Immobilie verkaufen in 52393 Hürtgenwald Kleinhau
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Der Verkauf einer Immobilie in 52393 Hürtgenwald Kleinhau kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Region in der Nordeifel, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und ruhigen Wohnlagen, zieht viele Interessenten an. Der Immobilienmarkt in Hürtgenwald Kleinhau ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was Verkäufern günstige Chancen bietet, einen passenden Käufer zu finden.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Rahmenbedingungen des Immobilienmarktes in Hürtgenwald Kleinhau näher beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Kleinhau
- Wohnung verkaufen in 52393 Hürtgenwald Kleinhau
- Grundstück verkaufen in 52393 Hürtgenwald Kleinhau
- Ihr Immobilienmakler in 52393 Hürtgenwald Kleinhau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52393 Hürtgenwald Kleinhau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52393 Hürtgenwald Kleinhau
Haus verkaufen in 52393 Hürtgenwald Kleinhau
Wer ein Haus in 52393 Hürtgenwald Kleinhau verkaufen möchte, findet in der Region eine Vielzahl von Interessenten, die unterschiedliche Haustypen bevorzugen. In diesem idyllischen Gebiet in Nordrhein-Westfalen sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften anzutreffen. Auch Bauernhäuser und Bungalows, die von ländlichem Charme geprägt sind, sind hier nicht selten. Die Immobilienpreise in Hürtgenwald Kleinhau variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren war jedoch ein leichter Anstieg der Preise zu verzeichnen, was die Region besonders attraktiv für Verkäufer macht, die von einer positiven Marktentwicklung profitieren möchten. Eine gründliche Marktanalyse und professionelle Beratung können dabei helfen, einen geeigneten Preis für das eigene Haus zu ermitteln und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Hauspreise in 52393 Hürtgenwald Kleinhau
Die Hauspreise in 52393 Hürtgenwald Kleinhau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hürtgenwald Kleinhau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52393 Hürtgenwald Kleinhau
Der Wohnungsmarkt in Hürtgenwald Kleinhau, einer idyllischen Ortschaft im Kreis Düren, zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt von einer ruhigen Umgebung und einer naturnahen Lage in der Eifel. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit großem Grundstück oder Garten, die Ruhe und Naturverbundenheit bieten. Moderne Ausstattung und guter Zustand der Immobilie erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Familien und ältere Personen suchen hier oft nach ebenerdigen oder barrierefreien Wohnungen, während junge Paare und Singles eher kleinere, gut geschnittene Einheiten bevorzugen. Die Nähe zu den Städten Düren und Aachen, kombiniert mit einer vergleichsweise günstigen Preislage, macht Hürtgenwald Kleinhau zu einem interessanten Standort für Käufer, die das ländliche Leben in direkter Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Wohnungspreise in 52393 Hürtgenwald Kleinhau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52393 Hürtgenwald liegt bei 1872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52393 Hürtgenwald Kleinhau
In der beschaulichen Ortschaft Kleinhau, die Teil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren mit der Postleitzahl 52393 ist, zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt, insbesondere in Bezug auf den Verkauf von Grundstücken. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Umgebung ist durchaus präsent, wenn auch nicht so hoch wie in städtischen oder suburbanen Gebieten. Viele Kaufinteressenten sind Privatpersonen, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Region schätzen, oder aber Bauträger, die das Potenzial von Neubauprojekten in dieser ruhigen Gegend erkennen. Das Angebot an Grundstücken in Kleinhau ist moderat; es gibt einige verfügbare Parzellen, jedoch ist das Gesamtvolumen begrenzt, was darauf hinweist, dass sich Eigentümer und Investoren gut überlegen, wann sie Grundstücke veräußern. In den letzten Jahren wird in der Region vermehrt gebaut, allerdings in begrenztem Maße, was zur Aufrechterhaltung des dörflichen Charakters beiträgt. Neubauten sind oft Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen und auf die Bedürfnisse nach Wohnraum in einer naturnahen Umgebung eingehen.
Grundstückspreise in 52393 Hürtgenwald Kleinhau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52393 Hürtgenwald liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52393 Hürtgenwald Kleinhau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52393 Hürtgenwald Kleinhau
Hürtgenwald Kleinhau liegt in Nordrhein-Westfalen im Kreis Düren. Die Region ist geprägt von hügeligen Landschaften und dichten Wäldern, die für ihre natürliche Schönheit und für die Geschichtszeugnisse der Schlacht im Hürtgenwald aus dem Zweiten Weltkrieg bekannt sind. Kleinhau zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Umgebung ist ideal für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Hürtgenwald Kleinhau liegen Städte wie Düren, Eschweiler und Aachen. Düren ist etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine gute medizinische Versorgung. Aachen, bekannt für seinen Dom und die Technische Hochschule, ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Kleinhau ist insgesamt gut. Die Bundesstraße B399 führt durch die Gemeinde und bietet Anschluss an die Autobahnen A4 und A44, wodurch größere Städte in der Region bequem erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Kleinhau mit den umliegenden Städten, jedoch ist ein Auto von Vorteil, um die Mobilität in der ländlichen Gegend zu gewährleisten.
Aktuell leben in Kleinhau 8929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52393 Hürtgenwald Kleinhau
Der malerische Ortsteil Kleinhau in der Gemeinde Hürtgenwald, gelegen im Nationalpark Eifel, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Besonders bei Besuchern beliebt sind der Wildpark Schmidt sowie der Krawutschketurm, von dem man einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung hat. Für Wassersportfreunde sind die nahegelegenen Rur- und Urfttalsperren ideale Ausflugsziele. Kleinhau bietet darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken. Von kleinen Lebensmittelläden bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants gibt es hier alles, um den Alltagsbedarf direkt vor Ort zu stillen.
In der näheren Region um Hürtgenwald finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Zülpicher Seepark lockt mit Strand, Wassersport und Spielplätzen für die ganze Familie. In der historischen Stadt Monschau können Besucher durch enge Gassen schlendern und typische Eifelprodukte in charmanten Läden erwerben. Kulturfreunde schätzen die vielen Museen und Gedenkstätten, wie das Rurseekraftwerk oder das Gelände der Schlacht im Hürtgenwald. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet die Region das nahe Düren mit seiner Fußgängerzone und den vielfältigen Einkaufspassagen. Die Kombination aus Naturerlebnis und urbanem Komfort macht die Region um Hürtgenwald zu einem idealen Ort für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und entspannte Erholung.
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