Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Baumhof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 53783 Eitorf Baumhof, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53783 Eitorf Baumhof präsentiert sich in den letzten Jahren als lebendig und vielfältig. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region hat zugenommen und bietet dadurch attraktive Gelegenheiten für potenzielle Verkäufer. Mit ihrer naturnahen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte ist die Gegend sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren und Überlegungen thematisiert, die beim Verkauf einer Immobilie in Eitorf Baumhof zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Baumhof
Im idyllisch gelegenen Eitorf Baumhof ist der Verkauf von Häusern geprägt durch eine Vielfalt an Baustilen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern reichen. Die Region bietet einen attraktiven Markt für potenzielle Käufer, die sowohl den Charme historischer Bauten als auch die Annehmlichkeiten zeitgenössischer Architektur zu schätzen wissen. Preislich ist der Markt in Eitorf Baumhof von einer breiten Spanne gekennzeichnet, die durch unterschiedliche Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie beeinflusst wird. Interessenten sollten daher sorgfältig ihre Möglichkeiten abwägen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 53783 Eitorf Baumhof
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Baumhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eitorf Baumhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Baumhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 53783 Eitorf Baumhof zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein gemischtes Angebot aus. Insbesondere Wohnungen in ruhigen Lagen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind besonders begehrt. Moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen erfreuen sich dabei größter Beliebtheit. Potenzielle Käufer legen zudem Wert auf energieeffiziente Ausstattungen und Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die ruhige, ländliche Umgebung von Eitorf Baumhof und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten machen die Region für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Baumhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 2911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Eitorf Baumhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Baumhof
Die Nachfrage nach Grundstücken im Bereich 53783 Eitorf Baumhof ist derzeit recht hoch, da viele Menschen die Vorzüge des ländlichen Raums in Kombination mit der Nähe zu Ballungszentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der steigenden Nachfrage Schritt, weshalb freie Flächen oft schnell vergriffen sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeobjekte entstehen regelmäßig. Dies hat dazu geführt, dass die lokale Infrastruktur verbessert und das Gebiet zunehmend attraktiver für Käufer und Investoren wird.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Baumhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Baumhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Eitorf Baumhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Baumhof
Eitorf Baumhof liegt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Die Lage ermöglicht eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die Nähe zur Sieg und die idyllische Umgebung machen Eitorf Baumhof zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Anbindung an größere Städte und Verkehrswege gut ausgebaut, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
In unmittelbarer Nähe von Eitorf Baumhof befinden sich die Städte Hennef und Siegburg, die beide eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Auch Bonn und Köln sind in unter einer Stunde mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen, was besonders für Pendler praktisch ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A3 sehr gut, zudem gibt es einen Bahnhof in Eitorf, der regelmäßige Zugverbindungen nach Siegburg/Bonn und Gießen ermöglicht. Die Region ist somit sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel hervorragend erschlossen, was den Bewohnern viele Möglichkeiten zur flexiblen Gestaltung ihres Alltags bietet.
Aktuell leben in Baumhof 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Baumhof
Der malerische Ortsteil Baumhof in 53783 Eitorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Westerwaldes laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und sich aktiv zu betätigen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann. Auch kulturell interessierte Menschen kommen hier auf ihre Kosten, da regelmäßige Veranstaltungen und Märkte das Ortsbild beleben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichhaltig vorhanden, von gemütlichen kleinen Läden über Wochenmärkte bis hin zu größeren Supermärkten, sodass man alles Nötige leicht vor Ort finden kann. Baumhof ist somit ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen sich durch zahlreiche Beispiele belegen. So gibt es in der Umgebung von Eitorf-Baumhof den beliebten Naturpark Siebengebirge, der sich hervorragend für ausgiebige Wanderungen eignet. Der nahegelegene Kleinstadt Hennef bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Hennef Zentrum, das eine breite Palette an Geschäften beherbergt. Für einen entspannten Tag am Wasser empfiehlt sich der Besuch des Wahnbachtalsperre, das nicht nur eine malerische Kulisse bietet, sondern auch als Naherholungsgebiet zur Verfügung steht. Kulturelle Highlights wie das Schloss Merten laden zu historischen Entdeckungsreisen ein, während die vielen lokalen Feste und Veranstaltungen das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Spaß und Unterhaltung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung