Immobilie verkaufen in 53937 Schleiden Ettelscheid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53937 Schleiden Ettelscheid erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage in der Nordeifel und die Nähe zum Nationalpark Eifel machen Schleiden Ettelscheid zu einem attraktiven Wohnort. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere bei Käufern, die Naturnähe und eine hohe Lebensqualität schätzen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schleiden Ettelscheid beleuchtet, um Eigentümer bei den ersten Schritten des Verkaufsprozesses zu unterstützen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Preisgestaltung erhalten Sie wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53937 Schleiden Ettelscheid
- Wohnung verkaufen in 53937 Schleiden Ettelscheid
- Grundstück verkaufen in 53937 Schleiden Ettelscheid
- Ihr Immobilienmakler in 53937 Schleiden Ettelscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53937 Schleiden Ettelscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53937 Schleiden Ettelscheid
Haus verkaufen in 53937 Schleiden Ettelscheid
Der Verkauf eines Hauses in 53937 Schleiden Ettelscheid kann verschiedene Herausforderungen und Chancen mit sich bringen. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind häufig in dieser Gegend zu finden. Der Immobilienmarkt in Schleiden Ettelscheid zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei die Preise stark variieren können und von verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie und Lage innerhalb des Ortes beeinflusst werden. Käufer schätzen insbesondere die naturnahe Umgebung sowie die gut ausgebaute lokale Infrastruktur, was die Attraktivität der Region weiter steigert.
Hauspreise in 53937 Schleiden Ettelscheid
Die Hauspreise in 53937 Schleiden Ettelscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53937 Schleiden Ettelscheid
Der Wohnungsmarkt in 53937 Schleiden Ettelscheid zeigt eine moderate Nachfrage, die insbesondere durch die reizvolle Lage in der Eifel und die Nähe zu Naturschutzgebieten geprägt ist. Wohnungen, die mit einer modernen Ausstattung, guten energetischen Standards und einer attraktiven Lage innerhalb des Ortes aufwarten, sind besonders begehrt. Auch Objekte mit geräumigen Grundrissen und einem eigenen Garten oder Balkon stoßen auf großes Interesse. Familien bevorzugen Standorte mit guter Anbindung an Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten schätzen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt eine solide Basis für Verkäufer, die ihre Wohnung in Ettelscheid anbieten möchten.
Wohnungspreise in 53937 Schleiden Ettelscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53937 Schleiden liegt bei 1041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53937 Schleiden Ettelscheid
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53937 Schleiden Ettelscheid ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei tendenziell knapp, da die Region von vielen als attraktiver Wohnort angesehen wird und Bauplätze schnell vergriffen sind. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke entsprechend anziehen. Trotz des erhöhten Interesses und Bedarfs gibt es in der Region nur begrenzte Neubautätigkeiten, was hauptsächlich auf die restriktiven Baumaßnahmen und den begrenzten Platz im Ort zurückzuführen ist. Insgesamt zeigt sich der Markt für Grundstücke in Ettelscheid als sehr lebendig und wettbewerbsintensiv.
Grundstückspreise in 53937 Schleiden Ettelscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53937 Schleiden liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53937 Schleiden Ettelscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53937 Schleiden Ettelscheid
53937 Schleiden Ettelscheid befindet sich in der malerischen Eifel und gehört zum Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf liegt idyllisch eingebettet in einer waldreichen Umgebung, die zum Nationalpark Eifel gehört. Diese Region ist bekannt für ihre Natur- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Reiten. Die landschaftliche Schönheit und die Ruhe der Umgebung machen Schleiden Ettelscheid zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel der städtischen Ballungsräume entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schleiden Ettelscheid liegen mehrere kleine Städte und Dörfer wie Hellenthal, Gemünd und Kall. Weiter entfernte, aber dennoch gut erreichbare Städte sind Euskirchen und Bad Münstereifel. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen, die die Ortschaft mit den umliegenden Städten und den größeren Verkehrsachsen verbinden. Zum nächstgelegenen Bahnhof in Kall gibt es regelmäßige Busverbindungen, wodurch auch eine Anbindung an das regionale Bahnnetz gegeben ist. Autobahnanschlüsse sind etwas weiter entfernt, aber über die Bundesstraßen B266 und B258 erreichbar, was den Bewohnern eine Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Aktuell leben in Ettelscheid 12977 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53937 Schleiden Ettelscheid
In 53937 Schleiden Ettelscheid bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote, die die idyllische Naturlandschaft des Nationalparks Eifel erfolgreich integrieren. Wandern, Radfahren oder Nordic Walking durch die malerischen Wälder und Täler sind beliebte Aktivitäten. Die Nähe zu Gewässern wie dem Urftsee lädt zudem zum Angeln oder Kanufahren ein. Erholungsuchende finden Ruhe und Entspannung in charmanten Pensionen und Wellnesshotels, die regionale Spezialitäten und Erholungsprogramme anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; kleine, familiengeführte Geschäfte und Wochenmärkte bieten frische lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse.
In der näheren Region erweitern sich die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten nochmals erheblich. Die Stadt Schleiden selbst ist ein guter Ausgangspunkt, um den Nationalpark Eifel zu erkunden, etwa durch geführte Touren oder Besuche im Nationalpark-Zentrum. Ein Tagesausflug nach Monschau mit seiner historischen Altstadt, den verwinkelten Gassen und dem beliebten Weihnachtsmarkt ist besonders lohnenswert. In Bad Münstereifel können Besucher nicht nur die charmante Altstadt genießen, sondern auch ein Outlet-Center finden, das Markenware zu reduzierten Preisen anbietet. Insgesamt bietet die Region also eine gelungene Mischung aus Natur, Ruhe und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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