Immobilie verkaufen in 52355 Düren Lendersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52355 Düren Lendersdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Westen Deutschlands, die für ihre natürliche Schönheit und Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Köln bekannt ist, erlebt derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Vielfalt an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen bietet eine attraktive Auswahl für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Düren Lendersdorf zu beachten sind. Dazu zählen Markttrends, Preisspannen und wertsteigernde Faktoren, die potenziellen Verkäufern helfen, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52355 Düren Lendersdorf
- Wohnung verkaufen in 52355 Düren Lendersdorf
- Grundstück verkaufen in 52355 Düren Lendersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 52355 Düren Lendersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52355 Düren Lendersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52355 Düren Lendersdorf
Haus verkaufen in 52355 Düren Lendersdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 52355 Düren Lendersdorf kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine breite Palette an Haustypen bietet, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern gerecht werden. In Lendersdorf finden sich typische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie moderne Architektenhäuser, die das Stadtbild auf abwechslungsreiche Weise prägen. Die Preisgestaltung der Häuser in Düren Lendersdorf hängt stark von der genauen Lage, Größe, Baujahr und dem Zustand des jeweiligen Objekts ab. Grundsätzlich befinden sich die Immobilienpreise jedoch im mittleren bis höheren Segment, was die Region für viele Käufer attraktiv macht, die in einem ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Vorort leben möchten.
Hauspreise in 52355 Düren Lendersdorf
Die Hauspreise in 52355 Düren Lendersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52355 Düren Lendersdorf
In 52355 Düren Lendersdorf zeigt der Wohnungsmarkt eine stabile bis leicht steigende Tendenz. Lendersdorf, als Teil der Stadt Düren, profitiert von seiner strategischen Lage zwischen den Metropolen Köln und Aachen und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Besonders begehrt sind modern sanierte Altbauwohnungen und Neubauobjekte mit energieeffizienten Ausstattungen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind ebenso gefragt wie gut geschnittene Grundrisse, die sich sowohl für Familien als auch Singles oder Paare eignen. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was Verkäufern in dieser Region in der Regel attraktive Verkaufsbedingungen verschafft.
Wohnungspreise in 52355 Düren Lendersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52355 Düren liegt bei 3152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52355 Düren Lendersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52355 Düren Lendersdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Aachen immer interessanter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer vermehrt um wenige Flächen konkurrieren lässt. In Lendersdorf und den umliegenden Gebieten wird derzeit viel gebaut, vor allem Wohnhäuser und kleinere Gewerbeeinheiten, da die steigende Wohnnachfrage zukunftsorientierte Investoren und Bauherren anzieht, die das Potential der Region erkannt haben.
Grundstückspreise in 52355 Düren Lendersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52355 Düren liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52355 Düren Lendersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52355 Düren Lendersdorf
Düren Lendersdorf ist ein charmantes Viertel im westlichen Teil Deutschlands, das zur Stadt Düren im Bundesland Nordrhein-Westfalen gehört. Die geografische Lage von Lendersdorf ist besonders durch die Nähe zu den bewaldeten Arealen der Eifel und die abwechslungsreiche, grüne Landschaft geprägt. Das Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder entspannende Spaziergänge in der Natur. Die Lage zielt auf eine ausgeglichene Mischung aus städtischem und ländlichem Leben ab, wodurch Lendersdorf ein attraktiver Wohnort für verschiedene Bevölkerungsgruppen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Düren Lendersdorf liegen Städte und Orte wie Merzenich, Kreuzau und Niederzier, die bequem in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Größere Städte wie Aachen, Köln und Bonn sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern die städtischen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Lendersdorf ist exzellent, mit der Bundesautobahn A4 und mehreren Bundesstraßen, die die Region gut vernetzen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Busse und Regionalbahnen regelmäßig verkehren und eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Zudem befindet sich der Bahnhof Düren in der Nähe, der als Knotenpunkt für verschiedene Regional- und Fernverkehrszüge dient.
Aktuell leben in Lendersdorf 93207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52355 Düren Lendersdorf
Im idyllischen 52355 Düren Lendersdorf lassen sich Freizeit und Erholung wunderbar miteinander vereinen. Der Ortsteil bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Burgauer Wald, der mit seinen Wanderwegen und Ruheplätzen Naturliebhaber begeistert. Für diejenigen, die eher sportlich aktiv sein möchten, stehen diverse Freizeitmöglichkeiten wie das städtische Schwimmbad und örtliche Sportvereine zur Verfügung. Zudem gibt es in Lendersdorf einige gemütliche Cafés und Restaurants, die mit kulinarischen Köstlichkeiten zum Genießen und Entspannen einladen. Einkaufsfreudige kommen im Ortskern auf ihre Kosten, wo verschiedene kleine Läden und Boutiquen zum Stöbern einladen.
Auch die umliegende Region von Düren bietet vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im wunderschönen Rur-Ufer-Park ist perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der malerischen Rur. Kulturinteressierte können das Leopold-Hoesch-Museum entdecken, das nicht nur beeindruckende Kunstwerke ausstellt, sondern auch durch seine historische Architektur besticht. Für Shopping-Begeisterte ist das Stadtcenter Düren ein Muss, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomieangeboten keine Wünsche offen lässt. Ebenfalls beliebt sind regionale Wochenmärkte, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden und die eine lebendige Atmosphäre versprühen. Somit bietet die Region rund um Düren ein breites Spektrum an Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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