Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Obereipermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 53783 Eitorf Obereipermühle bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt, begünstigt durch die naturnahe Umgebung und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Obereipermühle, als Teil Eitorfs, zieht besonders Familien und Naturliebhaber an, die Ruhe und Erholung suchen.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Informationen und Tipps finden, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich auf dem Markt zu positionieren. Von der Marktanalyse bis zur Einschätzung des Verkaufswerts – erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53783 Eitorf Obereipermühle
- Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Obereipermühle
- Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Obereipermühle
- Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Obereipermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Obereipermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Obereipermühle
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Obereipermühle
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Ortschaft Eitorf Obereipermühle bietet vielfältige Möglichkeiten, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv sind. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser sehr beliebt, oft im traditionellen Fachwerkstil oder als moderne Neubauten konzipiert. Neben diesen finden sich auch einige Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine gute Alternative für Familien und Paare darstellen. Die Preise für Immobilien in Eitorf Obereipermühle sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, wobei die Kosten je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses variieren. Trotz ihrer ruhigen Lage profitiert die Region von einer guten Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Pendler interessant macht.
Hauspreise in 53783 Eitorf Obereipermühle
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Obereipermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eitorf Obereipermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Obereipermühle
Der Verkauf einer Wohnung in 53783 Eitorf Obereipermühle kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts des robusten Wohnungsmarktes in der Region. Eitorf, eingebettet in das malerische Siegtal, zieht viele Menschen an, die eine naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Köln und Bonn schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien suchen häufig nach großzügig geschnittenen Wohneinheiten mit mehreren Schlafzimmern und einem eigenen Gartenbereich, während Singles und Paare oft kompakte, aber hochwertig ausgestattete Wohnungen bevorzugen. In Eitorf Obereipermühle sind vor allem gut gepflegte Objekte attraktiv, die eine angenehme Nachbarschaft und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bieten. Die Nachfrage nach Immobilien steigt stetig, was die Region für Verkäufer besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Obereipermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Obereipermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der idyllischen Ortschaft Obereipermühle, Teil der Gemeinde Eitorf mit der Postleitzahl 53783, kann auf einen recht vielversprechenden Markt treffen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren aufgrund der reizvollen Lage sowie der guten Infrastruktur kontinuierlich zugenommen. Insbesondere Familien und Naturfreunde zieht es in diese Gegend, da sie eine malerische und zugleich ruhige Wohnumgebung bietet. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise verhältnismäßig stabil hält und potenziell sogar ansteigen lässt. In Bezug auf den Bauaktivitäten zeigt sich eine deutliche Tendenz zu Neubauten, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Bild. Wer in Obereipermühle ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf eine solide und anhaltend hohe Nachfrage treffen, während die Limitierung des Angebots den Wert des Grundbesitzes positiv beeinflussen dürfte.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Obereipermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Obereipermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Obereipermühle
Der Ortsteil Obereipermühle liegt idyllisch im Nordwesten der Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft entlang des Flusses Sieg, zeichnet sich die Umgebung durch ihre naturnahe und ruhige Atmosphäre aus. Die Region ist von ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen geprägt, wodurch sie sich hervorragend für Erholung und Naturerlebnisse eignet. Das Umland besteht aus kleineren Siedlungen und verstreuten Höfen, die zu einem charmanten dörflichen Charakter beitragen.
Im unmittelbaren Umkreis von Obereipermühle liegen die Städte und Orte wie Hennef, Uckerath, Windeck und Altenkirchen, die innerhalb von 15 bis 30 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich größtenteils über Landstraßen, wobei die B8 eine wichtige Verbindungsstraße darstellt. Für weiter entfernte Ziele steht der Bahnhof in Eitorf zur Verfügung, der regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Siegen bietet. Die Autobahnen A3 und A560 sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Die ländliche Lage wird somit durch eine solide Verkehrsstruktur ergänzt, die sowohl Pendlern als auch Freizeitreisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Obereipermühle 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Obereipermühle
Die Region 53783 Eitorf Obereipermühle bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und diversen Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Inmitten der landschaftlich reizvollen Umgebung des Bergischen Landes gelegen, lädt Obereipermühle zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die naturbelassenen Wälder und entlang der Sieg ein. Für Erholungsuchende bieten sich entspannte Spaziergänge am Flussufer an, wo man die Ruhe der Natur genießen kann. Die nahegelegene Stadt Eitorf ergänzt das Angebot mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
In der weiteren Umgebung lohnt sich beispielsweise ein Ausflug ins Naturfreibad in Eitorf, das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Auch der Naturpark Bergisches Land bietet mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten ideale Bedingungen für Naturliebhaber. Für Kulturinteressierte ist das Heimatmuseum in Eitorf ein interessanter Anlaufpunkt, der Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Zudem laden lokale Bauernmärkte und Hofläden in der Region dazu ein, frische und regionale Produkte zu entdecken und zu erwerben.
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