Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Wilkomsfeld
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Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Wilkomsfeld
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Eitorf, insbesondere im Ortsteil Wilkomsfeld, hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt. Durch die naturverbundene Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln, wird die Region zunehmend attraktiver für Käufer, die nach Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit suchen. Dies bietet Eigentümern eine hervorragende Gelegenheit, ihr Haus oder Grundstück zu einem lukrativen Preis zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 53783 Eitorf Wilkomsfeld beleuchtet, um Ihnen einen ersten Einblick in diesen dynamischen Markt zu geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53783 Eitorf Wilkomsfeld
- Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Wilkomsfeld
- Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Wilkomsfeld
- Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Wilkomsfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Wilkomsfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Wilkomsfeld
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Wilkomsfeld
Beim Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 53783 Eitorf Wilkomsfeld trifft man auf eine Vielfalt an Bautypen, die die natürliche Schönheit und die ländliche Idylle der Gegend widerspiegeln. Typisch sind hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die grüne Landschaft einfügen. Auch traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Neubauten sind in Eitorf Wilkomsfeld zu finden, wobei letztere oft mit innovativer Energietechnik ausgestattet sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung erheblich. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität eine stabile bis steigende Wertentwicklung erlebt. Käufer und Verkäufer profitieren dabei von der Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die größeren Städte der Umgebung bieten.
Hauspreise in 53783 Eitorf Wilkomsfeld
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Wilkomsfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Wilkomsfeld
Der Wohnungsmarkt in 53783 Eitorf Wilkomsfeld zeigt sich aktuell lebhaft und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und großzügigen Grundrissen, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischen Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie liebevoll renoviert wurden und somit den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie zusätzliches Erholungspotenzial bieten und den Wohnwert erheblich steigern. In Summe bietet der Immobilienmarkt in Eitorf Wilkomsfeld sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Wilkomsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Wilkomsfeld
In der Region 53783 Eitorf Wilkomsfeld zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln begründet ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, die von einer dichten Besiedlung weit entfernt ist. Es wird vermehrt in dieser Region gebaut, wobei sowohl für Wohn- als auch für Gewerbebauten eine zunehmende Aktivität zu beobachten ist. Bauwillige müssen dennoch oft Geduld mitbringen, da die Zahl der freien Grundstücke nicht immer ausreicht, um die hohe Nachfrage zu decken.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Wilkomsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Wilkomsfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Wilkomsfeld
Die Lage von Wilkomsfeld im Ortsteil Eitorf mit der Postleitzahl 53783 zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine idyllische ruhige Umgebung aus. Wilkomsfeld liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eingebettet in das reizvolle Siegtal. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre naturnahe Lage, welche reich an Wäldern, Feldern und Flüssen ist. Trotz der ländlichen Prägung ist Wilkomsfeld verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht einen angenehmen Zugang zu regionalen Wirtschaftszentren und Naherholungsgebieten.
In unmittelbarer Umgebung von Wilkomsfeld befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter die Gemeinde Eitorf selbst sowie die benachbarten Orte Alzenbach, Mühleip und Hennef (Sieg), ein Stück weiter westlich. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8, welche eine direkte Verbindung zu den größeren Städten Bonn und Siegburg bietet, gut gewährleistet. Der Bahnhof in Eitorf ermöglicht zudem durch regelmäßige Zugverbindungen eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Hauptbahnhofs, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen ergänzen das Verkehrskonzept und tragen zur guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer bei.
Aktuell leben in Wilkomsfeld 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Wilkomsfeld
Eitorf Wilkomsfeld, eine charmante Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Im nahegelegenen Siegtal können Naturfreunde die Schönheit der Region entdecken und sich bei Wanderungen oder Bootstouren entspannen. Für den entspannteren Genuss laden zahlreiche Cafés und Restaurants ein, die regionale Köstlichkeiten anbieten. Wer gerne shoppen geht, findet im Ortskern und den umliegenden Gemeinden verschiedene Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Produkten offerieren.
In der Umgebung von Eitorf gibt es zudem viele weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt das malerische Hennef mit seinem gut ausgebauten Radwegenetz zu abwechslungsreichen Radtouren entlang der Sieg ein. Für Kulturinteressierte bietet das Theater am Park regelmäßig Aufführungen, die ein abwechslungsreiches Programm aus Comedy, Musik und Schauspiel präsentieren. Auch nahegelegene Städte wie Siegburg oder Bonn ziehen mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und Shoppingzentren Besucher aus der ganzen Region an. Die Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region rund um Eitorf Wilkomsfeld zu einem idealen Ort für Entspannung und Freizeitgestaltung.
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