kleine Ortschaft fügt sich harmonisch in die hügelige Landschaft und präsentiert eine ideale Kulisse für Natur- und Wanderfreunde. Der Nationalpark Eifel, ein bedeutendes Naturschutzgebiet, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der freien Natur. Durch seine idyllische Lage vermittelt Schöneseiffen ein Gefühl der Abgeschiedenheit und dennoch ist es gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Im direkten Umkreis von Schleiden Schöneseiffen befinden sich Städte und Orte wie Gemünd, Hellenthal und Simmerath, die sich innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichen lassen. Die Verkehrsanbindung des Ortes wird vorwiegend durch Landstraßen gewährleistet, die eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Städte sicherstellen. Obwohl Schöneseiffen keine direkte Bahnanbindung hat, lassen sich größere Bahnhöfe wie der in Kall oder Euskirchen mit dem Auto oder dem Regionalbus gut erreichen. Diese bieten Anschlussmöglichkeiten an das bundesweite Bahnnetz. Durch die Nähe zur Bundesstraße B265 ist auch die Anbindung an Fernstraßen gegeben, was die Erreichbarkeit von weiter entfernten Städten wie Köln oder Bonn erleichtert.
Aktuell leben in Schöneseiffen 12977 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53937 Schleiden Schöneseiffen
Die kleine Ortschaft Schöneseiffen bei Schleiden bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel, lädt Schöneseiffen mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Erkundungstouren durch die Natur ein. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Wer gerne aktiv ist, findet in der Umgebung auch Möglichkeiten zum Reiten, Angeln oder Mountainbiken. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Gaststätten und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Diverse kleine Läden und ein Supermarkt decken den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Artikeln.
In der Region um Schleiden gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Nationalpark Eifel bietet atemberaubende Landschaften und eine reiche Tier- und Pflanzenwelt, die sich ideal für Wanderungen und Naturbeobachtungen eignen. Wassersportler kommen am Rursee auf ihre Kosten, wo Segeln, Kanufahren und Schwimmen möglich sind. Historisch Interessierte können das nahegelegene Vogelsang IP besuchen, ein ehemaliges Nazi-Ordensschloss, das heute als Dokumentationszentrum und Tagungsort dient. Für Einkaufsfreudige bietet die Stadt Schleiden verschiedene Geschäfte, darunter Boutiquen, Buchläden und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte erhältlich sind. Abgerundet wird das Angebot durch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden.
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