Immobilie verkaufen in 52355 Düren Krauthausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Düren Krauthausen, insbesondere in der Postleitzahl 52355, zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Mit seiner attraktiven Lage zwischen Aachen und Köln profitiert Krauthausen von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und stetig steigenden Immobilienpreisen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich gut vorbereiten, um von den besten Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 52355 Düren Krauthausen vorgestellt. Von der Marktanalyse bis zur Wahl des richtigen Maklers – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und gewinnbringend veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52355 Düren Krauthausen
- Wohnung verkaufen in 52355 Düren Krauthausen
- Grundstück verkaufen in 52355 Düren Krauthausen
- Ihr Immobilienmakler in 52355 Düren Krauthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52355 Düren Krauthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52355 Düren Krauthausen
Haus verkaufen in 52355 Düren Krauthausen
In der Region 52355 Düren Krauthausen reicht das Spektrum an Haustypen von modernen Einfamilienhäusern über charmante Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und stilvollen Villen. Architektonisch dominieren sowohl klassische Bautypen mit Satteldach und Klinkerfassade als auch zeitgemäße Bauten mit Flachdach und großen Fensterfronten. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine gewisse Preisstabilität, wobei die Preise aufgrund der begehrten Lage tendenziell im mittleren bis höheren Bereich liegen. Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung der Immobilie spielen eine bedeutende Rolle bei der Preisfindung. Zukünftige Hausverkäufer sollten sich daher gut über den Markt informieren und möglicherweise eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 52355 Düren Krauthausen
Die Hauspreise in 52355 Düren Krauthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düren Krauthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52355 Düren Krauthausen
Der Wohnungsmarkt in 52355 Düren Krauthausen präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend, besonders für Verkäufer, die eine lukrative Gelegenheit nutzen möchten. Diese Region vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene ältere Objekte, die durch Charme und Charakter überzeugen. Eine hohe Nachfrage besteht zudem nach Wohnungen mit Zusatzfeatures wie Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten, die das Wohnen noch angenehmer machen. Angesichts der steigenden Beliebtheit der Region können Verkäufer hier mit einer positiven Marktentwicklung und soliden Verkaufspreisen rechnen, was den Verkauf einer Wohnung in Düren Krauthausen zu einem aussichtsreichen Unterfangen macht.
Wohnungspreise in 52355 Düren Krauthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52355 Düren liegt bei 2696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52355 Düren Krauthausen
In der Region 52355 Düren Krauthausen zeigt sich eine mittelschwere Nachfrage nach Grundstücken, da die Lage eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da der Ortsteil über eine begrenzte Fläche verfügt und die Entwicklung neuer Bebauungsflächen eher moderat erfolgt. Bauaktivitäten in Krauthausen sind zwar im Gange, jedoch zeichnet sich die Region eher durch überschaubare Neubauprojekte aus, die vorwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen. Die eher ruhige Entwicklung und begrenzte Fläche machen die Grundstücke hier besonders interessant für Käufer, die Wert auf eine stabile und wenig überlaufene Wohnumgebung legen.
Grundstückspreise in 52355 Düren Krauthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52355 Düren liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52355 Düren Krauthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52355 Düren Krauthausen
Düren Krauthausen, mit der Postleitzahl 52355, ist ein idyllisch gelegenes Dorf im südwestlichen Teil von Deutschland in Nordrhein-Westfalen. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus ländlichen Landschaften und städtischen Einflüssen, was der Region einen besonderen Charme verleiht. Krauthausen liegt eingebettet in einer reizvollen Umgebung mit vielen Grünflächen, was es zu einem beliebten Wohnort für Ruhesuchende macht, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Die Infrastruktur ist in den vergangenen Jahren stetig verbessert worden, sodass die Verkehrsanbindung inzwischen als hervorragend beschrieben werden kann. Sowohl die Nähe zu mehreren Bundesstraßen als auch ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Düren Krauthausen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. So liegen beispielsweise die Städte Jülich, Kerpen und Eschweiler nur wenige Kilometer entfernt, was kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A4, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Aachen ermöglicht, sehr gut. Zudem ist Düren ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine hervorragende Mobilität gegeben ist. Das alles macht Krauthausen zu einem attraktiven Standort sowohl für Pendler als auch für Familien, die die Ruhe des Umlands zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Krauthausen 93207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52355 Düren Krauthausen
Im Ortsteil Krauthausen der Stadt Düren bietet sich eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Naturnähe und ländliche Lage machen Krauthausen zu einem idealen Ort für Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Felder und Wälder. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung diverse Sportvereine und -einrichtungen, die für Bewegung und geselliges Beisammensein sorgen. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere lokale Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region Düren findet man zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark Düren lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während das Freibad “Dürener Badesee” an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Für kulturell Interessierte bietet das Leopold-Hoesch-Museum eine beeindruckende Sammlung moderner Kunst. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter das City-Center Düren mit seinen vielfältigen Geschäften und Boutiquen sowie der Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. Auch familienfreundliche Freizeitparks und Ausflugsziele, wie die Rursee-Schifffahrt oder der Brückenkopf-Park Jülich, sorgen für spannende und abwechslungsreiche Aktivitäten für Groß und Klein.
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