Immobilie verkaufen in 52351 Düren Wörthsiedlung
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Der Verkauf einer Immobilie in 52351 Düren Wörthsiedlung kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region Düren, bekannt für ihre attraktive Wohnlage und hervorragende Anbindungen, erlebt derzeit eine anhaltende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Dieses Interesse hat die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich steigen lassen, was für Verkäufer vorteilhaft sein kann. Gleichzeitig ist der Markt jedoch auch wettbewerbsintensiv, was eine strategische Planung und professionelle Beratung unerlässlich macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in 52351 Düren Wörthsiedlung vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52351 Düren Wörthsiedlung
- Wohnung verkaufen in 52351 Düren Wörthsiedlung
- Grundstück verkaufen in 52351 Düren Wörthsiedlung
- Ihr Immobilienmakler in 52351 Düren Wörthsiedlung
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52351 Düren Wörthsiedlung
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52351 Düren Wörthsiedlung
Haus verkaufen in 52351 Düren Wörthsiedlung
Der Hausverkauf in der Wörthsiedlung von Düren, PLZ 52351, bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser Wohngegend werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und modernen Reihenhäusern. Der Immobilienmarkt in Düren ist dynamisch, wobei die Preise je nach Lage und Ausstattung der Immobilie variieren. Häufig sind Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entscheidend für den Preis. Generell lässt sich sagen, dass die Wörthsiedlung als attraktiver Wohnort mit einer Mischung aus neuen und renovierten Bestandsimmobilien überzeugt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 52351 Düren Wörthsiedlung
Die Hauspreise in 52351 Düren Wörthsiedlung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düren Wörthsiedlung verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52351 Düren Wörthsiedlung
Der Verkauf einer Wohnung in der beliebten Wohngegend 52351 Düren Wörthsiedlung kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine hohe Nachfrage verzeichnet. Die Stadt Düren an sich bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung, was sie besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht. Innerhalb der Wörthsiedlung sind vor allem gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten besonders begehrt. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und Smart-Home-Technologien finden schnell Käufer. Dank der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wird die Lebensqualität in dieser Siedlung hochgeschätzt und zieht somit unterschiedliche Käufergruppen an, vom jungen Berufseinsteiger bis hin zur älteren Generation.
Wohnungspreise in 52351 Düren Wörthsiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52351 Düren liegt bei 2050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52351 Düren Wörthsiedlung
In 52351 Düren Wörthsiedlung zeichnet sich derzeit eine recht hohe Nachfrage nach Grundstücken ab, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl im Hinblick auf Wohnprojekte als auch auf gewerbliche Immobilien, was die Attraktivität der Wörthsiedlung weiter steigert. Investoren und Bauherren sehen in der Wörthsiedlung eine lohnenswerte Gelegenheit, um von der steigenden Nachfrage und den damit verbundenen Wertzuwächsen zu profitieren.
Grundstückspreise in 52351 Düren Wörthsiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52351 Düren liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52351 Düren Wörthsiedlung
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52351 Düren Wörthsiedlung
Die Wörthsiedlung im Postleitzahlenbereich 52351 Düren besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage und ein ruhiges, grünes Umfeld. Die Siedlung liegt am östlichen Stadtrand von Düren, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, und bietet eine ideale Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnahem Wohnen. Durch die Nähe zur A4 ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz exzellent und ermöglicht schnelle Autofahrten nach Köln und Aachen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine problemlose Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Gemeinden gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Düren Wörthsiedlung liegen mehrere Städte und Orte wie Merzenich, Niederzier, und Langerwehe. Diese Orte bieten zusätzlich diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einflüsse. Die A4 Autobahn sorgt dafür, dass größere Städte wie Köln und Aachen schnell erreicht werden können, was Pendler besonders schätzen. Für den Nahverkehr stehen mehrere Buslinien und der nahegelegene Bahnhof Düren zur Verfügung, von wo man unkompliziert in die umliegenden Städte gelangt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Wörthsiedlung zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Aktuell leben in Wörthsiedlung 93207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52351 Düren Wörthsiedlung
Im Umfeld von 52351 Düren Wörthsiedlung gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wörthsiedlung liegt in einer ruhigen und grünen Gegend, die sich ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren anbietet. Beliebte Naherholungsziele sind der nahegelegene Stadtpark Düren sowie die zahlreichen Wanderwege in der umliegenden Natur. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen, die eine Vielzahl an Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Fitnesskurse anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; neben den lokalen Geschäften gibt es größere Einkaufszentren und Supermärkte in der näheren Umgebung, die für den täglichen Bedarf alles bieten, was das Herz begehrt.
Auch die Region rund um Düren bietet viele spannende Ausflugsziele und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Nationalpark Eifel zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein. In der Region befinden sich auch zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise die Burg Nideggen oder das Schloss Merode, die Besuchern Einblicke in die Geschichte und Architektur der Region bieten. Für Shopping-Liebhaber lohnt sich ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Aachen, die mit einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen lockt. Ein weiteres Highlight der Region ist der Badesee Echtz, der vor allem im Sommer ein beliebtes Ziel für Familien und Wassersportler ist.
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