Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Obereip
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Der Immobilienmarkt in Eitorf Obereip, einer idyllischen Region im Rhein-Sieg-Kreis, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die ländliche Ruhe gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Zentren macht diese Gegend besonders attraktiv für Käufer. Wer eine Immobilie in 53783 Eitorf Obereip verkaufen möchte, kann von einer wachsenden Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des aktuellen Marktgeschehens in Eitorf Obereip beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Obereip
In der idyllischen Region 53783 Eitorf Obereip werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Viele dieser Häuser verfügen über großzügige Grundstücke und bieten einen herrlichen Blick auf die umgebende Natur. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von der Größe des Grundstücks, dem Alter des Gebäudes und der Ausstattung. Während gut erhaltene oder modernisierte Immobilien eine höhere Preiskategorie erreichen können, gibt es auch erschwinglichere Optionen im Angebot. Berücksichtigt werden hierbei die wachsende Nachfrage und die steigende Attraktivität des ländlichen Wohnens in der Nähe zu Ballungszentren.
Hauspreise in 53783 Eitorf Obereip
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Obereip sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Obereip
Der Wohnungsmarkt in der Region 53783 Eitorf Obereip zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Naturgebieten und der guten Anbindung an städtische Zentren. Wohnungen mit modernem, energieeffizientem Standard sowie solche, die in ruhigen und naturnahen Lagen liegen, sind besonders begehrt. Familientaugliche Grundrisse und Objekte mit Balkon oder Gartenanteil stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, was sich positiv auf das Interesse der Käufer auswirkt. Verkäufer können daher mit guten Marktchancen und potenziell steigenden Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Obereip
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Obereip
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 53783 Eitorf Obereip ist derzeit stabil, da die Gegend aufgrund ihrer naturnahen und ruhigen Lage besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, wobei insbesondere Baugrundstücke in begehrten Wohnlagen verhältnismäßig rar sind. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Dies trägt dazu bei, dass die Bautätigkeit zwar vorhanden, aber nicht überwältigend ist, was für potenzielle Käufer von Grundstücken attraktiv sein kann, da eine Überbauung der Region somit weniger wahrscheinlich ist.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Obereip
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Obereip
Eitorf Obereip liegt idyllisch im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet eine ländliche Umgebung, die von weitläufigen Wäldern und Wiesen geprägt ist. Das Gebiet ist für seine malerische Landschaft bekannt und zieht sowohl Naturfreunde als auch Erholungssuchende an. Die Verkehrsanbindung ist gut, durch die nahegelegene Bundesstraße 8 und die Autobahn A560, die für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen sorgt. Der Bahnhof in Eitorf ermöglicht darüber hinaus eine bequeme Anreise mit dem Zug und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bonn und Köln.
Im unmittelbaren Umkreis von Eitorf Obereip befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Hennef, Siegburg und Troisdorf, sowie kleinere Gemeinden wie Windeck und Much. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung trägt dazu bei, dass man von Eitorf Obereip aus schnell an diese Ziele gelangt, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell leben in Obereip 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Obereip
Die Gegend um 53783 Eitorf Obereip zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten aus. Die malerische Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Besonders beliebt sind dabei der Naturpark Bergisches Land und die Siegaue, wo die unberührte Natur und die Ruhe gleichermaßen genossen werden können. Für sportlich Aktive bieten sich zudem der örtliche Tennisclub und verschiedene Fitnessstudios an.
Zur Erholung nach einem aktiven Tag bieten sich die Wellness-Oasen in der Umgebung an, darunter zahlreiche Spas und Thermen, in denen man sich verwöhnen lassen kann. Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten besticht der Ortskern von Eitorf durch seine charmanten kleinen Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Größere Supermärkte und Kaufhäuser sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf gedeckt ist. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte bieten darüber hinaus eine Vielzahl frischer, regionaler Produkte und laden zum gemütlichen Stöbern ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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